경기도 하남시 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 52.9%입니다. 매매 중간가 10.6억 기준입니다.

경기도 하남시 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 하남시 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.4%이며, 갱신 358건 중 155건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 하남시 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 170건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 10.6억입니다.

경기도 하남시 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.8℃입니다.

경기도

하남시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

하남시 행정동 (24개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	16.4억 ↑+11.6%	50%	201만원	3일
매매 중간가 16.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 7.8억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 201만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	감이동	14.1억 ↑+7.9%	43%	121만원	3일
매매 중간가 14.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 6.3억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 121만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	선동	12.8억 ↓-1.2%	50%	139만원	0일
매매 중간가 12.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6.5억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 139만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	감일동	12.5억 ↓-2.3%	51%	19만원	3일
매매 중간가 12.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	망월동	11.6억 ↓-2.1%	53%	91만원	0일
매매 중간가 11.6억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6.3억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	풍산동	11.2억 ↑+0.8%	49%	87만원	0일
매매 중간가 11.2억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5.5억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	덕풍동	7.4억 ↓-2.2%	63%	68만원	0일
매매 중간가 7.4억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4.5억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	신장동	7.2억 ↑+5.6%	59%	133만원	1일
매매 중간가 7.2억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4.4억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 133만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	창우동	7.1억 ↓-13.5%	58%	49만원	1일
매매 중간가 7.1억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4.1억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.79㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.79㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22.3억 (1위)	44.9%	24건
성남시	12.7억 (2위)	47.7%	303건
하남시 현재	10.6억 (3위)	52.9%	170건
광명시	8.1억 (4위)	51.7%	194건
구리시	7.1억 (5위)	57.7%	207건
의왕시	7.1억 (6위)	59.1%	91건
용인시	6.9억 (7위)	64.9%	1,011건
화성시	6.5억 (8위)	62.8%	932건
안양시	6.3억 (9위)	57.7%	498건
수원시	5.5억 (10위)	65.8%	1,175건
고양시	5.0억 (11위)	73.6%	655건
군포시	4.7억 (12위)	67.9%	257건
부천시	4.6억 (13위)	68.2%	480건
남양주시	4.5억 (14위)	73.9%	511건
광주시	4.4억 (15위)	70.5%	171건
김포시	4.1억 (16위)	73.6%	291건
안산시	4.1억 (17위)	66.3%	305건
시흥시	3.6억 (18위)	71.8%	423건
파주시	3.2억 (19위)	73.8%	338건
의정부시	3.2억 (20위)	75.6%	337건
오산시	3.1억 (21위)	75.3%	189건
양평군	3.1억 (22위)	70.8%	52건
양주시	2.9억 (23위)	69.8%	203건
평택시	2.6억 (24위)	76.2%	546건
이천시	2.3억 (25위)	83.7%	120건
여주시	2.3억 (26위)	78.4%	55건
가평군	2.0억 (27위)	83.4%	16건
안성시	1.8억 (28위)	80.6%	158건
포천시	1.7억 (29위)	72.9%	47건
동두천시	1.6억 (30위)	79.9%	68건
연천군	1.4억 (31위)	67.0%	17건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 170건

전월 대비 +30%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 10.6억

최저 1.5억 최고 20.4억

전세가율 52.9%

매매 170건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 170건

상승 30건 · 하락 25건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +30%

소형 / 중형 / 대형 57 / 82 / 31건

매매 가격

10.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 20.4억

10.6억

매매가 밴드 1.5억 ~ 20.4억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

52.9%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.7억

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

하남시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 52.9% — 안전 구간 매매 170건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 578건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.4% — 인상 압박 갱신 358건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 358건 중 155건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 578건 중

219건 38%

갱신 계약 전체 578건 중

358건 62%

전세 · 월세 시장 구조 총 578건

전세 324건 (56%) 월세·반전세 254건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

262건

중형 ~85㎡

214건

대형 85㎡↑

102건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

80만원

보증금 1억

갱신

29만원

보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

43.3%

갱신 358건 중 155건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+8.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환18건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

254건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세254건

순월세0건

평균 월세72만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (52.9%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.4%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.28

미사강변 센텀팰리스 84.96㎡

갱신 상한초과인상

전세 6.7억

22층 · 2016년 준공

종전 5.5억 → ▲ +1.2억

04.28

미사강변아란티움 84.99㎡

신규

전세 1.7억

25층 · 2018년 준공

04.28

이편한세상미사 84.94㎡

신규

전세 8억

28층 · 2018년 준공

04.27

더샵하남에디피스 84.874㎡

갱신·청구권

전세 6.3억

8층 · 2024년 준공

종전 6억 → ▲ +3,000만

04.27

감일파크센트레빌 74.73㎡

신규

전세 7억

1층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.28

감일스윗시티1단지 59.57㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.5억 / 월 27만

21층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +7,472만 / 월세 ▼ -33만

04.28

위례롯데캐슬 84.98㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 5.7억 / 월 10만

4층 · 2016년 준공

월세 ▲ +10만

04.28

하남감일제일풍경채 74.6469㎡

신규

보증 2.5억 / 월 40만

11층 · 2023년 준공

04.28

미사강변더샵리버포레 89.7㎡

신규

보증 4억 / 월 140만

24층 · 2016년 준공

04.28

미사강변도시씨3단지 36.8㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.1억 / 월 14만

7층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +3,328만 / 월세 ▼ -17만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.94 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 47일 · 열대야 42일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.76℃

평균 최고기온

21.56℃

평균 최저기온

8.77℃

극최고기온

31.40℃

극최저기온

0.60℃

일교차 12.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.20

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.22 04.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.22	63.60	14.80	0.0434	0.0180
04.23	33.80	12.40	0.0450	0.0118
04.24	26.40	12.20	0.0428	0.0176
04.25	35.20	18.60	0.0466	0.0210
04.26	26.20	12.80	0.0532	0.0120
04.27	31.00	16.00	0.0468	0.0174
04.28	22.60	13.20	0.0444	0.0106

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.94 / 48.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0443 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0165 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.6억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	연천군	1.4억	3일	진입장벽 낮음
4위	여주시	2.3억	3일
5위	이천시	2.3억	3일

종합 진단 2026년 04월

하남시 · 2026-04

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 52.9% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 10.6억 · 전세 중간가 5.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.39 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 358건 중 155건(43.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 18건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 170건 — 전월 대비 +30%
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 10.6억

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm

하남시

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부동산 시장 동향 2026년 04월

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임대차 안전 2026년 04월

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거주 환경 2026년 04월

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종합 진단 2026년 04월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문