서울특별시 은평구

수색동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

은평구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수색동 현재 10억 3,081만 (1위) 50.4% 11건
진관동 8억 7,384만 (2위) 64.7% 24건
녹번동 8억 6,900만 (3위) 58.8% 19건
증산동 7억 6,710만 (4위) 44.4% 10건
불광동 7억 2,156만 (5위) 59.4% 24건
응암동 6억 7,143만 (6위) 56.6% 59건
구산동 6억 4,567만 (7위) 65.7% 4건
신사동 5억 3,108만 (8위) 60.2% 16건
역촌동 5억 1,833만 (9위) 68.3% 3건
갈현동 4억 1,975만 (10위) 47.0% 8건
대조동 3억 1,500만 (11위) 70.5% 12건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 11건
전월 대비 -52%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 10억 3,081만
최저 6억 5,300만 최고 13억
전세가율 50.4%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -52%
소형 / 중형 / 대형 5 / 4 / 2건

매매 가격

10억 3,081만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 5,300만 13억
10억 3,081만
매매가 밴드 6억 5,300만 ~ 13억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

50.4%
50.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 2,530만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.27
e편한세상 수색 에코포레 59.895㎡
신고가
6억 7,000만 ▲ +1,700만
8층 · 2003년 준공
직전최고 6억 5,300만 (2025.07)
07.26
DMC파인시티자이 59.98㎡
신고가
11억 1,000만 ▲ +6,000만
7층 · 2025년 준공
직전최고 10억 5,000만 (2025.06)
07.24
수정가,나동 65.34㎡
재건축연한 신고가
7억 5,000만 ▲ +3,000만
3층 · 1987년 준공
직전최고 7억 2,000만 (2025.03)
07.22
DMC롯데캐슬더퍼스트 84.93㎡
12억 3,000만 ▲ +600만
10층 · 2021년 준공
직전 12억 2,400만 (2025.07)
07.21
DMC자이1단지 123.67㎡
신고가
13억 ▲ +1억 1,000만
15층 · 2009년 준공
직전최고 11억 9,000만 (2023.11)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

수색동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 46건 기반
  • 갱신요구권 사용률 85%
    갱신 46건 중 39건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 77건
신규 계약 24건31%
갱신 계약 46건60%
전세 · 월세 시장 구조
전세 55건 (71%) 월세 22건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
180만원
보증금 1억
갱신
130만원
보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

84.8%
갱신 46건 중 39건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

22건
전체의 29%
평균 월세106만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
DMC롯데캐슬더퍼스트 59.96㎡
갱신
전세 5억 2,000만
6층 · 2021년 준공
종전 4억 9,600만 → ▲ +2,400만
07.30
DMC 진흥 57.5033㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
11층 · 2003년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
07.29
DMC롯데캐슬더퍼스트 59.96㎡
신규
전세 5억 5,000만
19층 · 2021년 준공
07.28
DMC아트포레자이 59.9㎡
갱신·청구권
전세 3억 9,375만
11층 · 2023년 준공
종전 3억 7,500만 → ▲ +1,875만
07.28
DMCSK뷰아이파크포레 59.96㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
3층 · 2025년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.28
DMC 진흥 57.5033㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 106만
11층 · 2003년 준공
월세 ▲ +6만
07.28
DMC자이1단지 34.61㎡
갱신 상한초과인상
보증 4억 7,000만 / 월 80만
1층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +5,000만
07.26
DMC아트포레자이 59.9㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 154만
12층 · 2023년 준공
월세 ▲ +9만
07.26
DMC아트포레자이 84.99㎡
신규
보증 2억 / 월 190만
3층 · 2023년 준공
07.25
DMC롯데캐슬더퍼스트 59.96㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
11층 · 2021년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.66 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 83.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.06℃
평균 최고기온
31.47℃
평균 최저기온
23.90℃
극최고기온
36.90℃
극최저기온
20.10℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.94 m/s
최대 일강수량 83.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 34.79 24.13 0.0484 0.0161
07.26 27.04 19.38 0.0458 0.0136
07.27 23.04 16.25 0.0438 0.0113
07.28 42.96 29.96 0.0472 0.0138
07.29 44.13 29.17 0.0626 0.0145
07.30 34.00 22.63 0.0448 0.0162
07.31 33.38 23.13 0.0527 0.0149
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.66 / 32.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0407 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0119 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

수색동 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

  • 전세가율 50.4% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 50.4%

다른 데이터 탐색

수색동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수색동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.4%
  • 매매 중간가 10억 3,081만 · 전세 중간가 5억 2,530만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0407 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 46건 중 39건(84.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -52%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 10억 3,081만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 83.00mm