경기도 하남시

덕풍동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

하남시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학암동 13억 4,094만 (1위) 53.7% 15건
감이동 11억 4,944만 (2위) 50.1% 26건
선동 11억 1,269만 (3위) 53.6% 24건
망월동 10억 1,018만 (4위) 57.5% 60건
풍산동 9억 6,406만 (5위) 59.1% 32건
신장동 7억 3,677만 (6위) 57.9% 37건
창우동 7억 775만 (7위) 62.3% 24건
덕풍동 현재 6억 476만 (8위) 65.8% 33건
춘궁동 - (9위) - -
상사창동 - (10위) - -
광암동 - (11위) - -
미사동 - (12위) - -
초이동 - (13위) - -
당정동 - (14위) - -
배알미동 - (15위) - -
상산곡동 - (16위) - -
하사창동 - (17위) - -
초일동 - (18위) - -
감북동 - (19위) - -
감일동 - (20위) - -
천현동 - (21위) - -
하산곡동 - (22위) - -
교산동 - (23위) - -
항동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 33건
전월 대비 -48%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 6억 476만
최저 1억 5,200만 최고 10억 3,000만
전세가율 65.8%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -48%
소형 / 중형 / 대형 14 / 17 / 2건

매매 가격

6억 476만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,200만 10억 3,000만
6억 476만
매매가 밴드 1억 5,200만 ~ 10억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

65.8%
65.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 1,210만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
벽산블루밍 84.96㎡
7억 3,500만 ▼ -2,500만
19층 · 2007년 준공
직전 7억 6,000만 (2025.07)
07.29
하남한솔솔파크 84.99㎡
7억 4,500만 ▲ +2,000만
10층 · 2006년 준공
직전 7억 2,500만 (2025.06)
07.27
진모루마을현대 84.9987㎡
7억 3,000만 ▲ +1,200만
7층 · 2000년 준공
직전 7억 1,800만 (2025.06)
07.27
진모루마을현대 84.9987㎡
거래취소
7억 3,000만
7층 · 2000년 준공
직전 7억 1,800만 (2025.06)
07.25
풍산삼부르네상스 101.99㎡
9억 9,000만 ▼ -2,000만
7층 · 2008년 준공
직전 10억 1,000만 (2025.06)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

덕풍동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +5.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 68건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 68건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 120건
신규 계약 49건41%
갱신 계약 68건57%
전세 · 월세 시장 구조
전세 53건 (44%) 월세 67건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
68건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배
신규
72만원
보증금 5,000만
갱신
21만원
보증금 5,847만

갱신요구권 사용률

29.4%
갱신 68건 중 20건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

67건
전체의 56%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
한솔리치빌(2단지) 59.6237㎡
신규
전세 3억 5,000만
9층 · 2002년 준공
07.31
하남자이 125.07㎡
신규
전세 4억
21층 · 2006년 준공
07.30
서해 84.935㎡
신규
전세 3억 2,000만
1층 · 1996년 준공
07.30
진모루마을현대 84.9987㎡
신규
전세 4억 3,000만
5층 · 2000년 준공
07.30
효천수리골마을 59.7165㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,000만
4층 · 2008년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
하남풍산참아름 49.9228㎡
갱신
보증 3,847만 / 월 28만
7층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +112만 / 월세 ▲ +1만
07.31
휴먼시아꽃뫼마을(1단지) 51.93㎡
신규
보증 4,582만 / 월 329만
5층 · 2008년 준공
07.31
하남풍산참아름 59.987㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,132만 / 월 21만
1층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +2,470만 / 월세 ▲ +1만
07.31
하남풍산참아름 49.5922㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,147만 / 월 19만
12층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +1,412만 / 월세 ▲ +1만
07.31
하남풍산참아름 49.5922㎡
신규
보증 3,847만 / 월 28만
2층 · 2009년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 100.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.07℃
평균 최고기온
33.76℃
평균 최저기온
24.17℃
극최고기온
39.40℃
극최저기온
20.90℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
19일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.97 m/s
최대 일강수량 100.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 30.92 21.46 0.0402 0.0078
07.26 20.88 13.96 0.0307 0.0066
07.27 17.00 11.33 0.0339 0.0060
07.28 31.67 22.17 0.0511 0.0109
07.29 35.58 24.08 0.0488 0.0108
07.30 31.08 21.83 0.0431 0.0087
07.31 23.92 16.50 0.0391 0.0076
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.85 / 40.23 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0350 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0081 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

덕풍동 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 19일

임차 관점

  • 전세가율 65.8% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 65.8%

다른 데이터 탐색

덕풍동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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덕풍동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.8%
  • 매매 중간가 6억 476만 · 전세 중간가 4억 1,210만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0350 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 68건 중 20건(29.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 -48%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 6억 476만
  • 한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 100.50mm