경상남도 창원시 의창구

중동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

의창구 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 현재 8억 4,250만 (1위) 57.4% 47건
명서동 6억 6,000만 (2위) - 4건
봉림동 4억 8,500만 (3위) 79.0% 2건
팔용동 3억 1,614만 (4위) 81.9% 35건
봉곡동 2억 7,300만 (5위) - 1건
도계동 1억 6,465만 (6위) - 6건
동정동 1억 4,000만 (7위) - 1건
소계동 8,425만 (8위) - 2건
소답동 7,300만 (9위) - 2건
북동 - (10위) - -
서상동 - (11위) - -
북면 - (12위) - -
퇴촌동 - (13위) - -
내리동 - (14위) - -
사림동 - (15위) - -
동읍 - (16위) - -
대산면 - (17위) - -
용동 - (18위) - -
덕정동 - (19위) - -
지귀동 - (20위) - -
서곡동 - (21위) - -
명곡동 - (22위) - -
반계동 - (23위) - -
사화동 - (24위) - -
차용동 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 47건
전월 대비 +177%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 8억 4,250만
최저 6억 2,300만 최고 16억 8,000만
전세가율 57.4%
매매 47건 기반 일반 수준

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 47건
상승 15건 · 하락 13건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +177%
소형 / 중형 / 대형 7 / 31 / 9건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8억 4,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 2,300만 16억 8,000만
8억 4,250만
매매가 밴드 6억 2,300만 ~ 16억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

57.4% 일반적 수준
57.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 6,639만

최신 매매 거래

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09.30
창원중동유니시티3단지 84.7886㎡
신고가
8억 5,300만 ▲ +2,800만
20층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +2,800만
09.30
창원중동유니시티2단지 84.1031㎡
신고가
8억 5,500만 ▲ +3,500만
6층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
09.30
창원중동유니시티2단지 84.3838㎡
8억 ▼ -3,000만
1층 · 2019년 준공
09.30
창원중동유니시티2단지 84.1031㎡
신고가
9억 500만 ▲ +8,500만
27층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +8,000만
09.30
창원중동유니시티1단지 135.9012㎡
16억 8,000만 ▼ -2,000만
26층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.4% — 안전 구간 매매 47건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 39건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.2% — 안정적 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 10건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 39건 중
29건 74%
갱신 계약 전체 39건 중
10건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 39건
전세 26건 (67%) 월세·반전세 13건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
115만원
보증금 2억
갱신
120만원
보증금 1억 3,000만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 10건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

13건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세110만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.2%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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09.26
창원중동유니시티4단지 59.9622㎡
신규
전세 4억
6층 · 2019년 준공
09.25
창원중동유니시티2단지 59.9816㎡
신규
전세 3억 7,500만
18층 · 2019년 준공
09.25
창원중동유니시티2단지 72.8848㎡
신규
전세 4억 4,000만
14층 · 2019년 준공
09.24
창원중동유니시티2단지 84.3838㎡
신규
전세 4억 5,000만
37층 · 2019년 준공
09.24
창원중동유니시티2단지 84.3838㎡
신규
전세 4억 5,000만
37층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
창원중동유니시티4단지 59.9622㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3억 / 월 50만
4층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -4,000만 / 월세 ▲ +50만
09.29
창원중동유니시티1단지 99.1742㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 57만
18층 · 2019년 준공
09.19
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 120만
16층 · 2019년 준공
09.15
창원중동유니시티2단지 72.8848㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 165만
11층 · 2019년 준공
월세 ▲ +35만
09.14
창원중동유니시티1단지 84.3838㎡
갱신·청구권
보증 2억 1,000만 / 월 95만
15층 · 2019년 준공
월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.16 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
25.03℃
평균 최고기온
29.36℃
평균 최저기온
22.07℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
17.90℃
일교차 7.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 54.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.17
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 17.77 10.68 0.0257 0.0140
09.25 20.38 11.88 0.0071 0.0151
09.26 17.33 9.42 0.0297 0.0132
09.27 23.75 13.83 0.0384 0.0104
09.28 15.67 8.54 0.0297 0.0077
09.29 16.04 9.92 0.0458 0.0086
09.30 22.67 13.17 0.0351 0.0136
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.16 / 20.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0315 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0097 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

중동 · 2025-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8억 4,250만 · 전세 중간가 4억 6,639만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 10건 중 4건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 +177%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 8억 4,250만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm