경기도 고양시 일산동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장항동	8억 3,417만 ↑+1.3%	65%	56만원	0일
매매 중간가 8억 3,417만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 5억 5,272만 거래량 9건 월세 평균 월세 56만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.38㎍ 평균 기온 20.75℃ 한파 0일
	식사동	6억 5,042만 ↑+4.5%	71%	139만원	0일
매매 중간가 6억 5,042만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 5억 1,750만 거래량 11건 월세 평균 월세 139만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 20.75℃ 한파 0일
	마두동	6억 ↑+6.4%	71%	97만원	0일
매매 중간가 6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 3,498만 거래량 13건 월세 평균 월세 97만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.38㎍ 평균 기온 20.75℃ 한파 0일
	백석동	4억 5,130만 ↑+3.1%	77%	100만원	0일
매매 중간가 4억 5,130만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 9,070만 거래량 7건 월세 평균 월세 100만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.38㎍ 평균 기온 20.75℃ 한파 0일
	풍동	4억 925만 ↑+4.1%	84%	83만원	0일
매매 중간가 4억 925만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3억 1,987만 거래량 11건 월세 평균 월세 83만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 20.75℃ 한파 0일
	중산동	3억 5,840만 ↑+3.9%	82%	49만원	0일
매매 중간가 3억 5,840만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 7,050만 거래량 7건 월세 평균 월세 49만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 20.75℃ 한파 0일
	문봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 20.75℃ 한파 0일
	성석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 20.75℃ 한파 0일
	산황동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 20.75℃ 한파 0일
	사리현동	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 20.75℃ 한파 0일
	지영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 20.75℃ 한파 0일
	설문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 20.75℃ 한파 0일
	정발산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 20.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

고양시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕양구	5억 6,960만 (1위)	70.6%	118건
일산동구 현재	5억 4,999만 (2위)	73.3%	45건
일산서구	3억 9,306만 (3위)	77.8%	75건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 45건

전월 대비 -77%

상승 비율 67%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건

매매 중간가 5억 4,999만

최저 1억 5,500만 최고 17억

전세가율 73.3%

매매 45건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 45건

상승 2건 · 하락 1건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -77%

소형 / 중형 / 대형 12 / 19 / 14건

매매 가격

5억 4,999만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,500만 17억

5억 4,999만

매매가 밴드 1억 5,500만 ~ 17억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

73.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 7,891만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

일산동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 45건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 45건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +3.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 42건 기반
갱신요구권 사용률 52%

갱신 42건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 106건

신규 계약 62건58%

갱신 계약 42건40%

전세 · 월세 시장 구조

전세 60건 (57%) 월세 46건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

41건

중형 ~85㎡

40건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배

신규

80만원

보증금 5,000만

갱신

29만원

보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

52.4%

갱신 42건 중 22건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

46건

전체의 43%

평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.12

숲속마을2단지 84.88㎡

신규

전세 3억 6,000만

9층 · 2006년 준공

06.12

중산마을6(태영) 83.73㎡

신규

전세 2억 5,000만

7층 · 1995년 준공

06.11

킨텍스원시티2블럭 84.5043㎡

신규

전세 7억 5,000만

19층 · 2019년 준공

06.11

중산마을7(코오롱) 134.97㎡

신규

전세 3억 4,000만

4층 · 1995년 준공

06.11

숲속마을9단지(성원) 146.97㎡

신규

전세 5억

12층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.11

숲속마을8단지 59.72㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

8층 · 2006년 준공

06.11

하늘마을1단지(임대) 59.57㎡

갱신

보증 3,148만 / 월 38만

13층 · 2007년 준공

보증금 ▼ -909만 / 월세 ▲ +4만

06.10

흰돌마을(서안) 73.17㎡

신규

보증 1억 / 월 100만

3층 · 1994년 준공

06.10

백송마을(한신) 37.8㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

3층 · 1992년 준공

06.10

하늘마을4단지(임대) 39.15㎡

신규

보증 1,571만 / 월 20만

3층 · 2007년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.94 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 17일

한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 13일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

20.75℃

평균 최고기온

27.35℃

평균 최저기온

14.81℃

극최고기온

31.10℃

극최저기온

12.90℃

일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.28 m/s

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.07 06.13

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.07	19.75	11.50	0.0478	0.0045
06.08	25.00	13.50	0.0408	0.0053
06.09	23.75	10.25	0.0523	0.0068
06.10	36.00	22.50	0.0563	0.0078
06.11	37.00	23.50	0.0563	0.0068
06.12	34.75	22.50	0.0625	0.0068
06.13	35.25	21.50	0.0695	0.0100

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.94 / 35.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0522 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0077 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 고양시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	일산서구	3억 9,306만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	일산동구	5억 4,999만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	덕양구	5억 6,960만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2026년 06월

일산동구 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.3% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 67% · 전세가율 73.3%

다른 데이터 탐색

일산동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 고양시 이웃 동네 바로가기

일산동구 주거 환경 자주 묻는 질문

일산동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.3%
매매 중간가 5억 4,999만 · 전세 중간가 3억 7,891만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

일산동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0522 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.25 ppm

일산동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.0%
갱신 42건 중 22건(52.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

일산동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 45건 — 전월 대비 -77%
상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
매매 중간가 5억 4,999만

일산동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

일산동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 06월

일산동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

일산동구 주거 환경 자주 묻는 질문