경기도 의정부시

호원동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

의정부시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산곡동 5억 4,288만 (1위) 53.3% 8건
낙양동 4억 2,588만 (2위) 61.6% 14건
고산동 4억 (3위) 73.0% 10건
호원동 현재 3억 5,397만 (4위) 71.5% 47건
민락동 3억 5,369만 (5위) 67.3% 41건
장암동 3억 5,041만 (6위) 76.2% 27건
녹양동 3억 1,813만 (7위) 64.5% 6건
가능동 3억 927만 (8위) 70.4% 19건
신곡동 2억 9,881만 (9위) 73.3% 96건
용현동 2억 8,841만 (10위) 59.2% 30건
금오동 2억 8,686만 (11위) 78.0% 21건
의정부동 2억 3,633만 (12위) 68.2% 35건
자일동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 47건
전월 대비 -35%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 5건
매매 중간가 3억 5,397만
최저 8,300만 최고 6억 7,300만
전세가율 71.5%
매매 47건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 47건
상승 4건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -35%
소형 / 중형 / 대형 19 / 25 / 3건

매매 가격

3억 5,397만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,300만 6억 7,300만
3억 5,397만
매매가 밴드 8,300만 ~ 6억 7,300만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

71.5%
71.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,860만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
호원가든1 59.93㎡
거래취소
2억 4,800만
1층 · 1997년 준공
직전 3억 200만 (2025.06)
07.30
신일유토빌 59.92㎡
4억 2,000만 ▲ +1,500만
6층 · 2003년 준공
직전 4억 500만 (2025.04)
07.30
I-PARK 84.9955㎡
5억 500만 ▼ -2,500만
2층 · 2003년 준공
직전 5억 3,000만 (2025.07)
07.30
롯데 59.865㎡
3억 4,500만 ▲ +3,000만
20층 · 1999년 준공
직전 3억 1,500만 (2025.03)
07.29
한국개나리 59.91㎡
1억 9,800만 ▼ -2,700만
2층 · 1997년 준공
직전 2억 2,500만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

호원동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 47건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 5
    거래 47건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 +5.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 24건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 82건
신규 계약 58건71%
갱신 계약 24건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 44건 (54%) 월세 38건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 3,000만
갱신
77만원
보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 24건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

38건
전체의 46%
평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
신일유토빌 84.97㎡
갱신
전세 3억 3,600만
6층 · 2003년 준공
종전 3억 2,000만 → ▲ +1,600만
07.30
신일유토빌 116.94㎡
갱신·청구권
전세 4억 7,200만
22층 · 2003년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +2,200만
07.28
현대 59.992㎡
신규
전세 2억 1,000만
5층 · 1995년 준공
07.28
한주4-1 59.97㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 2,000만
2층 · 1995년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +3,000만
07.27
삼익 59.595㎡
신규
전세 2억 4,000만
16층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.30
의정부호원행복주택 36.81㎡
갱신
보증 6,079만 / 월 28만
12층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +177만 / 월세 ▼ -1만
07.29
신도6 84.92㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
19층 · 1997년 준공
07.29
한주4-1 59.97㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
6층 · 1995년 준공
07.29
신일유토빌 59.92㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
7층 · 2003년 준공
07.29
한신1차 84.87㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
3층 · 1991년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.42 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 163.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.42℃
평균 최고기온
32.33℃
평균 최저기온
23.70℃
극최고기온
37.30℃
극최저기온
20.30℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 163.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 27.00 15.95 0.0414 0.0091
07.26 21.17 19.46 0.0376 0.0089
07.27 16.08 12.40 0.0354 0.0068
07.28 27.00 18.69 0.0384 0.0075
07.29 28.32 16.09 0.0440 0.0093
07.30 26.25 17.60 0.0427 0.0110
07.31 27.25 27.33 0.0415 0.0103
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.42 / 42.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0332 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0091 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

호원동 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 15일

임차 관점

  • 전세가율 71.5% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 71.5%

다른 데이터 탐색

호원동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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호원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.5%
  • 매매 중간가 3억 5,397만 · 전세 중간가 2억 4,860만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0332 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 24건 중 9건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 -35%
  • 상승 비율 44% (상승 4건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 3억 5,397만
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 163.00mm