서울특별시 성동구

금호동3가

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 20억 864만 (1위) 39.8% 13건
옥수동 19억 2,817만 (2위) 34.9% 10건
성수동2가 18억 4,521만 (3위) 41.2% 8건
상왕십리동 17억 4,500만 (4위) 52.4% 2건
금호동2가 16억 6,833만 (5위) 44.3% 3건
금호동4가 15억 8,450만 (6위) 45.8% 9건
금호동1가 13억 9,250만 (7위) 45.6% 12건
하왕십리동 13억 1,961만 (8위) 48.9% 20건
금호동3가 현재 12억 6,500만 (9위) 42.7% 5건
응봉동 11억 9,783만 (10위) 40.4% 4건
행당동 11억 3,400만 (11위) 45.6% 8건
마장동 9억 2,425만 (12위) 57.0% 4건
송정동 9억 1,667만 (13위) 57.3% 3건
용답동 8억 8,950만 (14위) 57.6% 4건
도선동 - (15위) - -
사근동 - (16위) - -
홍익동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 5건
전월 대비 -85%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 12억 6,500만
최저 8억 5,000만 최고 16억
전세가율 42.7%
매매 5건 기반 갭 큼

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -85%
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

12억 6,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 5,000만 16억
12억 6,500만
매매가 밴드 8억 5,000만 ~ 16억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

42.7% 갭 큼
42.7%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6억 5,840만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.23
두산 116.81㎡
재건축연한 신고가
15억 7,000만 ▲ +7,000만
12층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
07.22
금호한신 84.96㎡
8억 5,000만 ▼ -3억 7,000만
3층 · 2005년 준공
07.19
금호한신 114.76㎡
신고가
16억 ▲ +2억 8,000만
6층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +2억 8,000만
07.16
두산 79.08㎡
재건축연한
13억 500만 ▼ -4,500만
12층 · 1994년 준공
07.06
두산 59.97㎡
재건축연한
12억 4,400만 ▲ +1,400만
6층 · 1994년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

금호동3가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 42.7% — 안전 구간 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 41건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.5% — 안정적 갱신 17건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 71% — 집주인 인상 빈번 갱신 17건 중 12건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 41건 중
18건 44%
갱신 계약 전체 41건 중
17건 41%
전세 · 월세 시장 구조 총 41건
전세 27건 (66%) 월세·반전세 14건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
206만원
보증금 1억
갱신
100만원
보증금 3억 5,350만

갱신요구권 사용률

70.6%
갱신 17건 중 12건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

14건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세0건
평균 월세143만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (42.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.5%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
금호한신 59.99㎡
신규
전세 5억 8,000만
7층 · 2005년 준공
07.30
두산 59.97㎡
갱신·청구권
전세 4억 6,000만
8층 · 1994년 준공
종전 4억 4,000만 → ▲ +2,000만
07.30
두산 59.97㎡
전세 4억 6,000만
8층 · 1994년 준공
07.26
두산 59.97㎡
갱신·청구권
전세 4억 1,800만
5층 · 1994년 준공
종전 3억 9,900만 → ▲ +1,900만
07.26
두산 59.97㎡
갱신·청구권
전세 4억 6,200만
13층 · 1994년 준공
종전 4억 4,000만 → ▲ +2,200만

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.29
금호자이2차 84.7313㎡
신규
보증 1억 / 월 270만
12층 · 2012년 준공
07.26
금호1차푸르지오 59.97㎡
신규
보증 1억 / 월 206만
4층 · 2005년 준공
07.25
금호한신 84.96㎡
신규
보증 5,000만 / 월 250만
2층 · 2005년 준공
07.22
두산 59.97㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 4억 700만 / 월 8만
10층 · 1994년 준공
월세 ▲ +8만
07.21
두산 59.97㎡
보증 3억 / 월 48만
15층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.25 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 75.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
28.62℃
평균 최고기온
32.92℃
평균 최저기온
25.40℃
극최고기온
38.30℃
극최저기온
20.50℃
일교차 7.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
0일
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 75.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 29.79 12.29 0.0253 0.0370
07.26 19.25 6.21 0.0215 0.0267
07.27 16.04 4.29 0.0274 0.0189
07.28 33.29 13.67 0.0296 0.0310
07.29 37.38 16.58 0.0377 0.0352
07.30 25.83 9.88 0.0260 0.0306
07.31 22.33 8.25 0.0309 0.0219
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.25 / 22.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0264 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0206 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

금호동3가 · 2025-07

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

금호동3가 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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금호동3가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 42.7% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 12억 6,500만 · 전세 중간가 6억 5,840만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0264 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 17건 중 12건(70.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -85%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 12억 6,500만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 22일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 75.50mm