경기도 고양시 일산동구

중산동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

일산동구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장항동 8억 3,417만 (1위) 64.6% 9건
식사동 6억 5,042만 (2위) 70.5% 10건
마두동 6억 (3위) 71.2% 4건
백석동 4억 5,130만 (4위) 76.9% 12건
풍동 4억 925만 (5위) 83.7% 4건
중산동 현재 3억 5,840만 (6위) 81.8% 6건
문봉동 - (7위) - -
성석동 - (8위) - -
산황동 - (9위) - -
사리현동 - (10위) - -
지영동 - (11위) - -
설문동 - (12위) - -
정발산동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 6건
전월 대비 -85%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 5,840만
최저 1억 5,500만 최고 6억 5,500만
전세가율 81.8%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -85%
소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 0건

매매 가격

3억 5,840만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,500만 6억 5,500만
3억 5,840만
매매가 밴드 1억 5,500만 ~ 6억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

81.8%
81.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,050만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.08
하늘마을 5단지 84.69㎡
신고가
5억 4,000만 ▲ +1억 1,000만
9층 · 2007년 준공
직전 4억 3,000만 (2026.04)
직전최고 5억 500만 (2024.06)
06.08
중산마을3단지(일신) 59.845㎡
재건축연한
2억 4,000만 ▼ -2,000만
4층 · 1995년 준공
직전 2억 6,000만 (2026.06)
06.05
중산마을3단지(일신) 59.845㎡
재건축연한
2억 6,000만 ▲ +1,100만
5층 · 1995년 준공
직전 2억 4,900만 (2026.04)
06.05
중산마을1단지(두산) 37.35㎡
재건축연한
1억 5,500만 ▲ +1,500만
8층 · 1995년 준공
직전 1억 4,000만 (2026.04)
06.02
일산센트럴아이파크 84.9854㎡
6억 5,500만 ▼ -2,000만
13층 · 2018년 준공
직전 6억 7,500만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

중산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 13건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 20건
신규 계약 7건35%
갱신 계약 13건65%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (35%) 월세 13건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
70만원
보증금 1억 1,000만
갱신
29만원
보증금 3,416만

갱신요구권 사용률

23.1%
갱신 13건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

13건
전체의 65%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
중산마을6(태영) 83.73㎡
신규
전세 2억 5,000만
7층 · 1995년 준공
06.11
중산마을7(코오롱) 134.97㎡
신규
전세 3억 4,000만
4층 · 1995년 준공
06.09
중산마을6(태영) 83.73㎡
갱신
전세 2억 6,000만
9층 · 1995년 준공
06.09
하늘마을2단지 75.38㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,400만
4층 · 2007년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만
06.08
하늘마을2단지 84.72㎡
신규
전세 3억 6,000만
7층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.11
하늘마을1단지(임대) 59.57㎡
갱신
보증 3,148만 / 월 38만
13층 · 2007년 준공
보증금 ▼ -909만 / 월세 ▲ +4만
06.10
하늘마을4단지(임대) 39.15㎡
신규
보증 1,571만 / 월 20만
3층 · 2007년 준공
06.10
일산2차아이파크(민간임대) 74.9928㎡
갱신
보증 2억 9,244만 / 월 22만
2층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +988만
06.10
중산마을2(코오롱) 49.77㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
11층 · 1995년 준공
06.09
하늘마을1단지(임대) 59.57㎡
갱신
보증 1,278만 / 월 43만
16층 · 2007년 준공
보증금 ▼ -2,779만 / 월세 ▲ +9만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.71 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 17일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.79℃
평균 최고기온
27.52℃
평균 최저기온
14.94℃
극최고기온
31.10℃
극최저기온
12.90℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.08 06.14
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.08 30.00 11.00 0.0430 0.0050
06.09 28.00 8.00 0.0520 0.0070
06.10 35.00 19.00 0.0630 0.0060
06.11 35.00 21.00 0.0550 0.0070
06.12 32.00 18.00 0.0630 0.0070
06.13 35.00 17.00 0.0740 0.0120
06.14 31.00 16.00 0.0560 0.0060
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.71 / 23.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0529 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0079 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

중산동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.8% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 81.8%

다른 데이터 탐색

중산동 과거 월 데이터
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중산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.8%
  • 매매 중간가 3억 5,840만 · 전세 중간가 2억 7,050만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0529 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 13건 중 3건(23.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -85%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 5,840만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm