경기도 고양시 일산동구 장항동 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 59.6%입니다. 매매 중간가 8.9억 기준입니다.

경기도 고양시 일산동구 장항동 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 고양시 일산동구 장항동 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +12.3%이며, 갱신 33건 중 21건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 고양시 일산동구 장항동 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 8.9억입니다.

경기도 고양시 일산동구 장항동 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 11일, 일교차 7.7℃입니다.

경기도 고양시 일산동구

장항동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

일산동구 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
장항동 현재	8.9억 (1위)	59.6%	11건
식사동	6.4억 (2위)	71.5%	17건
마두동	6.2억 (3위)	68.9%	18건
백석동	4.6억 (4위)	67.9%	22건
풍동	4.4억 (5위)	73.0%	18건
중산동	3.6억 (6위)	74.6%	29건
사리현동	1.9억 (7위)	87.6%	6건
성석동	- (8위)	-	-
산황동	- (9위)	-	-
지영동	- (10위)	-	-
설문동	- (11위)	-	-
정발산동	- (12위)	-	-
문봉동	- (13위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 11건

전월 대비 -45%

상승 비율 33%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 8.9억

최저 3.5억 최고 12.3억

전세가율 59.6%

매매 11건 기반 일반 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 11건

상승 1건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -45%

소형 / 중형 / 대형 3 / 7 / 1건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

8.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

3.5억 12.3억

8.9억

매매가 밴드 3.5억 ~ 12.3억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

59.6%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.8억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

장항동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.6% — 안전 구간 매매 11건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 68건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +12.3% — 높은 인상 갱신 33건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 64% — 집주인 인상 빈번 갱신 33건 중 21건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 68건 중

33건 49%

갱신 계약 전체 68건 중

33건 49%

전세 · 월세 시장 구조 총 68건

전세 54건 (79%) 월세·반전세 14건 (21%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

48건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

85만원

보증금 0.7억

갱신

112만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

63.6%

갱신 33건 중 21건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+12.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

14건

전체의 21%

반전세14건

순월세0건

평균 월세106만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.6%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (12.3%) 0점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.30

호수마을(현대) 59.925㎡

신규

전세 3억

13층 · 1994년 준공

07.30

힐스테이트킨텍스레이크뷰 84.3496㎡

갱신

전세 4억

13층 · 2019년 준공

07.27

힐스테이트킨텍스레이크뷰 84.3088㎡

신규

전세 5.2억

15층 · 2019년 준공

07.26

호수마을(현대) 59.925㎡

갱신·청구권

전세 2.5억

2층 · 1994년 준공

07.24

킨텍스원시티2블럭 84.8127㎡

갱신·청구권

전세 5.7억

2층 · 2019년 준공

종전 5.4억 → ▲ +2,700만

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.30

일산라이브더센텀 56.82㎡

신규

보증 1.0억 / 월 38만

2층 · 2024년 준공

07.25

킨텍스원시티1블럭 84.5043㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 151만

4층 · 2019년 준공

월세 ▲ +8만

07.24

호수마을(청구) 49.965㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 90만

6층 · 1994년 준공

07.24

호수마을(현대) 70.14㎡

갱신·청구권

보증 0.4억 / 월 84만

2층 · 1994년 준공

월세 ▲ +4만

07.24

킨텍스원시티1블럭 84.5043㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 151만

4층 · 2019년 준공

월세 ▲ +8만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.63℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.13 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · 0.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 10일 · 열대야 13일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 0.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 65.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

26.63℃

평균 최고기온

30.92℃

평균 최저기온

23.22℃

극최고기온

35.80℃

극최저기온

19.80℃

일교차 7.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

11일

호우

0일

평균 풍속0.94 m/s

최대 일강수량 65.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

20.79

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	36.29	19.21	0.0421	0.0141
07.26	37.71	19.17	0.0494	0.0158
07.27	26.54	13.46	0.0505	0.0104
07.28	46.25	25.63	0.0582	0.0111
07.29	45.45	23.25	0.0605	0.0140
07.30	41.58	20.50	0.0502	0.0158
07.31	40.71	20.79	0.0477	0.0171

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.13 / 31.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0390 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0128 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 고양시 일산동구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	사리현동	1.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	중산동	3.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	풍동	4.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	백석동	4.6억	0일	공기질 최우수
5위	마두동	6.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

장항동 · 2025-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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장항동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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장항동 주거 환경 자주 묻는 질문

장항동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.6% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 8.9억 · 전세 중간가 4.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

장항동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0390 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.25 ppm

장항동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +12.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 33건 중 21건(63.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

장항동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 -45%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 8.9억

장항동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 65.00mm

장항동

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부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

장항동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 07월

실거주 관점

임차 관점

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