서울특별시 강남구 압구정동 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 15.8%입니다. 매매 중간가 70억 7,083만 기준입니다.

서울특별시 강남구 압구정동 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

서울특별시 강남구 압구정동 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.3%이며, 갱신 50건 중 25건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 강남구 압구정동 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 49건이며 상승 비율은 69%입니다. 매매 중간가는 70억 7,083만입니다.

서울특별시 강남구 압구정동 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 8.8℃입니다.

서울특별시 강남구

압구정동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강남구 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
압구정동 현재	70억 7,083만 (1위)	15.8%	49건
대치동	40억 3,583만 (2위)	36.1%	66건
개포동	30억 5,692만 (3위)	31.2%	107건
삼성동	28억 6,782만 (4위)	42.5%	38건
일원동	27억 8,023만 (5위)	35.0%	30건
도곡동	25억 9,727만 (6위)	48.2%	59건
청담동	25억 8,988만 (7위)	35.7%	33건
역삼동	20억 3,780만 (8위)	46.1%	41건
수서동	19억 5,388만 (9위)	36.4%	39건
논현동	18억 3,800만 (10위)	51.1%	26건
자곡동	16억 4,350만 (11위)	43.6%	21건
세곡동	14억 8,200만 (12위)	46.6%	13건
신사동	10억 5,000만 (13위)	47.2%	3건
율현동	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 49건

전월 대비 +188%

상승 비율 69%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 70억 7,083만

최저 38억 최고 127억

전세가율 15.8%

매매 49건 기반 갭 큼

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 49건

상승 11건 · 하락 5건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 +188%

소형 / 중형 / 대형 2 / 10 / 37건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

70억 7,083만

중간가 · 매매가 밴드 기반

38억 127억

70억 7,083만

매매가 밴드 38억 ~ 127억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

15.8%

갭 큼

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 10억 8,288만

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

압구정동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 15.8% — 안전 구간 매매 49건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 108건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.3% — 인상 압박 갱신 50건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 50건 중 25건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 108건 중

57건 53%

갱신 계약 전체 108건 중

50건 46%

전세 · 월세 시장 구조 총 108건

전세 62건 (57%) 월세·반전세 46건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

36건

대형 85㎡↑

68건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

315만원

보증금 2억

갱신

216만원

보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 50건 중 25건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+8.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

46건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세45건

순월세1건

평균 월세275만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (15.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.3%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

현대6차(78~81,83,84,86,87동) 144.2㎡

신규

전세 17억

7층 · 1978년 준공

06.30

현대1차(12,13,21,22,31,32,33동) 131.49㎡

갱신 상한초과인상

전세 9억 5,000만

3층 · 1976년 준공

종전 8억 7,000만 → ▲ +8,000만

06.30

한양1차(영동한양) 63.87㎡

갱신

전세 4억 6,000만

2층 · 1977년 준공

06.30

현대7차(73~77,82,85동) 144.2㎡

갱신·청구권

전세 13억 1,250만

13층 · 1979년 준공

종전 12억 5,000만 → ▲ +6,250만

06.30

신현대9차 111.38㎡

갱신·청구권

전세 8억 4,000만

7층 · 1982년 준공

종전 8억 → ▲ +4,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

현대1차(12,13,21,22,31,32,33동) 161.18㎡

갱신

보증 5억 / 월 600만

4층 · 1976년 준공

월세 ▲ +80만

06.28

한양1차(영동한양) 78.05㎡

신규

보증 1억 / 월 255만

10층 · 1977년 준공

06.28

한양4 101.09㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 250만

10층 · 1978년 준공

06.28

한양4 101.09㎡

갱신·청구권

보증 1억 / 월 315만

12층 · 1978년 준공

월세 ▲ +15만

06.28

현대14차(203,204,205,206동) 84.94㎡

갱신 전세→월세전환

보증 8억 2,000만 / 월 100만

13층 · 1987년 준공

월세 ▲ +100만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.01

현대10차(201,202동) 151.93㎡

신규

월 400만

5층 · 1982년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.00℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.27 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

24.00℃

평균 최고기온

28.68℃

평균 최저기온

19.91℃

극최고기온

33.60℃

극최저기온

15.30℃

일교차 8.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속1.75 m/s

최대 일강수량 52.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

3.13

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	22.61	8.00	0.0304	0.0155
06.25	9.13	3.00	0.0312	0.0096
06.26	21.17	6.29	0.0188	0.0265
06.27	33.63	14.17	0.0242	0.0316
06.28	30.75	13.04	0.0166	0.0252
06.29	18.71	5.71	0.0222	0.0140
06.30	14.43	3.13	0.0125	0.0154

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.27 / 37.83 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0345 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0262 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 강남구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	세곡동	14억 8,200만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	자곡동	16억 4,350만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	신사동	10억 5,000만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	논현동	18억 3,800만	2일	환경 양호
5위	수서동	19억 5,388만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

압구정동 · 2025-06

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

압구정동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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압구정동 주거 환경 자주 묻는 질문

압구정동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 15.8% — 갭 큼 (45% 미만)
매매 중간가 70억 7,083만 · 전세 중간가 10억 8,288만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

압구정동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0345 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0262 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.46 ppm

압구정동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 50건 중 25건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

압구정동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 49건 — 전월 대비 +188%
상승 비율 69% — 매도자 우위
매매 중간가 70억 7,083만

압구정동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.00mm

압구정동

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부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

압구정동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 월세 계약

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이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 06월

실거주 관점

임차 관점

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