전월세 분야

전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상

Name: 전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상
Creator: 신나게마을

전세 갱신 계약의 보증금 인상률 중간값이 4.9% 이상인 동네

전국 기준

'전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상' 라벨은 2025년 7월 288개 동네에 잡혔어요. 어느 동네에 왜 붙었는지, 지난달과 무엇이 달라졌는지 볼 수 있어요.

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라벨 요약 2025년 7월 기준

라벨 붙은 동네 288개 동네

시군구 수 93개 시군구

카테고리 안 순위 1/ 7위 전월세 분야

전월 대비 ▲ 12개 동네

이 라벨의 한계

전세 갱신 때 보증금 인상률 중간값이 4.9% 이상. 전국 같은 기준. 5% 상한은 세입자가 갱신요구권을 쓴 갱신에만 걸리고, 합의로 한 갱신과 새 계약은 5%를 넘어도 됩니다. 갱신 건수가 적은 동네는 중간값 자체가 흔들림. 한 단지의 갱신 사례가 동네 값을 끌어올릴 수 있음.

이 신호로 AI 분석하기

"전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상" 신호가 2025년 7월 전국에서 어떻게 잡혔는지, 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 진단받을 수 있어요. (특정 동네 평가가 아니라 이 신호 자체를 읽는 분석)

어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다

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1프롬프트를 복사하고

2붙여넣을 곳을 열어서

ChatGPT Gemini Claude

3붙여넣고 보내기만 하면 돼요

물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.

AI가 가져온 출처와 원인 설명은 직접 확인하세요. 잡힌 동네수나 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.

이번 달 변화 한눈에 2025년 7월에 이 라벨이 붙은 288개 동네를 전월(276개)과 비교

신규 진입 +82 전월에는 없었는데 이번 달 새로 이 라벨을 받은 동네

유지 206 전월부터 이번 달까지 연속으로 이 라벨을 받고 있는 동네

이탈 −70 전월에는 받았는데 이번 달엔 받지 않은 동네 (조건 해소)

최근 12개월 추이 선택한 달 기준 직전 12개월간 이 라벨을 받은 동네 수

12개월 가운데 가장 많았던 달은 3월 327개 동네, 가장 적었던 달은 9월 53개 동네

선택 월: 2025년 7월

151

194

243

312

327

303

316

276

288

269

251

220

229

241

247

255

256

245

253

263

274

260

255

234

8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월

참고할 만한 흐름 이번 달은 288개 동네입니다. 가장 많았던 달은 3월(327개 동네), 가장 적었던 달은 9월(53개 동네)로 약 6배 차이가 납니다. 지난 4개월 동안 꾸준히 줄고 있는 모습이지만, 추세로 단정하기는 어렵습니다.

이번 달 주목 사례 극단치·최장 지속·신규 진입 관점에서 고른 3개 동네

극단 — 갱신 인상률 최대

고척동

구로구

갱신 중간 증액률 +6.8%, 갱신 건수 12건

7월 매매 거래가 평소(지난 12개월 평균)보다 적은 달이에요

갱신 중간 증액률 +6.8%

갱신 건수 12건

이 라벨 연속 4개월

최장 지속

진관동

은평구

이 라벨이 21개월 연속 붙어 있습니다.

갱신 중간 증액률 +5.0%

갱신 건수 30건

이 라벨 연속 21개월

이번 달 신규

만리동2가

중구

이번 달 새롭게 이 라벨을 받은 동네입니다.

7월 매매 거래가 평소(지난 12개월 평균)보다 적은 달이에요

갱신 중간 증액률 +5.0%

갱신 건수 15건

이 라벨 연속 1개월

이 라벨이 붙은 지역 288개 동네

성남시 분당구 10
김포시 9
하남시 7
용인시 기흥구 7
화성시 동탄구 7
수원시 영통구 6
고양시 덕양구 5
용인시 수지구 5
고양시 일산동구 4
고양시 일산서구 4
구리시 4
남양주시 4
시흥시 4
양주시 4
수원시 장안구 3
수원시 팔달구 3
의정부시 3
안산시 단원구 3
의왕시 3
수원시 권선구 2
성남시 수정구 2
안양시 동안구 2
부천시 원미구 2
과천시 2
화성시 병점구 2
안양시 만안구 1
부천시 소사구 1
광명시 1
평택시 1
안산시 상록구 1
군포시 1
용인시 처인구 1
파주시 1
화성시 만세구 1
화성시 효행구 1
광주시 1
여주시 1
서울 강남구 10
서울 성동구 9
서울 마포구 9
서울 송파구 8
서울 강서구 7
서울 영등포구 7
서울 구로구 6
서울 동작구 6
서울 강동구 6
서울 노원구 5
서울 은평구 5
서울 서대문구 5
서울 서초구 5
서울 동대문구 4
서울 광진구 3
서울 중랑구 3
서울 도봉구 3
서울 양천구 3
서울 중구 2
서울 용산구 2
서울 성북구 2
서울 강북구 2
서울 관악구 1
인천 부평구 5
인천 서해구 4
인천 검단구 4
인천 남동구 3
인천 영종구 2
인천 미추홀구 2
인천 연수구 2
부산 부산진구 2
부산 북구 2
부산 동구 1
부산 영도구 1
부산 동래구 1
부산 남구 1
부산 해운대구 1
부산 수영구 1
부산 사상구 1
전남광주 남구 2
전남광주 북구 1
전남광주 구례군 1
울산 남구 2
울산 동구 2
대구 중구 1
대구 동구 1
대구 서구 1
대전 유성구 3
천안시 동남구 1
아산시 1
당진시 1
세종 2
창원시 의창구 1
양산시 1
청주시 상당구 1
전주시 덕진구 1

