충청남도 천안시 서북구

성정동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성성동 5억 2,533만 (1위) 65.7% 28건
불당동 5억 2,254만 (2위) 70.3% 54건
부대동 4억 973만 (3위) 63.5% 1건
와촌동 3억 2,350만 (4위) 67.1% 8건
백석동 3억 2,125만 (5위) 80.7% 33건
차암동 2억 1,538만 (6위) 87.7% 29건
두정동 2억 760만 (7위) 83.5% 129건
신당동 2억 (8위) - 2건
쌍용동 1억 7,229만 (9위) 87.6% 66건
성정동 현재 1억 788만 (10위) 57.4% 21건
업성동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 21건
전월 대비 -30%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 788만
최저 3,100만 최고 1억 6,200만
전세가율 57.4%
매매 21건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 21건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 18 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 788만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,100만 1억 6,200만
1억 788만
매매가 밴드 3,100만 ~ 1억 6,200만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

57.4% 일반적 수준
57.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
주공5-1 51.02㎡
재건축연한
1억 5,000만 ▼ -3,250만
5층 · 1988년 준공
08.29
주공6-1 47.01㎡
재건축연한
1억 2,150만 ▲ +350만
3층 · 1989년 준공
08.27
스위스캐슬 15.392㎡
3,100만 ▼ -200만
9층 · 2012년 준공
08.27
성정활림2목련 59.89㎡
재건축연한
9,600만 ▼ -1,300만
14층 · 1994년 준공
08.26
지정마을 68.59㎡
9,000만 ▼ -2,000만
3층 · 2003년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

성정동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.4% — 안전 구간 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 105건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 105건 중
99건 94%
갱신 계약 전체 105건 중
2건 2%
전세 · 월세 시장 구조 총 105건
전세 14건 (13%) 월세·반전세 91건 (87%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
87건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 500만
갱신
54만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

91건
전체의 87%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세91건
순월세0건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
천안역경남아너스빌어반하이츠 84.7399㎡
신규
전세 2억 4,000만
15층 · 2025년 준공
08.28
대우목화3 79.131㎡
신규
전세 9,500만
4층 · 1989년 준공
08.26
주공5-2 39.3㎡
신규
전세 7,000만
4층 · 1988년 준공
08.26
주공5-2 39.3㎡
전세 7,000만
4층 · 1988년 준공
08.21
주공5-2 39.69㎡
갱신
전세 6,000만
5층 · 1988년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
주공5-2 46.68㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
4층 · 1988년 준공
08.30
프라지움10차아파트 60.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 79만
2층 · 2018년 준공
08.30
주공6-3 47.32㎡
보증 500만 / 월 40만
2층 · 1991년 준공
08.30
주공6-3 47.32㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
2층 · 1991년 준공
08.30
프라지움7차 27.6476㎡
신규
보증 3,500만 / 월 25만
6층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.52 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.25℃
평균 최고기온
32.38℃
평균 최저기온
22.67℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
18.10℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
0일
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 59.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.21
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 18.93 15.07 0.0237 0.0094
08.26 16.40 9.60 0.0416 0.0102
08.27 20.17 9.22 0.0352 0.0130
08.28 23.58 17.00 0.0339 0.0106
08.29 16.13 11.83 0.0252 0.0078
08.30 12.29 7.92 0.0241 -
08.31 17.58 12.21 0.0192 -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.52 / 29.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0282 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0100 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

성정동 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

성정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1억 788만 · 전세 중간가 1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 788만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.00mm