경기도 김포시

걸포동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 현재 6억 558만 (1위) 61.0% 18건
고촌읍 5억 5,000만 (2위) 65.2% 28건
운양동 4억 7,173만 (3위) 64.3% 41건
장기동 4억 4,561만 (4위) 67.5% 54건
마산동 3억 9,981만 (5위) 63.0% 36건
풍무동 3억 9,839만 (6위) 67.1% 57건
양촌읍 3억 9,097만 (7위) 66.3% 36건
북변동 3억 3,450만 (8위) 67.5% 18건
하성면 3억 3,000만 (9위) - 1건
사우동 3억 2,500만 (10위) 74.1% 18건
통진읍 3억 1,245만 (11위) 66.7% 23건
감정동 3억 313만 (12위) 72.7% 14건
월곶면 - (13위) - -
구래동 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 18건
전월 대비 -51%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6억 558만
최저 5억 최고 9억 9,000만
전세가율 61.0%
매매 18건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 18건
상승 4건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -51%
소형 / 중형 / 대형 0 / 16 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6억 558만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 9억 9,000만
6억 558만
매매가 밴드 5억 ~ 9억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

61.0% 전세 비중 높음
61.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 6,095만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
한강메트로자이2단지 84.9692㎡
6억 5,600만 ▼ -3,200만
25층 · 2020년 준공
07.28
한강메트로자이2단지 74.9078㎡
6억 5,000만 ▼ -200만
29층 · 2020년 준공
07.23
오스타파라곤1단지 84.99㎡
5억 4,200만 ▼ -2,300만
12층 · 2010년 준공
07.23
한강메트로자이3단지 84.9123㎡
6억 4,500만 ▼ -1,500만
9층 · 2020년 준공
07.22
한강파크뷰우방아이유쉘 84.8318㎡
5억 ▼ -2,000만
3층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

걸포동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.0% — 주의 필요 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 39건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.5% — 안정적 갱신 16건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 88% — 집주인 인상 빈번 갱신 16건 중 14건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 39건 중
22건 56%
갱신 계약 전체 39건 중
16건 41%
전세 · 월세 시장 구조 총 39건
전세 24건 (62%) 월세·반전세 15건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
160만원
보증금 5,000만
갱신
150만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

87.5%
갱신 16건 중 14건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세152만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.5%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
한강메트로자이2단지 59.9496㎡
신규
전세 3억 7,000만
31층 · 2020년 준공
07.29
한강메트로자이2단지 59.9496㎡
신규
전세 3억 7,000만
31층 · 2020년 준공
07.29
한강메트로자이2단지 59.9496㎡
갱신·청구권
전세 3억 4,600만
30층 · 2020년 준공
종전 3억 3,000만 → ▲ +1,600만
07.28
오스타파라곤2단지 120.55㎡
갱신·청구권
전세 3억 4,650만
5층 · 2010년 준공
종전 3억 3,000만 → ▲ +1,650만
07.26
한강메트로자이2단지 84.9692㎡
신규
전세 4억 5,000만
20층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.28
한강메트로자이1단지 59.9538㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 116만
15층 · 2020년 준공
월세 ▲ +6만
07.28
한강메트로자이1단지 59.9538㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
12층 · 2020년 준공
07.28
오스타파라곤1단지 136.32㎡
신규
보증 5,000만 / 월 170만
11층 · 2010년 준공
07.26
한강파크뷰우방아이유쉘 84.9208㎡
신규
보증 4,500만 / 월 150만
12층 · 2019년 준공
07.25
한강메트로자이1단지 84.969㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
5층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.88 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 79.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.75℃
평균 최고기온
32.28℃
평균 최저기온
24.23℃
극최고기온
37.40℃
극최저기온
21.20℃
일교차 8.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
0일
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 79.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

21.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 28.83 19.67 0.0349 0.0095
07.26 33.17 20.92 0.0492 0.0096
07.27 25.67 17.04 0.0465 0.0072
07.28 38.83 27.58 0.0483 0.0090
07.29 37.83 21.67 0.0497 0.0109
07.30 34.35 22.88 0.0419 0.0120
07.31 36.08 21.33 0.0407 0.0101
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.88 / 31.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0376 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0090 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

걸포동 · 2025-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

걸포동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 김포시 이웃 동네 바로가기

걸포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6억 558만 · 전세 중간가 3억 6,095만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0376 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 16건 중 14건(87.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -51%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6억 558만
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 16일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 79.00mm