경상남도 창원시 의창구

중동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

의창구 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 현재 7.6억 (1위) 62.7% 34건
명서동 6.0억 (2위) 77.1% 3건
봉림동 3.8억 (3위) 86.4% 1건
서상동 3.2억 (4위) 89.4% 1건
팔용동 2.9억 (5위) 82.4% 24건
봉곡동 2.6억 (6위) - 3건
소답동 1.5억 (7위) - 3건
동정동 1.4억 (8위) - 1건
도계동 1.2억 (9위) - 8건
소계동 0.7억 (10위) - 1건
북동 - (11위) - -
차용동 - (12위) - -
사화동 - (13위) - -
반계동 - (14위) - -
명곡동 - (15위) - -
서곡동 - (16위) - -
북면 - (17위) - -
퇴촌동 - (18위) - -
내리동 - (19위) - -
지귀동 - (20위) - -
사림동 - (21위) - -
덕정동 - (22위) - -
용동 - (23위) - -
동읍 - (24위) - -
대산면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 34건
전월 대비 -24%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 7.6억
최저 6.0억 최고 13.3억
전세가율 62.7%
매매 34건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 34건
상승 8건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 8 / 17 / 9건

매매 가격

7.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
6.0억 13.3억
7.6억
매매가 밴드 6.0억 ~ 13.3억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

62.7% 전세 비중 높음
62.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
창원중동유니시티3단지 59.9622㎡
6.2억 ▲ +2,200만
21층 · 2019년 준공
07.30
창원중동유니시티1단지 72.8848㎡
거래취소
7.4억
2층 · 2019년 준공
07.30
창원중동유니시티1단지 72.8848㎡
7.4억 ▲ +1,000만
2층 · 2019년 준공
07.29
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
8.0억 ▲ +2,200만
32층 · 2019년 준공
07.25
창원중동유니시티1단지 99.1742㎡
10.2억 ▼ -6,500만
21층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.7% — 주의 필요 매매 34건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 51건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +14.7% — 높은 인상 갱신 21건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 21건 중 12건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 51건 중
28건 55%
갱신 계약 전체 51건 중
21건 41%
전세 · 월세 시장 구조 총 51건
전세 41건 (80%) 월세·반전세 10건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
140만원
보증금 1.3억
갱신
69만원
보증금 3.2억

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 21건 중 12건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+14.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 20%
반전세10건
순월세0건
평균 월세98만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (14.7%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
신규
전세 5억
38층 · 2019년 준공
07.30
창원중동유니시티2단지 72.8848㎡
신규
전세 4.5억
18층 · 2019년 준공
07.30
창원중동유니시티2단지 84.3838㎡
갱신
전세 4.9억
27층 · 2019년 준공
종전 4.7억 → ▲ +2,000만
07.28
창원중동유니시티2단지 84.3838㎡
갱신·청구권
전세 4.5억
16층 · 2019년 준공
종전 4.3억 → ▲ +2,000만
07.26
창원중동유니시티2단지 84.3838㎡
갱신·청구권
전세 4.5억
17층 · 2019년 준공
종전 4.3억 → ▲ +2,150만

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.28
창원중동유니시티2단지 84.3838㎡
갱신·청구권
보증 2.5억 / 월 78만
14층 · 2019년 준공
월세 ▲ +8만
07.26
창원중동유니시티1단지 72.8848㎡
갱신 상한초과인상
보증 3.3억 / 월 30만
30층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +5,000만
07.25
창원중동유니시티4단지 100.3072㎡
보증 5.2억 / 월 13만
28층 · 2019년 준공
07.22
창원중동유니시티3단지 59.9622㎡
신규
보증 2억 / 월 70만
3층 · 2019년 준공
07.17
창원중동유니시티1단지 99.1742㎡
갱신
보증 1억 / 월 130만
21층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.23 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 115.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.86℃
평균 최고기온
32.56℃
평균 최저기온
24.03℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
20.30℃
일교차 8.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
1일
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 115.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.29
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 20.46 9.58 0.0241 0.0090
07.26 11.04 6.13 0.0266 0.0056
07.27 9.50 4.38 0.0273 0.0038
07.28 16.71 7.83 0.0283 0.0098
07.29 17.79 9.67 0.0297 0.0132
07.30 17.29 10.21 0.0339 0.0104
07.31 22.63 14.29 0.0403 0.0102
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.23 / 26.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0331 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0102 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.21 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

중동 · 2025-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7.6억 · 전세 중간가 4.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0331 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.21 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +14.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 21건 중 12건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 7.6억
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 115.00mm