서울특별시 동작구

상도동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

동작구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흑석동 17억 4,167만 (1위) 43.1% 9건
본동 11억 9,757만 (2위) 49.6% 8건
노량진동 11억 6,625만 (3위) 50.3% 3건
상도동 현재 11억 6,222만 (4위) 54.2% 33건
대방동 10억 8,800만 (5위) 52.5% 20건
사당동 10억 3,108만 (6위) 48.4% 38건
신대방동 9억 7,821만 (7위) 59.4% 29건
상도1동 - (8위) - -
동작동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 33건
전월 대비 -82%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 11억 6,222만
최저 1억 3,500만 최고 19억 7,000만
전세가율 54.2%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -82%
소형 / 중형 / 대형 10 / 18 / 5건

매매 가격

11억 6,222만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,500만 19억 7,000만
11억 6,222만
매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 19억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

54.2%
54.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 1,818만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
상도푸르지오클라베뉴 84.6246㎡
신고가
13억 8,225만 ▲ +225만
14층 · 2024년 준공
직전최고 13억 8,000만 (2025.06)
07.30
래미안상도3차 59.97㎡
12억 3,500만 ▼ -1,500만
6층 · 2004년 준공
직전 12억 5,000만 (2025.06)
07.30
상도2차갑을명가 84.33㎡
7억 5,000만 ▲ +1,500만
7층 · 2006년 준공
직전 7억 3,500만 (2025.07)
07.30
중앙하이츠빌 84.9883㎡
11억 4,700만 ▼ -4,800만
5층 · 2003년 준공
직전 11억 9,500만 (2025.06)
07.29
상도파크자이 84.918㎡
신고가
19억 7,000만 ▲ +7,000만
9층 · 2016년 준공
직전최고 19억 (2025.06)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

상도동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 59건 기반
  • 갱신요구권 사용률 53%
    갱신 59건 중 31건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 165건
신규 계약 92건56%
갱신 계약 59건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 103건 (62%) 월세 62건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
66건
중형 ~85㎡
85건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 1억
갱신
100만원
보증금 4억

갱신요구권 사용률

52.5%
갱신 59건 중 31건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건

월세 현황

62건
전체의 38%
평균 월세100만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
e편한세상상도노빌리티 84.9704㎡
신규
전세 9억
28층 · 2018년 준공
07.31
상도동삼호아파트 114.63㎡
갱신·청구권
전세 5억 5,650만
10층 · 1994년 준공
종전 5억 3,000만 → ▲ +2,650만
07.31
힐스테이트 상도 센트럴파크 84.6099㎡
갱신·청구권
전세 7억 8,750만
6층 · 2012년 준공
종전 7억 5,000만 → ▲ +3,750만
07.31
상도역롯데캐슬파크엘 59.9818㎡
갱신·청구권
전세 6억 8,200만
7층 · 2021년 준공
종전 6억 5,000만 → ▲ +3,200만
07.30
힐스테이트 상도 센트럴파크 84.7835㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억 9,000만
15층 · 2012년 준공
종전 7억 3,500만 → ▲ +5,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
씨티아모리움 12.7071㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 2012년 준공
07.30
상도휴엔하임 14.7㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
6층 · 2016년 준공
07.29
현산푸른숲 111.2㎡
신규
보증 5,000만 / 월 127만
2층 · 2007년 준공
07.29
건영 32.8㎡
신규
보증 1,923만 / 월 4만
9층 · 1997년 준공
07.29
삼성래미안2 59.886㎡
갱신 상한초과인상
보증 2억 100만 / 월 100만
8층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +2,100만

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.32 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 88.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.88℃
평균 최고기온
33.08℃
평균 최저기온
25.71℃
극최고기온
38.70℃
극최저기온
21.20℃
일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 88.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 40.96 21.96 0.0424 0.0391
07.26 30.13 14.92 0.0323 0.0289
07.27 24.74 11.71 0.0372 0.0202
07.28 46.00 26.04 0.0461 0.0302
07.29 48.86 26.38 0.0488 0.0326
07.30 34.88 18.50 0.0358 0.0340
07.31 36.46 18.63 0.0396 0.0298
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.32 / 27.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0314 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0235 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

상도동 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 12.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 21일

임차 관점

  • 전세가율 54.2% · 갱신 증액률 +5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 54.2%

다른 데이터 탐색

상도동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 동작구 이웃 동네 바로가기

상도동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.2%
  • 매매 중간가 11억 6,222만 · 전세 중간가 6억 1,818만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0235 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 59건 중 31건(52.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 -82%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 11억 6,222만
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 23일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 88.50mm