함께 붙는 라벨 이 라벨이 붙은 288개 동네가 같은 달 다른 라벨도 받은 분포 (카테고리별 그룹)

전월세 분야

145개 동네 (50%)

전세금이 매매가의 절반 아래

59 개 동네 (20%)

서울 강남구 10
서울 송파구 7
서울 성동구 7
서울 마포구 5
서울 강동구 4
서울 서초구 4
서울 영등포구 3
서울 양천구 2
서울 동작구 2
서울 서대문구 1
서울 용산구 1
서울 중구 1
서울 강서구 1
서울 광진구 1
성남시 분당구 7
세종 2
부산 수영구 1

전월 대비 월세 비중이 늘어난 곳 (상위 10%)

51 개 동네 (18%)

서울 강동구 3
서울 양천구 3
서울 영등포구 2
서울 구로구 2
서울 마포구 2
서울 광진구 2
서울 송파구 2
서울 동작구 2
서울 강서구 1
서울 강남구 1
서울 서대문구 1
서울 도봉구 1
서울 성동구 1
고양시 일산동구 2
부천시 원미구 1
구리시 1
성남시 분당구 1
의왕시 1
여주시 1
하남시 1
용인시 기흥구 1
안산시 상록구 1
안산시 단원구 1
화성시 동탄구 1
수원시 장안구 1
수원시 팔달구 1
수원시 영통구 1
성남시 수정구 1
고양시 일산서구 1
김포시 1
과천시 1
의정부시 1
인천 검단구 3
인천 연수구 1
인천 서해구 1
대전 유성구 2
울산 남구 1

같은 시도에서 전세금 비중 낮은 편 (하위 10%)

48 개 동네 (17%)

성남시 분당구 10
성남시 수정구 2
하남시 2
과천시 2
화성시 동탄구 1
수원시 팔달구 1
평택시 1
광명시 1
서울 강남구 7
서울 송파구 3
서울 서초구 2
서울 영등포구 1
서울 성동구 1
서울 강동구 1
서울 용산구 1
인천 서해구 2
인천 검단구 2
인천 연수구 1
울산 남구 2
창원시 의창구 1
양산시 1
부산 수영구 1
대구 중구 1
당진시 1

같은 시도에서 갱신요구권을 많이 씀 (상위 10%)

33 개 동네 (11%)

김포시 2
성남시 분당구 2
의정부시 1
양주시 1
수원시 장안구 1
부천시 소사구 1
여주시 1
화성시 동탄구 1
하남시 1
과천시 1
서울 마포구 2
서울 동대문구 2
서울 영등포구 1
서울 용산구 1
서울 은평구 1
서울 중구 1
서울 강서구 1
서울 서초구 1
서울 성동구 1
인천 부평구 2
인천 서해구 1
인천 검단구 1
전남광주 구례군 1
전남광주 남구 1
부산 동구 1
대구 서구 1
울산 동구 1
전주시 덕진구 1

같은 시도에서 전세금 비중 높은 편 (상위 10%)

9 개 동네 (3%)

서울 중랑구 2
서울 구로구 2
서울 도봉구 2
서울 은평구 1
고양시 일산서구 1
천안시 동남구 1

전세금이 매매가의 80% 이상

6 개 동네 (2%)

울산 동구 2
부산 북구 1
고양시 일산서구 1
청주시 상당구 1
천안시 동남구 1

매매 시장 분야

134개 동네 (47%)

가격은 오르고 거래는 줄었어요 (전년 같은 달 대비)

111 개 동네 (39%)

