경상남도 창원시 의창구

중동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

의창구 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 현재 8억 5,300만 (1위) 58.2% 17건
명서동 6억 200만 (2위) 79.7% 4건
봉림동 4억 500만 (3위) - 3건
팔용동 2억 8,906만 (4위) 82.4% 32건
서상동 2억 2,900만 (5위) 76.7% 2건
도계동 1억 7,626만 (6위) - 8건
소답동 9,900만 (7위) - 3건
사화동 - (8위) - -
차용동 - (9위) - -
북동 - (10위) - -
동정동 - (11위) - -
북면 - (12위) - -
퇴촌동 - (13위) - -
내리동 - (14위) - -
사림동 - (15위) - -
봉곡동 - (16위) - -
동읍 - (17위) - -
소계동 - (18위) - -
대산면 - (19위) - -
용동 - (20위) - -
덕정동 - (21위) - -
지귀동 - (22위) - -
서곡동 - (23위) - -
명곡동 - (24위) - -
반계동 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 17건
전월 대비 -50%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 8억 5,300만
최저 6억 3,700만 최고 13억 3,500만
전세가율 58.2%
매매 17건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 17건
상승 2건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 1 / 13 / 3건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

8억 5,300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 3,700만 13억 3,500만
8억 5,300만
매매가 밴드 6억 3,700만 ~ 13억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

58.2% 일반적 수준
58.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5억 3,030만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
창원중동유니시티2단지 84.1031㎡
8억 2,000만 ▼ -500만
40층 · 2019년 준공
08.30
창원중동유니시티4단지 84.7886㎡
8억 6,600만 ▼ -200만
20층 · 2019년 준공
08.30
창원중동유니시티4단지 84.7171㎡
8억 4,000만 ▲ +1억 1,000만
22층 · 2019년 준공
08.29
창원중동유니시티2단지 72.8848㎡
7억 4,500만 ▲ +4,500만
14층 · 2019년 준공
08.28
창원중동유니시티1단지 99.1742㎡
9억 5,000만 ▼ -6,500만
18층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.2% — 안전 구간 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 27건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +11.9% — 높은 인상 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 63% — 집주인 인상 빈번 갱신 8건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 27건 중
19건 70%
갱신 계약 전체 27건 중
8건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 27건
전세 18건 (67%) 월세·반전세 9건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 16.2배 ↑
신규
162만원
보증금 5,000만
갱신
10만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

62.5%
갱신 8건 중 5건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+11.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

9건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세106만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (11.9%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
신규
전세 4억 6,000만
4층 · 2019년 준공
08.23
창원중동유니시티4단지 84.7171㎡
신규
전세 5억
35층 · 2019년 준공
08.21
창원중동유니시티1단지 84.3838㎡
갱신·청구권
전세 4억 7,250만
22층 · 2019년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +2,250만
08.21
창원중동유니시티1단지 99.1742㎡
신규
전세 5억 7,000만
37층 · 2019년 준공
08.20
창원중동유니시티3단지 100.3072㎡
신규
전세 5억 8,000만
26층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.30
창원중동유니시티3단지 84.7886㎡
신규
보증 5,000만 / 월 170만
9층 · 2019년 준공
08.21
창원중동유니시티1단지 99.1742㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
19층 · 2019년 준공
08.16
창원중동유니시티1단지 59.9816㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
12층 · 2019년 준공
08.13
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
34층 · 2019년 준공
08.12
창원중동유니시티2단지 84.1031㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 68만
26층 · 2019년 준공
월세 ▲ +8만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 32일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
28.62℃
평균 최고기온
32.89℃
평균 최저기온
25.26℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
20.60℃
일교차 7.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
0일
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 38.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.96
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 19.96 10.38 0.0288 0.0108
08.26 16.77 8.91 0.0241 0.0111
08.27 22.75 14.21 0.0383 0.0126
08.28 24.17 14.88 0.0407 0.0156
08.29 27.17 18.67 0.0416 0.0121
08.30 17.42 12.17 0.0344 0.0105
08.31 18.17 13.96 0.0184 0.0078
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.65 / 26.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0339 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0095 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.16 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

중동 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상남도 창원시 의창구 이웃 동네 바로가기

중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8억 5,300만 · 전세 중간가 5억 3,030만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.16 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 8건 중 5건(62.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 8억 5,300만
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 21일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm