경기도 하남시

덕풍동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

하남시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학암동 18억 8,750만 (1위) 48.8% 2건
감이동 15억 3,000만 (2위) 45.6% 3건
선동 13억 9,667만 (3위) 51.8% 3건
망월동 12억 2,208만 (4위) 57.4% 7건
풍산동 11억 5,850만 (5위) 58.5% 6건
신장동 8억 5,438만 (6위) 57.4% 7건
덕풍동 현재 7억 5,750만 (7위) 50.9% 5건
창우동 7억 5,500만 (8위) 62.0% 4건
교산동 - (9위) - -
춘궁동 - (10위) - -
상사창동 - (11위) - -
미사동 - (12위) - -
광암동 - (13위) - -
당정동 - (14위) - -
초이동 - (15위) - -
배알미동 - (16위) - -
상산곡동 - (17위) - -
하사창동 - (18위) - -
초일동 - (19위) - -
감북동 - (20위) - -
감일동 - (21위) - -
천현동 - (22위) - -
하산곡동 - (23위) - -
항동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 5건
전월 대비 -91%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 7억 5,750만
최저 5억 2,500만 최고 11억 5,200만
전세가율 50.9%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -91%
소형 / 중형 / 대형 4 / 1 / 0건

매매 가격

7억 5,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 2,500만 11억 5,200만
7억 5,750만
매매가 밴드 5억 2,500만 ~ 11억 5,200만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

50.9%
50.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 1,039만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.08
더샵하남에디피스 59.98㎡
신고가
11억 5,200만 ▲ +3,400만
4층 · 2024년 준공
직전 11억 1,800만 (2026.06)
직전최고 11억 3,000만 (2026.04)
06.08
덕풍현대 59.91㎡
재건축연한
5억 2,500만 ▼ -7,000만
15층 · 1995년 준공
직전 5억 9,500만 (2026.05)
06.05
더샵하남에디피스 59.98㎡
11억 1,800만 ▲ +4,300만
8층 · 2024년 준공
직전 10억 7,500만 (2026.05)
06.05
하남덕풍역파크어울림 59.9634㎡
6억 8,000만 ▼ -1,000만
11층 · 2019년 준공
직전 6억 9,000만 (2026.05)
06.04
한솔리치빌(3단지) 84.99㎡
6억 9,000만 ▲ +6,500만
19층 · 2006년 준공
직전 6억 2,500만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

덕풍동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +7.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 24%
    갱신 21건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 25건
신규 계약 4건16%
갱신 계약 21건84%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (44%) 월세 14건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.3배
신규
90만원
보증금 2억 5,000만
갱신
21만원
보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

23.8%
갱신 21건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

14건
전체의 56%
평균 월세35만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
더샵하남에디피스 59.98㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,500만
19층 · 2024년 준공
종전 5억 → ▲ +2,500만
06.11
덕풍쌍용 114.98㎡
갱신
전세 4억 4,200만
3층 · 1998년 준공
종전 4억 3,000만 → ▲ +1,200만
06.11
풍산삼부르네상스 101.99㎡
신규
전세 7억 3,000만
15층 · 2008년 준공
06.10
이룸스위트 84.9㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억
4층 · 2007년 준공
종전 3억 3,000만 → ▲ +7,000만
06.08
덕풍현대 84.81㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 5,000만
12층 · 1995년 준공
종전 3억 9,000만 → ▲ +6,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
휴먼시아새뜰마을(4단지) 59.88㎡
갱신
보증 1억 520만 / 월 18만
8층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +301만 / 월세 ▲ +2만
06.12
프라임 80.69㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 30만
3층 · 2020년 준공
06.11
하남한솔솔파크 84.99㎡
갱신 전세→월세전환
보증 4억 3,000만 / 월 10만
4층 · 2006년 준공
월세 ▲ +10만
06.11
휴먼시아새뜰마을(4단지) 51.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,960만 / 월 15만
2층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +3,200만 / 월세 ▼ -19만
06.11
금강KCC 84.99㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 90만
2층 · 2006년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 45일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.28℃
평균 최고기온
29.31℃
평균 최저기온
16.35℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
13.40℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.19 m/s
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 20.00 13.00 0.0440 0.0090
06.07 17.00 12.00 0.0470 0.0070
06.08 24.00 15.00 0.0390 0.0110
06.09 25.00 14.00 0.0480 0.0120
06.10 30.00 19.00 0.0640 0.0120
06.11 30.00 19.00 0.0610 0.0130
06.12 27.00 16.00 0.0630 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.33 / 25.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0513 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0117 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

덕풍동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 50.9% · 갱신 증액률 +7.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 50.9%

다른 데이터 탐색

덕풍동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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덕풍동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.9%
  • 매매 중간가 7억 5,750만 · 전세 중간가 5억 1,039만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0513 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 21건 중 5건(23.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -91%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 7억 5,750만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm