경기도 양주시

삼숭동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥정동 4억 843만 (1위) 59.5% 86건
고읍동 3억 200만 (2위) 51.8% 10건
만송동 3억 (3위) 80.0% 1건
덕계동 2억 7,418만 (4위) 66.0% 30건
장흥면 2억 6,000만 (5위) 65.3% 5건
덕정동 2억 5,961만 (6위) 65.6% 13건
고암동 2억 5,163만 (7위) 63.0% 21건
광사동 2억 4,106만 (8위) 64.2% 15건
회정동 2억 2,950만 (9위) 83.9% 6건
삼숭동 현재 2억 2,475만 (10위) 66.2% 47건
백석읍 1억 6,157만 (11위) 75.8% 13건
산북동 1억 6,000만 (12위) - 1건
광적면 1억 5,300만 (13위) 72.4% 5건
남면 3,700만 (14위) - 1건
어둔동 - (15위) - -
남방동 - (16위) - -
마전동 - (17위) - -
율정동 - (18위) - -
봉양동 - (19위) - -
회암동 - (20위) - -
은현면 - (21위) - -
유양동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 47건
전월 대비 +47%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 2,475만
최저 1억 6,000만 최고 3억 9,500만
전세가율 66.2%
매매 47건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 47건
상승 13건 · 하락 13건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +47%
소형 / 중형 / 대형 14 / 32 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 2,475만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,000만 3억 9,500만
2억 2,475만
매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 3억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

66.2% 전세 비중 높음
66.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,786만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
양주자이(7단지) 74.8844㎡
2억 1,800만 ▲ +3,300만
2층 · 2006년 준공
06.25
양주자이1단지 59.8903㎡
1억 8,000만 ▲ +500만
2층 · 2005년 준공
06.25
성우아파트아침의미소 59.82㎡
1억 7,500만 ▲ +400만
12층 · 2004년 준공
06.25
옥정역로제비앙메트로파크1단지 84.9065㎡
3억 9,500만 ▲ +200만
12층 · 2022년 준공
06.25
양주자이5단지 59.8903㎡
1억 8,000만 ▼ -500만
8층 · 2005년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

삼숭동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.2% — 주의 필요 매매 47건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 43건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +9.4% — 인상 압박 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 64% — 집주인 인상 빈번 갱신 14건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 43건 중
28건 65%
갱신 계약 전체 43건 중
14건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 43건
전세 20건 (47%) 월세·반전세 23건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
71만원
보증금 1,250만

갱신요구권 사용률

64.3%
갱신 14건 중 9건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세23건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (9.4%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
양주자이3단지 84.9218㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,650만
8층 · 2005년 준공
종전 1억 3,000만 → ▲ +650만
06.28
양주자이(7단지) 84.9218㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,650만
5층 · 2006년 준공
종전 1억 3,000만 → ▲ +650만
06.28
양주자이(7단지) 84.9218㎡
전세 1억 2,600만
9층 · 2006년 준공
06.24
양주자이2단지 84.9218㎡
신규
전세 1억 7,000만
8층 · 2005년 준공
06.24
양주자이3단지 84.9218㎡
신규
전세 1억 5,000만
2층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
양주자이1단지 59.8903㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 / 월 15만
10층 · 2005년 준공
월세 ▲ +15만
06.28
옥정역로제비앙메트로파크1단지 84.6221㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
7층 · 2022년 준공
06.28
양주자이5단지 84.9218㎡
갱신·청구권
보증 1,500만 / 월 74만
9층 · 2005년 준공
월세 ▲ +4만
06.25
양주자이(7단지) 84.9218㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 30만
8층 · 2006년 준공
06.25
양주자이3단지 84.9218㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 80만
7층 · 2005년 준공
월세 ▲ +10만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 34일 · -1.4°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 100.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
21.93℃
평균 최고기온
28.73℃
평균 최저기온
16.00℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
8.20℃
일교차 12.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
평균 풍속0.99 m/s
최대 일강수량 100.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.79
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 25.42 15.88 0.0318 0.0088
06.25 10.30 7.70 0.0403 0.0043
06.26 19.25 13.17 0.0342 0.0072
06.27 25.75 18.17 0.0277 0.0078
06.28 30.46 21.71 0.0305 0.0077
06.29 21.58 14.88 0.0331 0.0055
06.30 13.96 7.79 0.0253 0.0067
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.45 / 36.76 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0435 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0077 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

삼숭동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

삼숭동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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삼숭동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 2,475만 · 전세 중간가 1억 5,786만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0435 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 14건 중 9건(64.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 +47%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 2,475만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 100.50mm