경기도 화성시 병점구 병점동 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 71.8%입니다. 매매 중간가 3억 5,826만 기준입니다.

경기도 화성시 병점구 병점동 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 11.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 화성시 병점구 병점동 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.5%이며, 갱신 75건 중 45건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 화성시 병점구 병점동 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 53건이며 상승 비율은 37%입니다. 매매 중간가는 3억 5,826만입니다.

경기도 화성시 병점구 병점동 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 17일, 일교차 9.6℃입니다.

경기도 화성시 병점구

병점동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

병점구 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
반정동	6억 6,650만 (1위)	62.0%	10건
반월동	5억 3,572만 (2위)	64.0%	27건
능동	4억 5,700만 (3위)	64.1%	6건
기산동	4억 725만 (4위)	59.9%	11건
병점동 현재	3억 5,826만 (5위)	71.8%	53건
안녕동	3억 2,338만 (6위)	68.7%	19건
진안동	3억 440만 (7위)	73.0%	14건
송산동	2억 6,150만 (8위)	-	2건
황계동	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 53건

전월 대비 -45%

상승 비율 37%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 12건

매매 중간가 3억 5,826만

최저 2억 4,400만 최고 8억 2,500만

전세가율 71.8%

매매 53건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 53건

상승 7건 · 하락 12건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -45%

소형 / 중형 / 대형 16 / 30 / 7건

매매 가격

3억 5,826만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 4,400만 8억 2,500만

3억 5,826만

매매가 밴드 2억 4,400만 ~ 8억 2,500만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

71.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,080만

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

병점동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 53건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 12

거래 53건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
갱신 증액률 +4.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 75건 기반
갱신요구권 사용률 60%

갱신 75건 중 45건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 164건

신규 계약 86건52%

갱신 계약 75건46%

전세 · 월세 시장 구조

전세 108건 (66%) 월세 56건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

68건

중형 ~85㎡

90건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.6배

신규

92만원

보증금 3,000만

갱신

20만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

60.0%

갱신 75건 중 45건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

56건

전체의 34%

평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

병점역아이파크캐슬 84.97㎡

갱신·청구권

전세 3억 900만

3층 · 2021년 준공

종전 2억 9,500만 → ▲ +1,400만

07.31

병점역아이파크캐슬 84.98㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 7,000만

9층 · 2021년 준공

종전 3억 3,000만 → ▲ +4,000만

07.30

병점역아이파크캐슬 84.98㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억

8층 · 2021년 준공

종전 3억 3,000만 → ▲ +7,000만

07.30

병점역아이파크캐슬 75.94㎡

갱신·청구권

전세 3억 2,500만

18층 · 2021년 준공

종전 3억 1,000만 → ▲ +1,500만

07.29

병점역아이파크캐슬 75.94㎡

신규

전세 3억 7,500만

13층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

안화동마을주공8단지 51.86㎡

신규

보증 1,502만 / 월 30만

5층 · 2004년 준공

07.31

안화동마을주공8단지 51.86㎡

신규

보증 2,202만 / 월 28만

14층 · 2004년 준공

07.30

병점역양우내안애 58.33㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

12층 · 2016년 준공

07.30

병점역양우내안애 58.33㎡

보증 5,000만 / 월 100만

12층 · 2016년 준공

07.30

병점역아이파크캐슬 75.99㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 3억 3,000만 / 월 6만

12층 · 2021년 준공

월세 ▲ +6만

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.09 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.97 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 66.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.17℃

평균 최고기온

32.52℃

평균 최저기온

22.88℃

극최고기온

37.40℃

극최저기온

19.70℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

17일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.97 m/s

최대 일강수량 66.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	32.08	17.04	0.0439	0.0155
07.26	21.88	10.08	0.0338	0.0097
07.27	15.54	8.42	0.0379	0.0055
07.28	33.46	18.25	0.0460	0.0114
07.29	37.71	19.83	0.0531	0.0145
07.30	28.25	15.29	0.0395	0.0125
07.31	25.21	12.67	0.0473	0.0101

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.09 / 22.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0351 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0085 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 화성시 병점구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	송산동	2억 6,150만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	진안동	3억 440만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	병점동	3억 5,826만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	기산동	4억 725만	0일	공기질 최우수
5위	능동	4억 5,700만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

병점동 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 11.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

전세가율 71.8% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 37% · 전세가율 71.8%

다른 데이터 탐색

병점동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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병점동 주거 환경 자주 묻는 질문

병점동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.8%
매매 중간가 3억 5,826만 · 전세 중간가 2억 5,080만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

병점동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0351 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.31 ppm

병점동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 75건 중 45건(60.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

병점동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 53건 — 전월 대비 -45%
상승 비율 37% (상승 7건 / 하락 12건)
매매 중간가 3억 5,826만

병점동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm

병점동

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부동산 시장 동향 2025년 07월

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최신 매매 거래

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갱신요구권 사용률

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