서울특별시 영등포구

대림동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 32억 5,045만 (1위) 20.4% 24건
문래동3가 12억 8,500만 (2위) 51.1% 2건
당산동4가 12억 7,375만 (3위) 54.2% 7건
당산동1가 10억 500만 (4위) 57.7% 3건
당산동3가 10억 400만 (5위) 59.5% 7건
양평동5가 9억 9,900만 (6위) 47.6% 8건
신길동 9억 8,242만 (7위) 42.4% 62건
양평동6가 9억 7,500만 (8위) 60.0% 1건
양평동3가 8억 9,388만 (9위) 43.3% 5건
영등포동8가 8억 6,643만 (10위) 40.8% 6건
도림동 8억 5,500만 (11위) 56.2% 2건
양평동4가 8억 5,150만 (12위) 66.6% 2건
당산동5가 8억 3,967만 (13위) 61.9% 3건
양평동1가 8억 3,250만 (14위) 60.3% 6건
영등포동7가 8억 2,925만 (15위) 54.5% 8건
문래동5가 8억 1,488만 (16위) 56.9% 6건
영등포동 8억 1,400만 (17위) 66.2% 8건
문래동6가 8억 1,390만 (18위) 48.1% 9건
문래동2가 7억 4,500만 (19위) 23.7% 1건
양평동2가 7억 725만 (20위) 61.7% 6건
대림동 현재 6억 7,288만 (21위) 62.3% 38건
영등포동1가 3억 1,975만 (22위) 88.1% 4건
당산동6가 1억 5,250만 (23위) - 2건
당산동 1억 4,750만 (24위) 78.8% 2건
영등포동2가 1억 1,750만 (25위) - 2건
영등포동3가 9,900만 (26위) - 1건
양화동 - (27위) - -
문래동1가 - (28위) - -
영등포동5가 - (29위) - -
양평동 - (30위) - -
영등포동6가 - (31위) - -
영등포동4가 - (32위) - -
당산동2가 - (33위) - -
문래동4가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 38건
전월 대비 -37%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6억 7,288만
최저 1억 최고 12억 7,500만
전세가율 62.3%
매매 38건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 38건
상승 6건 · 하락 7건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -37%
소형 / 중형 / 대형 23 / 14 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6억 7,288만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 12억 7,500만
6억 7,288만
매매가 밴드 1억 ~ 12억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

62.3% 전세 비중 높음
62.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 8,437만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
문영칸타빌레 84.89㎡
6억 4,000만 ▲ +2,000만
5층 · 2001년 준공
07.31
현대3차 84.89㎡
거래취소
9억 9,000만
15층 · 1997년 준공
07.27
신대림자이1단지 84.88㎡
8억 3,000만 ▼ -1,000만
3층 · 2007년 준공
07.26
성원(650) 59.63㎡
재건축연한
6억 4,000만 ▲ +4,000만
22층 · 1995년 준공
07.26
코오롱 59.94㎡
8억 6,000만 ▲ +3,500만
5층 · 1998년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

대림동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.3% — 주의 필요 매매 38건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 65건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.7% — 안정적 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 73% — 집주인 인상 빈번 갱신 15건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 65건 중
47건 72%
갱신 계약 전체 65건 중
15건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 65건
전세 39건 (60%) 월세·반전세 26건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
36건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
55만원
보증금 1억 3,000만

갱신요구권 사용률

73.3%
갱신 15건 중 11건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

26건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세26건
순월세0건
평균 월세79만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.7%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
코오롱 84.93㎡
신규
전세 5억 7,000만
7층 · 1998년 준공
07.29
보라매 신동아 파밀리에 84.88㎡
신규
전세 5억 9,000만
9층 · 2016년 준공
07.29
영등포자이르네 49.01㎡
갱신
전세 4억 1,000만
17층 · 2022년 준공
07.29
보라매 신동아 파밀리에 84.88㎡
신규
전세 5억 9,000만
9층 · 2016년 준공
07.28
현대1 84.75㎡
신규
전세 4억 5,000만
2층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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07.30
e편한세상영등포아델포레 59.9792㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 140만
3층 · 2020년 준공
07.29
(1101-1) 13.9㎡
신규
보증 500만 / 월 56만
7층 · 2012년 준공
07.28
HHouse대림뉴스테이 35.099㎡
신규
보증 8,000만 / 월 85만
2층 · 2017년 준공
07.26
(1101-1) 14.46㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
6층 · 2012년 준공
07.26
G밸리소홈 16.1㎡
신규
보증 1,000만 / 월 63만
15층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.37 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 88.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
28.44℃
평균 최고기온
32.55℃
평균 최저기온
25.14℃
극최고기온
38.00℃
극최저기온
20.30℃
일교차 7.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
1일
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 88.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

22.55
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 40.54 24.83 0.0358 0.0381
07.26 32.21 18.50 0.0274 0.0372
07.27 28.50 15.29 0.0350 0.0241
07.28 45.00 28.42 0.0451 0.0230
07.29 47.33 27.71 0.0491 0.0311
07.30 39.75 22.88 0.0254 0.0453
07.31 40.18 22.55 0.0347 0.0375
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.37 / 32.42 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0270 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0273 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

대림동 · 2025-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

대림동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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대림동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6억 7,288만 · 전세 중간가 4억 8,437만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0273 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.7%
  • 갱신 15건 중 11건(73.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 -37%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6억 7,288만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 20일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 88.50mm