경상남도

창원시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
창원시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
창원시 행정동 (5개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
의창구 5억 4,359만 ↑+79.8% 67% 70만원 0일
매매
중간가 5억 4,359만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3억 5,418만
거래량 19건
월세
평균 월세 70만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.88㎍
평균 기온 21.73℃
한파 0일
성산구 4억 406만 ↑+8.7% 67% 51만원 0일
매매
중간가 4억 406만
거래량 96건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 6,365만
거래량 57건
월세
평균 월세 51만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.46㎍
평균 기온 21.71℃
한파 0일
마산회원구 3억 203만 ↑+16.9% 89% 34만원 0일
매매
중간가 3억 203만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 2억 875만
거래량 5건
월세
평균 월세 34만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.26㎍
평균 기온 22.45℃
한파 0일
마산합포구 2억 7,333만 ↑+33.0% 83% 47만원 0일
매매
중간가 2억 7,333만
거래량 53건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 9,750만
거래량 39건
월세
평균 월세 47만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.91㎍
평균 기온 21.35℃
한파 0일
진해구 2억 1,862만 ↑+11.4% 83% 31만원 0일
매매
중간가 2억 1,862만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 4,613만
거래량 139건
월세
평균 월세 31만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 21.86℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 현재 3억 4,836만 (1위) 74.2% 224건
진주시 3억 699만 (2위) 68.7% 60건
밀양시 2억 6,525만 (3위) - 7건
양산시 2억 3,396만 (4위) 69.9% 133건
김해시 2억 2,671만 (5위) 82.2% 199건
거창군 2억 2,655만 (6위) - 10건
통영시 1억 9,889만 (7위) 68.1% 18건
사천시 1억 8,572만 (8위) 65.5% 27건
함양군 1억 5,000만 (9위) - 1건
거제시 1억 4,961만 (10위) 72.0% 41건
산청군 1억 700만 (11위) - 1건
창녕군 7,654만 (12위) - 5건
고성군 7,250만 (13위) - 2건
남해군 5,417만 (14위) - 4건
하동군 - (15위) - -
함안군 - (16위) - -
의령군 - (17위) - -
합천군 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 224건
전월 대비 -73%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 25건 / 하락 18건
매매 중간가 3억 4,836만
최저 4,850만 최고 16억 4,000만
전세가율 74.2%
매매 224건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 224건
상승 25건 · 하락 18건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -73%
소형 / 중형 / 대형 74 / 126 / 24건

매매 가격

3억 4,836만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,850만 16억 4,000만
3억 4,836만
매매가 밴드 4,850만 ~ 16억 4,000만
최고가/중간가 배수 4.7배

전세가율

74.2%
74.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,228만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
마린애시앙부영 84.9463㎡
3억 8,200만 ▲ +150만
4층 · 2019년 준공
직전 3억 8,050만 (2026.06)
06.12
삼진 52.15㎡
재건축연한
4,000만 ▼ -1,000만
1층 · 1989년 준공
직전 5,000만 (2026.05)
06.12
창원감계힐스테이트2차 70.1076㎡
2억 6,300만 ▼ -1,200만
6층 · 2017년 준공
직전 2억 7,500만 (2026.06)
06.12
창원한양립스더퍼스트아파트 84.8962㎡
3억 8,000만
24층 · 2026년 준공
06.12
롯데캐슬더퍼스트 84.9874㎡
4억 4,000만 ▼ -4,200만
2층 · 2018년 준공
직전 4억 8,200만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

창원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 224건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 25 / 하락 18
    거래 224건 중 직전 거래와 비교 가능 45건
  • 갱신 증액률 +1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 167건 기반
  • 갱신요구권 사용률 10%
    갱신 167건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 356건
신규 계약 186건52%
갱신 계약 167건47%
전세 · 월세 시장 구조
전세 275건 (77%) 월세 81건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
118건
중형 ~85㎡
230건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
40만원
보증금 5,480만
갱신
19만원
보증금 7,043만

갱신요구권 사용률

10.2%
갱신 167건 중 17건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

81건
전체의 23%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
창원자이시그니처 84.9742㎡
신규
전세 6억
13층 · 2025년 준공
06.12
창원무동동원로얄듀크 75.7799㎡
갱신
전세 1억 9,950만
7층 · 2023년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +950만
06.12
럭키 59.22㎡
신규
전세 1억 3,000만
2층 · 1989년 준공
06.12
포레나대원 84.353㎡
신규
전세 4억 5,000만
9층 · 2018년 준공
06.12
마산가포부영아파트 84.9933㎡
갱신
전세 1억 7,557만
16층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
창원현동엘에이치아파트 36.92㎡
신규
보증 3,968만 / 월 9만
7층 · 2015년 준공
06.12
무학 45.09㎡
신규
보증 500만 / 월 25만
5층 · 1987년 준공
06.12
사화롯데캐슬포레스트2단지 102.9959㎡
신규
보증 2억 / 월 140만
19층 · 2026년 준공
06.12
삼익 68.62㎡
신규
보증 1억 4,000만 / 월 25만
3층 · 1988년 준공
06.12
창원자은3엘에이치천년나무아파트 37.7㎡
갱신
보증 4,209만 / 월 21만
4층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +191만 / 월세 ▲ +13만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 51일
폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.39℃
평균 최고기온
26.82℃
평균 최저기온
16.24℃
극최고기온
30.70℃
극최저기온
12.30℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 41.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.24
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 18.29 9.14 0.0523 0.0086
06.07 14.86 8.38 0.0422 0.0061
06.08 22.71 15.10 0.0253 0.0145
06.09 25.81 15.24 0.0379 0.0128
06.10 26.43 15.48 0.0473 0.0138
06.11 25.67 14.71 0.0470 0.0125
06.12 20.62 12.24 0.0586 0.0097
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.22 / 33.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0423 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0117 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

창원시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.2% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 74.2%

다른 데이터 탐색

창원시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상남도 이웃 동네 바로가기

창원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.2%
  • 매매 중간가 3억 4,836만 · 전세 중간가 2억 2,228만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0423 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.6%
  • 갱신 167건 중 17건(10.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 224건 — 전월 대비 -73%
  • 상승 비율 58% (상승 25건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 3억 4,836만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.00mm