경기도 김포시 통진읍 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 66.7%입니다. 매매 중간가 3억 1,245만 기준입니다.

경기도 김포시 통진읍 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 김포시 통진읍 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.5%이며, 갱신 41건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 통진읍 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 23건이며 상승 비율은 36%입니다. 매매 중간가는 3억 1,245만입니다.

경기도 김포시 통진읍 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 14일, 일교차 8.1℃입니다.

경기도 김포시

통진읍

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

통진읍 리 (9개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	마송리	3억 1,245만 ↑+7.5%	67%	52만원	0일
매매 중간가 3억 1,245만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 2,463만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	옹정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	도사리	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	서암리	-	-	15만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	수참리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	가현리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	동을산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	고정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	귀전리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
걸포동	6억 558만 (1위)	61.0%	18건
고촌읍	5억 5,000만 (2위)	65.2%	28건
운양동	4억 7,173만 (3위)	64.3%	41건
장기동	4억 4,561만 (4위)	67.5%	54건
마산동	3억 9,981만 (5위)	63.0%	36건
풍무동	3억 9,839만 (6위)	67.1%	57건
양촌읍	3억 9,097만 (7위)	66.3%	36건
북변동	3억 3,450만 (8위)	67.5%	18건
하성면	3억 3,000만 (9위)	-	1건
사우동	3억 2,500만 (10위)	74.1%	18건
통진읍 현재	3억 1,245만 (11위)	66.7%	23건
감정동	3억 313만 (12위)	72.7%	14건
월곶면	- (13위)	-	-
구래동	- (14위)	-	-
대곶면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 23건

전월 대비 +64%

상승 비율 36%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 3억 1,245만

최저 1억 8,500만 최고 4억 4,000만

전세가율 66.7%

매매 23건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 23건

상승 4건 · 하락 7건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +64%

소형 / 중형 / 대형 16 / 7 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 1,245만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 8,500만 4억 4,000만

3억 1,245만

매매가 밴드 1억 8,500만 ~ 4억 4,000만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

66.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 2,463만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

통진읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.7% — 주의 필요 매매 23건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 75건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 41건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 41건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 75건 중

33건 44%

갱신 계약 전체 75건 중

41건 55%

전세 · 월세 시장 구조 총 75건

전세 15건 (20%) 월세·반전세 60건 (80%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

58건

중형 ~85㎡

16건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

22만원

보증금 2,656만

갱신

18만원

보증금 2,797만

갱신요구권 사용률

19.5%

갱신 41건 중 8건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

60건

전체의 80%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세60건

순월세0건

평균 월세31만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.30

김포마송1차대방엘리움센트럴파크 75.3979㎡

갱신·청구권

전세 2억 1,000만

5층 · 2023년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

07.29

김포마송디에트르퍼스티지 59.9747㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,850만

18층 · 2023년 준공

종전 1억 7,000만 → ▲ +850만

07.29

김포마송1차대방엘리움센트럴파크 84.9985㎡

갱신·청구권

전세 2억 2,000만

5층 · 2023년 준공

07.27

e편한세상김포어반베뉴 59.9953㎡

신규

전세 2억 5,000만

6층 · 2022년 준공

07.26

김포마송디에트르퍼스티지 59.9747㎡

신규

전세 1억 6,800만

10층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

김포마송엘에이치3단지 46.33㎡

갱신

보증 773만 / 월 30만

2층 · 2021년 준공

보증금 ▼ -2,400만 / 월세 ▲ +7만

07.31

김포마송LH4단지아파트 43.21㎡

갱신

보증 656만 / 월 26만

9층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +6만

07.31

e편한세상김포어반베뉴 59.9953㎡

신규

보증 5,000만 / 월 70만

9층 · 2022년 준공

07.31

김포마송엘에이치3단지 29.82㎡

신규

보증 1,095만 / 월 12만

7층 · 2021년 준공

07.30

김포마송LH4단지아파트 29.78㎡

신규

보증 1,054만 / 월 13만

5층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.87 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 34일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.96 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 79.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

27.75℃

평균 최고기온

32.28℃

평균 최저기온

24.23℃

극최고기온

37.40℃

극최저기온

21.20℃

일교차 8.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

0일

평균 풍속1.96 m/s

최대 일강수량 79.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

21.46

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	27.98	19.21	0.0356	0.0057
07.26	32.01	23.06	0.0553	0.0063
07.27	27.17	19.96	0.0551	0.0045
07.28	37.29	27.11	0.0561	0.0053
07.29	35.26	22.13	0.0516	0.0057
07.30	30.22	18.71	0.0415	0.0065
07.31	33.22	21.46	0.0465	0.0066

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.87 / 31.67 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0414 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0058 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.21 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 김포시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	감정동	3억 313만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	통진읍	3억 1,245만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	사우동	3억 2,500만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	하성면	3억 3,000만	0일	공기질 최우수
5위	북변동	3억 3,450만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

통진읍 · 2025-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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통진읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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통진읍 주거 환경 자주 묻는 질문

통진읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 1,245만 · 전세 중간가 2억 2,463만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

통진읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0058 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.21 ppm

통진읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 41건 중 8건(19.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

통진읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 23건 — 전월 대비 +64%
상승 비율 36% — 매수자 우위
매매 중간가 3억 1,245만

통진읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 16일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 79.00mm

통진읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

통진읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 07월

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