서울특별시 영등포구

당산동2가

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 32.5억 (1위) 20.4% 24건
문래동3가 12.9억 (2위) 51.1% 2건
당산동4가 12.7억 (3위) 54.2% 7건
당산동1가 10.1억 (4위) 57.7% 3건
당산동3가 10.0억 (5위) 59.5% 7건
양평동5가 10.0억 (6위) 47.6% 8건
신길동 9.8억 (7위) 42.4% 62건
양평동6가 9.8억 (8위) 60.0% 1건
양평동3가 8.9억 (9위) 43.3% 5건
영등포동8가 8.7억 (10위) 40.8% 6건
도림동 8.6억 (11위) 56.2% 2건
양평동4가 8.5억 (12위) 66.6% 2건
당산동5가 8.4억 (13위) 61.9% 3건
양평동1가 8.3억 (14위) 60.3% 6건
영등포동7가 8.3억 (15위) 54.5% 8건
문래동5가 8.1억 (16위) 56.9% 6건
영등포동 8.1억 (17위) 66.2% 8건
문래동6가 8.1억 (18위) 48.1% 9건
문래동2가 7.5억 (19위) 23.7% 1건
양평동2가 7.1억 (20위) 61.7% 6건
대림동 6.7억 (21위) 62.3% 38건
영등포동1가 3.2억 (22위) 88.1% 4건
당산동6가 1.5억 (23위) - 2건
당산동 1.5억 (24위) 78.8% 2건
영등포동2가 1.2억 (25위) - 2건
영등포동3가 1.0억 (26위) - 1건
양화동 - (27위) - -
문래동1가 - (28위) - -
영등포동5가 - (29위) - -
양평동 - (30위) - -
영등포동6가 - (31위) - -
영등포동4가 - (32위) - -
당산동2가 현재 - (33위) - -
문래동4가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →

이 달 매매 거래 데이터 없음

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

당산동2가 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 66건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.4% — 인상 압박 갱신 42건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 7% — 원만 갱신 42건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 66건 중
22건 33%
갱신 계약 전체 66건 중
42건 64%
전세 · 월세 시장 구조 총 66건
전세 12건 (18%) 월세·반전세 54건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑
신규
58만원
보증금 1.4억
갱신
18만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

7.1%
갱신 42건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+8.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환23건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

월세 현황

54건
전체의 82%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세54건
순월세0건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.4%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
당산2가현대홈타운 82.77㎡
신규
전세 5.5억
17층 · 1994년 준공
07.26
당산2가현대홈타운 82.77㎡
신규
전세 6.8억
15층 · 1994년 준공
07.26
당산2가현대홈타운 82.77㎡
신규
전세 7억
8층 · 1994년 준공
07.26
당산2가현대홈타운 82.77㎡
신규
전세 6.8억
15층 · 1994년 준공
07.25
당산2가현대홈타운 82.77㎡
갱신
전세 2.8억
11층 · 1994년 준공
종전 2.7억 → ▲ +1,300만

최근 반전세 계약

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07.31
당산2가현대홈타운 82.77㎡
신규
보증 5억 / 월 65만
20층 · 1994년 준공
07.30
당산2가현대홈타운 82.77㎡
갱신 상한초과인상
보증 5억 / 월 70만
8층 · 1994년 준공
보증금 ▲ +2억 / 월세 ▼ -15만
07.28
당산2가현대홈타운 82.77㎡
신규
보증 3억 / 월 150만
10층 · 1994년 준공
07.22
당산2가현대홈타운 82.77㎡
갱신 상한초과인상
보증 2억 / 월 120만
18층 · 1994년 준공
보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▲ +4만
07.22
한화포레나당산 17.669㎡
갱신 전세→월세전환
보증 0.4억 / 월 6만
4층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +105만 / 월세 ▲ +6만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 29.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 42일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 96.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
29.31℃
평균 최고기온
33.64℃
평균 최저기온
26.13℃
극최고기온
38.60℃
극최저기온
21.10℃
일교차 7.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
1일
평균 풍속1.33 m/s
최대 일강수량 96.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

26.04
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 31.38 24.42 0.0512 0.0187
07.26 25.75 20.08 0.0479 0.0145
07.27 22.73 17.50 0.0462 0.0118
07.28 38.50 31.50 0.0497 0.0160
07.29 40.10 30.29 0.0575 0.0206
07.30 32.21 26.25 0.0468 0.0192
07.31 32.25 26.04 0.0514 0.0171
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.72 / 34.46 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0389 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0134 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

당산동2가 · 2025-07

실거주 관점

  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

당산동2가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당산동2가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0389 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 42건 중 3건(7.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 23건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 25일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 96.00mm