경상남도 창원시 의창구

도계동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

의창구 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 8억 5,300만 (1위) 58.2% 17건
명서동 6억 200만 (2위) 79.7% 4건
봉림동 4억 500만 (3위) - 3건
팔용동 2억 8,906만 (4위) 82.4% 32건
서상동 2억 2,900만 (5위) 76.7% 2건
도계동 현재 1억 7,626만 (6위) - 8건
소답동 9,900만 (7위) - 3건
사화동 - (8위) - -
차용동 - (9위) - -
북동 - (10위) - -
동정동 - (11위) - -
북면 - (12위) - -
퇴촌동 - (13위) - -
내리동 - (14위) - -
사림동 - (15위) - -
봉곡동 - (16위) - -
동읍 - (17위) - -
소계동 - (18위) - -
대산면 - (19위) - -
용동 - (20위) - -
덕정동 - (21위) - -
지귀동 - (22위) - -
서곡동 - (23위) - -
명곡동 - (24위) - -
반계동 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 8건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 7,626만
최저 9,500만 최고 3억 5,500만
전세가율 -
매매 8건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 2건

매매 가격

1억 7,626만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 3억 5,500만
1억 7,626만
매매가 밴드 9,500만 ~ 3억 5,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6,550만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
리즈트 64.84㎡
재건축연한
9,500만
1층 · 1991년 준공
08.19
청호 82.275㎡
재건축연한
1억 5,500만
8층 · 1995년 준공
08.12
목화맨션 102.86㎡
재건축연한 신고가
1억 6,800만 ▲ +1,100만
1층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +1,100만
08.11
일흥빌라 59.56㎡
재건축연한
9,800만
3층 · 1992년 준공
08.08
한효해바라기 84.9㎡
재건축연한
2억 4,000만 ▲ +700만
3층 · 1990년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

도계동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
11건 100%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 2건 (18%) 월세·반전세 9건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
27만원
보증금 2,023만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

9건
전체의 82%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
08.25
익산빌라 80.37㎡
신규
전세 5,000만
5층 · 1991년 준공
08.23
제일파크 59.945㎡
신규
전세 8,100만
13층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.28
한효로얄코아 49.44㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
10층 · 1992년 준공
08.25
영남초원 72.495㎡
신규
보증 8,500만 / 월 20만
7층 · 1991년 준공
08.16
상아리더스맨션 59.9㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 1992년 준공
08.15
장미 59.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
6층 · 1997년 준공
08.13
도계휴먼시아 36.62㎡
신규
보증 2,023만 / 월 15만
15층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 48일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
27.64℃
평균 최고기온
33.07℃
평균 최저기온
23.54℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
19.80℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
0일
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 31.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.96
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 19.96 10.38 0.0288 0.0108
08.26 16.77 8.91 0.0241 0.0111
08.27 22.75 14.21 0.0383 0.0126
08.28 24.17 14.88 0.0407 0.0156
08.29 27.17 18.67 0.0416 0.0121
08.30 17.42 12.17 0.0344 0.0105
08.31 18.17 13.96 0.0184 0.0078
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.65 / 26.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0339 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0095 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.16 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

도계동 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

도계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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도계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 7,626만 · 전세 중간가 6,550만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.16 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 7,626만
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm