충청남도 천안시 서북구

성성동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성성동 현재 5억 2,533만 (1위) 65.7% 28건
불당동 5억 2,254만 (2위) 70.3% 54건
부대동 4억 973만 (3위) 63.5% 1건
와촌동 3억 2,350만 (4위) 67.1% 8건
백석동 3억 2,125만 (5위) 80.7% 33건
차암동 2억 1,538만 (6위) 87.7% 29건
두정동 2억 760만 (7위) 83.5% 129건
신당동 2억 (8위) - 2건
쌍용동 1억 7,229만 (9위) 87.6% 66건
성정동 1억 788만 (10위) 57.4% 21건
업성동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 28건
전월 대비 -3%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5억 2,533만
최저 3억 6,900만 최고 6억 8,000만
전세가율 65.7%
매매 28건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 28건
상승 5건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 6 / 20 / 2건

매매 가격

5억 2,533만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 6,900만 6억 8,000만
5억 2,533만
매매가 밴드 3억 6,900만 ~ 6억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

65.7% 전세 비중 높음
65.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 1,600만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
천안푸르지오레이크사이드 84.9812㎡
6억 2,500만 ▲ +2,500만
23층 · 2023년 준공
08.28
천안레이크타운3차푸르지오 59.9903㎡
3억 8,850만 ▼ -3,150만
11층 · 2020년 준공
08.26
천안시티자이 84.8853㎡
4억 7,500만 ▲ +1,250만
33층 · 2018년 준공
08.21
천안레이크타운3차푸르지오 59.9767㎡
3억 8,100만 ▲ +1,100만
36층 · 2020년 준공
08.21
천안시티자이 59.9934㎡
3억 6,900만 ▼ -300만
26층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

성성동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.7% — 주의 필요 매매 28건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 45건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.0% — 인상 압박 갱신 16건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 16건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 45건 중
28건 62%
갱신 계약 전체 45건 중
16건 36%
전세 · 월세 시장 구조 총 45건
전세 28건 (62%) 월세·반전세 17건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
135만원
보증금 3,000만
갱신
120만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 16건 중 8건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세129만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.0%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

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08.31
천안레이크타운2차푸르지오 84.91㎡
신규
전세 3억 3,000만
7층 · 2018년 준공
08.30
천안시티자이 74.6803㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억
15층 · 2018년 준공
종전 2억 7,500만 → ▲ +2,500만
08.29
천안레이크타운2차푸르지오 84.91㎡
신규
전세 3억 2,000만
8층 · 2018년 준공
08.29
천안시티자이 59.9934㎡
신규
전세 2억 7,500만
19층 · 2018년 준공
08.28
천안푸르지오레이크사이드 84.9822㎡
신규
전세 4억
30층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
천안시티자이 84.8853㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
25층 · 2018년 준공
08.29
천안푸르지오레이크사이드 84.9822㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 130만
25층 · 2023년 준공
08.28
천안시티자이 74.6803㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
37층 · 2018년 준공
08.26
천안시티자이 59.7738㎡
신규
보증 1,000만 / 월 120만
10층 · 2018년 준공
08.26
천안푸르지오레이크사이드 84.9862㎡
신규
보증 3,000만 / 월 145만
21층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.62 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.25℃
평균 최고기온
32.38℃
평균 최저기온
22.67℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
18.10℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
0일
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 59.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.67
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 15.33 8.50 0.0303 0.0059
08.26 7.69 3.77 0.0327 0.0068
08.27 19.57 10.00 0.0482 0.0126
08.28 18.38 11.29 0.0336 0.0081
08.29 13.92 6.58 0.0233 0.0062
08.30 10.42 5.58 0.0231 0.0071
08.31 15.67 9.67 0.0193 0.0064
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.62 / 23.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0257 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0088 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

성성동 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

성성동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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성성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5억 2,533만 · 전세 중간가 3억 1,600만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0257 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 16건 중 8건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5억 2,533만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.00mm