경기도 하남시

감일동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

하남시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학암동 13억 5,406만 (1위) 53.0% 16건
감이동 11억 4,944만 (2위) 50.1% 26건
선동 11억 1,269만 (3위) 53.8% 24건
망월동 10억 1,134만 (4위) 57.5% 65건
풍산동 9억 6,267만 (5위) 59.9% 33건
신장동 7억 3,696만 (6위) 57.8% 38건
창우동 7억 775만 (7위) 62.3% 24건
덕풍동 6억 476만 (8위) 65.3% 33건
하사창동 - (9위) - -
감북동 - (10위) - -
감일동 현재 - (11위) - -
천현동 - (12위) - -
하산곡동 - (13위) - -
항동 - (14위) - -
초일동 - (15위) - -
초이동 - (16위) - -
광암동 - (17위) - -
상사창동 - (18위) - -
춘궁동 - (19위) - -
교산동 - (20위) - -
미사동 - (21위) - -
당정동 - (22위) - -
배알미동 - (23위) - -
상산곡동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →

이 달 매매 거래 데이터 없음

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

감일동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 101건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.1% — 안정적 갱신 98건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 98건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 101건 중
3건 3%
갱신 계약 전체 101건 중
98건 97%
전세 · 월세 시장 구조 총 101건
전세 66건 (65%) 월세·반전세 35건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
92건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
19만원
보증금 4,550만
갱신
35만원
보증금 1억 2,744만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 98건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

월세 현황

35건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세35건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.1%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
감일금강펜테리움센트럴파크 74.93㎡
갱신
전세 3억 2,878만
11층 · 2021년 준공
종전 3억 1,920만 → ▲ +958만
07.31
감일금강펜테리움센트럴파크 74.93㎡
갱신
전세 3억 2,878만
3층 · 2021년 준공
종전 3억 1,920만 → ▲ +958만
07.30
감일금강펜테리움센트럴파크 74.93㎡
갱신
전세 3억 2,878만
9층 · 2021년 준공
종전 3억 1,920만 → ▲ +958만
07.29
감일금강펜테리움센트럴파크 74.93㎡
갱신
전세 3억 2,878만
6층 · 2021년 준공
종전 3억 1,920만 → ▲ +958만
07.23
감일금강펜테리움센트럴파크 74.93㎡
갱신
전세 3억 2,878만
3층 · 2021년 준공
종전 3억 1,920만 → ▲ +958만

최근 반전세 계약

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07.31
감일금강펜테리움센트럴파크 74.93㎡
갱신
보증 2,844만 / 월 57만
13층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -9,300만 / 월세 ▲ +19만
07.30
감일금강펜테리움센트럴파크 74.93㎡
갱신
보증 1억 2,844만 / 월 35만
9층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +354만 / 월세 ▼ -3만
07.29
하남감일스윗시티행복주택7단지 26.91㎡
신규
보증 4,550만 / 월 19만
9층 · 2021년 준공
07.29
하남감일스윗시티행복주택7단지 26.91㎡
신규
보증 4,550만 / 월 19만
7층 · 2021년 준공
07.25
하남감일스윗시티행복주택6단지 36.78㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,781만 / 월 10만
14층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +2,974만 / 월세 ▼ -14만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 98.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
28.27℃
평균 최고기온
32.68℃
평균 최저기온
24.94℃
극최고기온
37.50℃
극최저기온
21.00℃
일교차 7.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
1일
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 98.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2025년 07월

감일동 · 2025-07

실거주 관점

  • 환경 검토 필요 — 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

감일동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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감일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.1%
  • 갱신 98건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 98.50mm