경기도 의정부시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산곡동	4억 7,467만 ↓-7.6%	65%	46만원	0일
매매 중간가 4억 7,467만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 46만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.75㎍ 평균 기온 21.46℃ 한파 0일
	낙양동	4억 5,433만 ↑+9.3%	80%	86만원	0일
매매 중간가 4억 5,433만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 86만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.75㎍ 평균 기온 20.06℃ 한파 0일
	고산동	4억 1,500만 ↑+2.5%	75%	45만원	0일
매매 중간가 4억 1,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 1,251만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.75㎍ 평균 기온 20.06℃ 한파 0일
	가능동	4억 1,363만 ↑+11.5%	69%	-	2일
매매 중간가 4억 1,363만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,313만 거래량 6건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.67㎍ 평균 기온 21.46℃ 한파 0일
	장암동	4억 1,000만 ↑+0.9%	66%	38만원	0일
매매 중간가 4억 1,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 1,095만 거래량 4건 월세 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.46℃ 한파 0일
	호원동	3억 5,206만 ↑+1.4%	70%	68만원	0일
매매 중간가 3억 5,206만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 8,124만 거래량 13건 월세 평균 월세 68만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.46℃ 한파 0일
	민락동	3억 5,000만 ↑+4.1%	82%	107만원	0일
매매 중간가 3억 5,000만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 4,746만 거래량 13건 월세 평균 월세 107만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.75㎍ 평균 기온 20.06℃ 한파 0일
	신곡동	3억 3,403만 ↑+12.1%	80%	87만원	0일
매매 중간가 3억 3,403만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 250만 거래량 20건 월세 평균 월세 87만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.75㎍ 평균 기온 21.46℃ 한파 0일
	금오동	2억 9,371만 ↓-8.0%	-	-	0일
매매 중간가 2억 9,371만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,900만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.75㎍ 평균 기온 21.46℃ 한파 0일
	녹양동	2억 9,000만 ↓-8.6%	-	33만원	2일
매매 중간가 2억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 33만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.67㎍ 평균 기온 21.46℃ 한파 0일
	의정부동	2억 7,477만 ↑+2.8%	73%	76만원	2일
매매 중간가 2억 7,477만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 4,550만 거래량 24건 월세 평균 월세 76만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.67㎍ 평균 기온 21.46℃ 한파 0일
	용현동	2억 5,900만 ↓-11.4%	68%	89만원	0일
매매 중간가 2억 5,900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 1,002만 거래량 13건 월세 평균 월세 89만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.75㎍ 평균 기온 21.46℃ 한파 0일
	자일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.75㎍ 평균 기온 20.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 8,000만 (1위)	-	1건
성남시	14억 4,124만 (2위)	43.5%	114건
하남시	11억 4,670만 (3위)	55.8%	37건
광명시	9억 7,316만 (4위)	48.4%	25건
구리시	7억 3,413만 (5위)	56.9%	48건
화성시	7억 2,107만 (6위)	61.1%	709건
안양시	6억 9,358만 (7위)	58.3%	111건
의왕시	6억 9,150만 (8위)	-	2건
용인시	6억 7,785만 (9위)	64.9%	322건
수원시	6억 2,333만 (10위)	63.6%	272건
군포시	5억 3,555만 (11위)	66.7%	85건
고양시	5억 862만 (12위)	73.6%	237건
남양주시	4억 9,907만 (13위)	70.5%	165건
부천시	4억 9,395만 (14위)	66.7%	170건
안산시	4억 6,385만 (15위)	65.0%	86건
김포시	4억 4,235만 (16위)	73.6%	61건
광주시	4억 3,514만 (17위)	72.0%	83건
시흥시	3억 8,289만 (18위)	71.0%	144건
파주시	3억 5,572만 (19위)	73.2%	111건
오산시	3억 4,618만 (20위)	76.1%	63건
양평군	3억 4,570만 (21위)	72.0%	12건
의정부시 현재	3억 4,262만 (22위)	74.1%	108건
양주시	3억 1,116만 (23위)	73.4%	62건
평택시	2억 7,126만 (24위)	72.7%	191건
가평군	2억 6,268만 (25위)	-	7건
여주시	2억 5,025만 (26위)	75.5%	21건
이천시	2억 3,253만 (27위)	81.2%	36건
동두천시	2억 725만 (28위)	80.0%	11건
안성시	1억 8,167만 (29위)	81.3%	41건
연천군	1억 4,560만 (30위)	-	6건
포천시	1억 2,571만 (31위)	84.2%	14건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 108건