서울 강남구 9
서울 송파구 8
서울 강서구 5
서울 서초구 5
서울 동작구 4
서울 노원구 3
서울 은평구 3
서울 영등포구 2
서울 성동구 2
서울 동대문구 2
서울 성북구 2
서울 양천구 2
서울 구로구 2
서울 용산구 1
서울 광진구 1
서울 중랑구 1
서울 서대문구 1
서울 마포구 1
서울 관악구 1
서울 강동구 1
용인시 수지구 5
성남시 분당구 4
용인시 기흥구 4
수원시 영통구 3
고양시 덕양구 3
하남시 3
수원시 장안구 2
부천시 원미구 2
구리시 2
남양주시 2
수원시 권선구 1
수원시 팔달구 1
성남시 수정구 1
의정부시 1
안양시 동안구 1
안산시 상록구 1
안산시 단원구 1
고양시 일산동구 1
시흥시 1
군포시 1
김포시 1
화성시 병점구 1
화성시 동탄구 1
광주시 1
인천 연수구 1
인천 남동구 1
인천 부평구 1
인천 서해구 1
인천 검단구 1
전남광주 남구 1
부산 해운대구 1
울산 동구 1
천안시 동남구 1
창원시 의창구 1
전주시 덕진구 1

같은 시도에서 신고가가 잦은 편 (상위 10%)

35 개 동네 (12%)

성남시 분당구 6
하남시 5
구리시 3
용인시 수지구 1
수원시 팔달구 1
수원시 영통구 1
성남시 수정구 1
서울 강남구 5
서울 서초구 2
서울 송파구 1
서울 양천구 1
서울 용산구 1
인천 부평구 1
인천 검단구 1
대구 서구 1
대전 유성구 1
울산 남구 1
당진시 1
창원시 의창구 1

6개월 매매가 흐름이 약한 편 (하위 10%)

22 개 동네 (8%)

성남시 분당구 2
용인시 수지구 2
고양시 일산서구 1
부천시 소사구 1
안산시 상록구 1
수원시 권선구 1
화성시 병점구 1
수원시 영통구 1
김포시 1
부천시 원미구 1
화성시 동탄구 1
서울 마포구 2
서울 동작구 1
서울 중랑구 1
서울 구로구 1
서울 송파구 1
서울 강서구 1
서울 강남구 1
전남광주 남구 1

거래 많고 전달보다 부쩍 늘었다 (상위 25%)

2 개 동네 (1%)

부산 영도구 1
청주시 상당구 1

환경 분야

83개 동네 (29%)

같은 시도에서 폭염이 유난히 잦음 (상위 10%)

53 개 동네 (18%)

서울 강남구 5
서울 노원구 4
서울 송파구 3
서울 중랑구 3
서울 서초구 2
서울 광진구 2
서울 용산구 1
서울 동작구 1
서울 영등포구 1
서울 마포구 1
인천 부평구 5
인천 남동구 2
인천 서해구 1
인천 미추홀구 1
구리시 4
남양주시 4
부산 북구 2
부산 부산진구 1
부산 동래구 1
전남광주 북구 1
전남광주 남구 1
세종 2
천안시 동남구 1
아산시 1
대구 중구 1
대전 유성구 1
전주시 덕진구 1

초미세먼지 매우 낮음 (10㎍/㎥ 이하)

35 개 동네 (12%)

서울 성동구 4
서울 서대문구 4
서울 강남구 3
서울 서초구 2
서울 성북구 2
서울 동대문구 2
서울 관악구 1
서울 강동구 1
서울 도봉구 1
서울 송파구 1
서울 강북구 1
전남광주 남구 2
전남광주 구례군 1
전남광주 북구 1
하남시 1
구리시 1
의왕시 1
여주시 1
부산 영도구 1
부산 북구 1
부산 동구 1
대전 유성구 2

한여름 열대야 0일

5 개 동네 (2%)

수원시 장안구 1
의왕시 1
군포시 1
부산 영도구 1
대전 유성구 1

복합 분야

52개 동네 (18%)

전월세 부담 신호 셋 중 둘이 겹침

42 개 동네 (15%)

서울 마포구 2
서울 중랑구 2
서울 도봉구 2
서울 동대문구 2
서울 은평구 2
서울 구로구 2
서울 성동구 1
서울 영등포구 1
서울 강서구 1
서울 중구 1
서울 용산구 1
서울 서초구 1
김포시 2
성남시 분당구 2
의정부시 1
부천시 소사구 1
화성시 동탄구 1
여주시 1
양주시 1
수원시 장안구 1
고양시 일산서구 1
과천시 1
하남시 1
인천 부평구 2
인천 서해구 1
인천 검단구 1
전남광주 남구 1
전남광주 구례군 1
부산 동구 1
대구 서구 1
울산 동구 1
천안시 동남구 1
전주시 덕진구 1

시군구에서 매매가 높고 전세금 비중 낮음

12 개 동네 (4%)

서울 강남구 2
서울 마포구 1
서울 영등포구 1
서울 성동구 1
서울 양천구 1
서울 서초구 1
서울 용산구 1
서울 송파구 1
서울 강동구 1
부산 수영구 1
성남시 분당구 1

라벨은 데이터 기반 사실 서술입니다. 추천, 주목, 위험 같은 가치판단은 하지 않으며, 각 라벨에는 한계 사례가 함께 안내됩니다.