경기도 김포시

풍무동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 6억 558만 (1위) 61.0% 18건
고촌읍 5억 5,000만 (2위) 65.2% 28건
운양동 4억 7,173만 (3위) 64.3% 41건
장기동 4억 4,561만 (4위) 67.5% 54건
마산동 3억 9,981만 (5위) 63.0% 36건
풍무동 현재 3억 9,839만 (6위) 67.1% 57건
양촌읍 3억 9,097만 (7위) 66.3% 36건
북변동 3억 3,450만 (8위) 67.5% 18건
하성면 3억 3,000만 (9위) - 1건
사우동 3억 2,500만 (10위) 74.1% 18건
통진읍 3억 1,245만 (11위) 66.7% 23건
감정동 3억 313만 (12위) 72.7% 14건
월곶면 - (13위) - -
구래동 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 57건
전월 대비 -37%
상승 비율 71%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3억 9,839만
최저 9,500만 최고 7억 9,800만
전세가율 67.1%
매매 57건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

71% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 57건
상승 10건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -37%
소형 / 중형 / 대형 12 / 31 / 14건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억 9,839만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 7억 9,800만
3억 9,839만
매매가 밴드 9,500만 ~ 7억 9,800만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

67.1% 전세 비중 높음
67.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 9,832만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
풍무푸르지오센트레빌 72.8531㎡
5억 8,500만 ▲ +500만
11층 · 2016년 준공
07.30
양도마을(서해그랑블) 108.6002㎡
3억 9,000만 ▼ -500만
4층 · 2000년 준공
07.30
양도마을(서해그랑블) 108.6002㎡
거래취소
3억 9,000만
4층 · 2000년 준공
07.30
풍무푸르지오센트레빌 84.927㎡
6억 5,500만 ▲ +500만
17층 · 2016년 준공
07.29
당곡마을(현대) 84.1464㎡
3억 2,000만 ▲ +3,000만
4층 · 2001년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

풍무동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.1% — 주의 필요 매매 57건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 99건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.1% — 인상 압박 갱신 38건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 63% — 집주인 인상 빈번 갱신 38건 중 24건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 99건 중
57건 58%
갱신 계약 전체 99건 중
38건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 99건
전세 66건 (67%) 월세·반전세 33건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
57건
대형 85㎡↑
23건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
110만원
보증금 4,000만
갱신
109만원
보증금 3,150만

갱신요구권 사용률

63.2%
갱신 38건 중 24건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

33건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세33건
순월세0건
평균 월세106만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.1%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
한화유로메트로1차 84.987㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,300만
10층 · 2014년 준공
07.31
한화유로메트로1차 84.987㎡
갱신
전세 2억 7,300만
10층 · 2014년 준공
07.30
당곡마을(범양) 59.794㎡
신규
전세 1억 9,400만
6층 · 1998년 준공
07.30
유현마을(신동아) 140.23㎡
신규
전세 3억
7층 · 1999년 준공
07.29
풍무푸르지오센트레빌 59.9935㎡
신규
전세 3억 7,000만
21층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
길훈 59.625㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
5층 · 1993년 준공
07.30
풍무센트럴푸르지오 59.9801㎡
신규
보증 6,000만 / 월 135만
10층 · 2018년 준공
07.29
유현마을(신동아) 115.79㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 100만
3층 · 1999년 준공
월세 ▲ +10만
07.28
풍무푸르지오센트레빌 84.9821㎡
신규
보증 5,000만 / 월 170만
10층 · 2016년 준공
07.28
당곡마을(월드메르디앙) 55.7447㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
8층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 18일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 77.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
26.82℃
평균 최고기온
31.48℃
평균 최저기온
23.42℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
20.30℃
일교차 8.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
0일
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 77.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

24.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 27.21 22.96 0.0455 0.0063
07.26 29.71 23.58 0.0589 0.0066
07.27 20.67 20.58 0.0563 0.0047
07.28 37.79 31.13 0.0599 0.0057
07.29 37.13 30.13 0.0661 0.0067
07.30 31.10 27.10 0.0279 0.0104
07.31 32.13 24.00 0.0459 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.89 / 31.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0398 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0085 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.21 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

풍무동 · 2025-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

풍무동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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풍무동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 9,839만 · 전세 중간가 2억 9,832만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0398 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.21 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 38건 중 24건(63.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 57건 — 전월 대비 -37%
  • 상승 비율 71% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3억 9,839만
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 77.00mm