전월 대비 -80%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건

매매 중간가 3억 4,262만

최저 5,200만 최고 7억 9,000만

전세가율 74.1%

매매 108건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 108건

상승 5건 · 하락 4건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -80%

소형 / 중형 / 대형 52 / 52 / 4건

매매 가격

3억 4,262만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,200만 7억 9,000만

3억 4,262만

매매가 밴드 5,200만 ~ 7억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

74.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,827만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 108건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4

거래 108건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
갱신 증액률 +3.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 54건 기반
갱신요구권 사용률 59%

갱신 54건 중 32건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 162건

신규 계약 105건65%

갱신 계약 54건33%

전세 · 월세 시장 구조

전세 105건 (65%) 월세 57건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

97건

중형 ~85㎡

60건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

75만원

보증금 3,000만

갱신

53만원

보증금 3,302만

갱신요구권 사용률

59.3%

갱신 54건 중 32건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

57건

전체의 35%

평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.12

수락리버시티1단지 84.81㎡

신규

전세 4억 5,000만

14층 · 2009년 준공

06.12

장암주공2 58.65㎡

신규

전세 1억 7,000만

11층 · 1993년 준공

06.12

한라비발디루트 84.89㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,200만

6층 · 2005년 준공

종전 2억 4,000만 → ▲ +1,200만

06.12

신일엘리시움 50.498㎡

신규

전세 2억

17층 · 2006년 준공

06.12

신곡동신 84.6㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 2,000만

3층 · 1993년 준공

종전 2억 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.12

금오풍림 84.9367㎡

신규

월 100만

5층 · 2005년 준공

06.12

휴먼시아(1단지) 46.93㎡

갱신

보증 6,105만 / 월 15만

8층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +163만 / 월세 ▲ +1만

06.11

한신더휴고산NHF 51.96㎡

갱신

보증 1,895만 / 월 9만

4층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +16만

06.11

한주5 84.83㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 70만

8층 · 1996년 준공

06.11

의정부역센트럴자이앤위브캐슬 84.879㎡

신규

보증 7,000만 / 월 190만

9층 · 2022년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.69 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 31일

한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.02 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

20.76℃

평균 최고기온

28.28℃

평균 최저기온

14.18℃

극최고기온

32.90℃

극최저기온

9.80℃

일교차 14.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.02 m/s

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.06 06.12

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.06	18.33	9.33	0.0417	0.0087
06.07	16.67	9.33	0.0420	0.0067
06.08	19.33	11.33	0.0367	0.0077
06.09	20.67	10.00	0.0453	0.0090
06.10	28.00	16.67	0.0587	0.0097
06.11	32.67	20.33	0.0553	0.0097
06.12	26.67	23.67	0.0573	0.0100

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.69 / 60.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0481 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0094 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1억 2,571만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	연천군	1억 4,560만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	안성시	1억 8,167만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동두천시	2억 725만	0일	공기질 최우수
5위	이천시	2억 3,253만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

의정부시 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.1% · 갱신 증액률 +3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 74.1%

다른 데이터 탐색

의정부시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

의정부시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.1%
매매 중간가 3억 4,262만 · 전세 중간가 2억 4,827만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의정부시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0481 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.28 ppm

의정부시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.5%
갱신 54건 중 32건(59.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

의정부시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 108건 — 전월 대비 -80%
상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
매매 중간가 3억 4,262만

의정부시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

의정부시

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