충청남도 천안시 서북구 직산읍 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.5%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 16일, 일교차 9.7℃입니다.

충청남도 천안시 서북구

직산읍

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

직산읍 하위 지역 (14개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼은리	1.7억 ↓-3.6%	79%	66만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	수헐리	0.9억 ↓-18.3%	-	40만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	부송리	0.7억 ↑+11.9%	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.62㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	모시리	0.5억 ↑+6.8%	-	34만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.62㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	상덕리	0.4억	99%	42만원	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 99% 중간 보증금 0.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.62㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	판정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	신갈리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.62㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	마정리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	군동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	석곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	자은가리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.62㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	양당리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.62㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	군서리	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	남산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성성동	5.3억 (1위)	65.7%	28건
불당동	5.2억 (2위)	70.3%	54건
부대동	4.1억 (3위)	63.5%	1건
와촌동	3.2억 (4위)	67.1%	8건
백석동	3.2억 (5위)	80.7%	33건
차암동	2.2억 (6위)	87.7%	29건
두정동	2.1억 (7위)	83.5%	129건
신당동	2억 (8위)	-	2건
쌍용동	1.7억 (9위)	87.6%	66건
성정동	1.1억 (10위)	57.4%	21건
업성동	- (11위)	-	-
성환읍	- (12위)	-	-
직산읍 현재	- (13위)	-	-
성거읍	- (14위)	-	-
입장면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

직산읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 35건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.5% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 35건 중

34건 97%

갱신 계약 전체 35건 중

1건 3%

전세 · 월세 시장 구조 총 35건

전세 7건 (20%) 월세·반전세 28건 (80%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

25건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

28건

전체의 80%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세27건

순월세1건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.5%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.30

한양수자인비다펠리즈 59.1619㎡

갱신

전세 1.4억

13층 · 2019년 준공

종전 1.3억 → ▲ +600만

08.16

일진 64.74㎡

신규

전세 0.4억

5층 · 1990년 준공

08.14

더샵천안레이크마크 75.97㎡

신규

전세 2.4억

11층 · 2024년 준공

08.08

직산산호 49.8㎡

신규

전세 0.4억

9층 · 1997년 준공

08.05

직산산호 49.8㎡

신규

전세 0.4억

12층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

대림 39.95㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

4층 · 1998년 준공

08.30

대림 39.95㎡

신규

보증 0.1억 / 월 42만

7층 · 1998년 준공

08.29

청호 53.3㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

2층 · 1993년 준공

08.29

직산한도 63.225㎡

신규

보증 0.0억 / 월 50만

12층 · 1993년 준공

08.25

더샵천안레이크마크 65.57㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

12층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.21

대림 39.95㎡

신규

월 25만

1층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.25℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.50 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 59.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

27.25℃

평균 최고기온

32.38℃

평균 최저기온

22.67℃

극최고기온

35.80℃

극최저기온

18.10℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

16일

호우

0일

평균 풍속1.16 m/s

최대 일강수량 59.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.88

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	18.30	10.51	0.0294	0.0061
08.26	11.92	6.73	0.0370	0.0071
08.27	21.11	10.61	0.0442	0.0096
08.28	23.31	15.53	0.0338	0.0082
08.29	15.10	8.24	0.0244	0.0063
08.30	10.88	6.21	0.0244	0.0060
08.31	18.27	11.88	0.0190	0.0059

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.50 / 39.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0285 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0077 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 천안시 서북구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	성정동	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	쌍용동	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	신당동	2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	두정동	2.1억	0일	공기질 최우수
5위	차암동	2.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

직산읍 · 2025-08

실거주 관점

환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

직산읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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직산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

직산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

직산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.36 ppm

직산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

직산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

직산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 59.00mm

직산읍

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부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

직산읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 08월

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임차 관점

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