서울특별시 영등포구

양평동1가

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 32.5억 (1위) 20.4% 24건
문래동3가 12.9억 (2위) 51.1% 2건
당산동4가 12.7억 (3위) 54.2% 7건
당산동1가 10.1억 (4위) 57.7% 3건
당산동3가 10.0억 (5위) 59.5% 7건
양평동5가 10.0억 (6위) 47.6% 8건
신길동 9.8억 (7위) 42.4% 62건
양평동6가 9.8억 (8위) 60.0% 1건
양평동3가 8.9억 (9위) 43.3% 5건
영등포동8가 8.7억 (10위) 40.8% 6건
도림동 8.6억 (11위) 56.2% 2건
양평동4가 8.5억 (12위) 66.6% 2건
당산동5가 8.4억 (13위) 61.9% 3건
양평동1가 현재 8.3억 (14위) 60.3% 6건
영등포동7가 8.3억 (15위) 54.5% 8건
문래동5가 8.1억 (16위) 56.9% 6건
영등포동 8.1억 (17위) 66.2% 8건
문래동6가 8.1억 (18위) 48.1% 9건
문래동2가 7.5억 (19위) 23.7% 1건
양평동2가 7.1억 (20위) 61.7% 6건
대림동 6.7억 (21위) 62.3% 38건
영등포동1가 3.2억 (22위) 88.1% 4건
당산동6가 1.5억 (23위) - 2건
당산동 1.5억 (24위) 78.8% 2건
영등포동2가 1.2억 (25위) - 2건
영등포동3가 1.0억 (26위) - 1건
양화동 - (27위) - -
문래동1가 - (28위) - -
영등포동5가 - (29위) - -
양평동 - (30위) - -
영등포동6가 - (31위) - -
영등포동4가 - (32위) - -
당산동2가 - (33위) - -
문래동4가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 6건
전월 대비 -25%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 8.3억
최저 4.9억 최고 13.6억
전세가율 60.3%
매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 0건

매매 가격

8.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.9억 13.6억
8.3억
매매가 밴드 4.9억 ~ 13.6억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

60.3% 전세 비중 높음
60.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
영등포중흥에스클래스 28.97㎡
신고가
4.9억 ▲ +500만
22층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +500만
07.18
신동아 50.81㎡
재건축연한
5.6억 ▼ -3.2억
8층 · 1982년 준공
07.16
영등포중흥에스클래스 59.97㎡
10.7억 ▼ -2,500만
2층 · 2021년 준공
07.12
영등포중흥에스클래스 84.95㎡
신고가
13.6억 ▲ +1.1억
24층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
07.10
신동아 50.81㎡
재건축연한 신고가
8.8억 ▲ +2.3억
2층 · 1982년 준공
이전 최고가 대비 +3,500만

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

양평동1가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.3% — 주의 필요 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.8% — 인상 압박 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
8건 53%
갱신 계약 전체 15건 중
7건 47%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 10건 (67%) 월세·반전세 5건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세95만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.8%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
영등포중흥에스클래스 28.97㎡
갱신·청구권
전세 3.5억
15층 · 2021년 준공
07.24
신동아 50.81㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.5억
2층 · 1982년 준공
종전 2.2억 → ▲ +3,000만
07.22
영등포중흥에스클래스 59.97㎡
갱신·청구권
전세 6.0억
10층 · 2021년 준공
종전 5.7억 → ▲ +2,850만
07.20
한신공영 59.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 4.7억
2층 · 1996년 준공
종전 4.2억 → ▲ +5,000만
07.19
한신공영 115.07㎡
신규
전세 7.2억
13층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.26
영등포중흥에스클래스 59.97㎡
신규
보증 2억 / 월 165만
15층 · 2021년 준공
07.25
신동아 50.81㎡
신규
보증 1억 / 월 70만
9층 · 1982년 준공
07.24
신동아 50.81㎡
신규
보증 1.7억 / 월 60만
7층 · 1982년 준공
07.12
영등포중흥에스클래스 84.85㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
14층 · 2021년 준공
07.07
신동아 50.81㎡
신규
보증 1억 / 월 90만
11층 · 1982년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.70℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 85.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
28.70℃
평균 최고기온
32.86℃
평균 최저기온
25.57℃
극최고기온
38.40℃
극최저기온
20.80℃
일교차 7.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
2일
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 85.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

26.04
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 31.38 24.42 0.0512 0.0187
07.26 25.75 20.08 0.0479 0.0145
07.27 22.73 17.50 0.0462 0.0118
07.28 38.50 31.50 0.0497 0.0160
07.29 40.10 30.29 0.0575 0.0206
07.30 32.21 26.25 0.0468 0.0192
07.31 32.25 26.04 0.0514 0.0171
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.72 / 34.46 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0389 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0134 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

양평동1가 · 2025-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

양평동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 영등포구 이웃 동네 바로가기

양평동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 8.3억 · 전세 중간가 5.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0389 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 8.3억
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 23일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 85.50mm