경기도 하남시

감일동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

하남시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학암동 14억 4,553만 (1위) 49.4% 89건
감이동 11억 5,290만 (2위) 50.1% 73건
선동 11억 613만 (3위) 58.2% 59건
감일동 현재 10억 4,000만 (4위) 31.6% 1건
망월동 10억 725만 (5위) 58.5% 163건
풍산동 10억 259만 (6위) 60.8% 77건
신장동 6억 5,971만 (7위) 61.1% 85건
창우동 6억 5,825만 (8위) 67.5% 50건
덕풍동 6억 3,617만 (9위) 64.7% 66건
감북동 - (10위) - -
천현동 - (11위) - -
하산곡동 - (12위) - -
항동 - (13위) - -
초일동 - (14위) - -
초이동 - (15위) - -
광암동 - (16위) - -
상사창동 - (17위) - -
춘궁동 - (18위) - -
교산동 - (19위) - -
미사동 - (20위) - -
당정동 - (21위) - -
배알미동 - (22위) - -
상산곡동 - (23위) - -
하사창동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 1건
전월 대비 -50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 10억 4,000만
최저 10억 4,000만 최고 10억 4,000만
전세가율 31.6%
매매 1건 기반 갭 큼

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

10억 4,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
10억 4,000만 10억 4,000만
10억 4,000만
매매가 밴드 10억 4,000만 ~ 10억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

31.6% 갭 큼
31.6%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 2,878만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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06.22
감일금강펜테리움센트럴파크 84.91㎡
신고가
10억 4,000만 ▲ +1,500만
15층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

감일동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 31.6% — 안전 구간 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 95건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.0% — 안정적 갱신 90건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 90건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 95건 중
4건 4%
갱신 계약 전체 95건 중
90건 95%
전세 · 월세 시장 구조 총 95건
전세 68건 (72%) 월세·반전세 27건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
82건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
16만원
보증금 2,902만
갱신
35만원
보증금 1억 2,744만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 90건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

27건
전체의 28%
반전세27건
순월세0건
평균 월세30만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (31.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.0%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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06.30
감일금강펜테리움센트럴파크 74.93㎡
갱신
전세 3억 2,878만
9층 · 2021년 준공
종전 3억 1,920만 → ▲ +958만
06.30
감일금강펜테리움센트럴파크 74.93㎡
갱신
전세 3억 2,878만
17층 · 2021년 준공
종전 3억 1,920만 → ▲ +958만
06.30
감일금강펜테리움센트럴파크 74.93㎡
갱신
전세 3억 2,878만
12층 · 2021년 준공
종전 3억 1,920만 → ▲ +958만
06.30
감일금강펜테리움센트럴파크 74.93㎡
갱신
전세 3억 2,878만
12층 · 2021년 준공
종전 3억 1,920만 → ▲ +958만
06.30
감일금강펜테리움센트럴파크 74.93㎡
갱신
전세 3억 2,878만
4층 · 2021년 준공
종전 3억 1,920만 → ▲ +958만

최근 반전세 계약

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06.30
감일스윗시티1단지 51.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,994만 / 월 49만
9층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +900만 / 월세 ▼ -4만
06.27
감일금강펜테리움센트럴파크 84.95㎡
갱신 상한초과인상
보증 2억 6,341만 / 월 41만
7층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +1억 2,612만 / 월세 ▼ -48만
06.27
감일금강펜테리움센트럴파크 74.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 2,844만 / 월 35만
20층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +1,054만 / 월세 ▼ -2만
06.27
감일금강펜테리움센트럴파크 74.93㎡
갱신
보증 1억 2,144만 / 월 38만
12층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +354만 / 월세 ▲ +1만
06.27
감일금강펜테리움센트럴파크 74.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 2,744만 / 월 35만
7층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +954만 / 월세 ▼ -2만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.99℃
평균 최고기온
28.87℃
평균 최저기온
19.59℃
극최고기온
34.20℃
극최저기온
14.60℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 38.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2025년 06월

감일동 · 2025-06

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 기상 양호 (대기질 미집계)
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

감일동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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감일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 31.6% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 10억 4,000만 · 전세 중간가 3억 2,878만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.0%
  • 갱신 90건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 1건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 10억 4,000만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm