경기도 양주시 전세가율은?

2026년 06월 기준 전세가율은 약 73.4%입니다. 매매 중간가 3억 1,116만 기준입니다.

경기도 양주시 초미세먼지 수준은?

2026년 06월 기준 PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 양주시 갱신 전세 증액은?

2026년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.5%이며, 갱신 112건 중 24건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양주시 부동산 시장 방향은?

2026년 06월 기준 매매 거래량은 62건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 3억 1,116만입니다.

경기도 양주시 기상 환경은?

2026년 06월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

경기도

양주시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

양주시 동네별 라벨 2026년 06월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

9개 동네

하위 지역 탐색

양주시 행정동 (22개) 2026년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥정동	3억 9,371만 ↓-1.8%	72%	74만원	0일
매매 중간가 3억 9,371만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 7,490만 거래량 37건 월세 평균 월세 74만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 21.10℃ 한파 0일
	덕계동	3억 2,564만 ↑+14.8%	73%	53만원	0일
매매 중간가 3억 2,564만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 500만 거래량 3건 월세 평균 월세 53만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 20.87℃ 한파 0일
	고읍동	2억 9,600만 ↑+2.7%	-	20만원	0일
매매 중간가 2억 9,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 20만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 21.46℃ 한파 0일
	장흥면	2억 8,800만 ↓-3.2%	83%	100만원	0일
매매 중간가 2억 8,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.60㎍ 평균 기온 21.14℃ 한파 0일
	덕정동	2억 7,500만 ↑+4.0%	74%	93만원	0일
매매 중간가 2억 7,500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 7,913만 거래량 7건 월세 평균 월세 93만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 20.87℃ 한파 0일
	삼숭동	2억 5,520만 ↑+5.1%	76%	70만원	0일
매매 중간가 2억 5,520만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 8,650만 거래량 6건 월세 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 20.06℃ 한파 0일
	광사동	2억 4,750만 ↑+9.4%	-	63만원	0일
매매 중간가 2억 4,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 63만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 21.46℃ 한파 0일
	만송동	2억 3,500만 ↓-23.0%	-	16만원	0일
매매 중간가 2억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 16만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 21.46℃ 한파 0일
	고암동	1억 7,950만 ↓-26.4%	76%	68만원	0일
매매 중간가 1억 7,950만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 5,533만 거래량 9건 월세 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 20.87℃ 한파 0일
	백석읍	1억 4,725만 ↓-15.4%	81%	63만원	0일
매매 중간가 1억 4,725만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 20.87℃ 한파 0일
	회정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 500만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.33㎍ 평균 기온 20.87℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.42㎍ 평균 기온 20.49℃ 한파 0일
	율정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 21.10℃ 한파 0일
	유양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 21.46℃ 한파 0일
	어둔동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 21.46℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 21.46℃ 한파 0일
	마전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 21.46℃ 한파 0일
	산북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 20.87℃ 한파 0일
	광적면	-	-	8만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 8만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.42㎍ 평균 기온 20.87℃ 한파 0일
	은현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.33㎍ 평균 기온 20.87℃ 한파 0일
	회암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 21.10℃ 한파 0일
	봉양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 21.10℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 8,000만 (1위)	-	1건
성남시	14억 4,124만 (2위)	43.5%	114건
하남시	11억 4,670만 (3위)	55.8%	37건
광명시	9억 7,316만 (4위)	48.4%	25건
구리시	7억 3,413만 (5위)	56.9%	48건
화성시	7억 2,107만 (6위)	61.1%	709건
안양시	6억 9,358만 (7위)	58.3%	111건
의왕시	6억 9,150만 (8위)	-	2건
용인시	6억 7,785만 (9위)	64.9%	322건
수원시	6억 2,333만 (10위)	63.6%	272건
군포시	5억 3,555만 (11위)	66.7%	85건
고양시	5억 862만 (12위)	73.6%	237건
남양주시	4억 9,907만 (13위)	70.5%	165건
부천시	4억 9,395만 (14위)	66.7%	170건
안산시	4억 6,385만 (15위)	65.0%	86건
김포시	4억 4,235만 (16위)	73.6%	61건
광주시	4억 3,514만 (17위)	72.0%	83건
시흥시	3억 8,289만 (18위)	71.0%	144건
파주시	3억 5,572만 (19위)	73.2%	111건
오산시	3억 4,618만 (20위)	76.1%	63건
양평군	3억 4,570만 (21위)	72.0%	12건
의정부시	3억 4,262만 (22위)	74.1%	108건
양주시 현재	3억 1,116만 (23위)	73.4%	62건
평택시	2억 7,126만 (24위)	72.7%	191건
가평군	2억 6,268만 (25위)	-	7건
여주시	2억 5,025만 (26위)	75.5%	21건
이천시	2억 3,253만 (27위)	81.2%	36건
동두천시	2억 725만 (28위)	80.0%	11건
안성시	1억 8,167만 (29위)	81.3%	41건
연천군	1억 4,560만 (30위)	-	6건
포천시	1억 2,571만 (31위)	84.2%	14건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 62건

전월 대비 -78%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 6건

매매 중간가 3억 1,116만

최저 1억 1,400만 최고 5억 2,000만

전세가율 73.4%

매매 62건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 62건

상승 5건 · 하락 6건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -78%

소형 / 중형 / 대형 15 / 44 / 3건

매매 가격

3억 1,116만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,400만 5억 2,000만

3억 1,116만

매매가 밴드 1억 1,400만 ~ 5억 2,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

73.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,171만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 62건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 6

거래 62건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
갱신 증액률 +6.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 112건 기반
갱신요구권 사용률 21%

갱신 112건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 195건

신규 계약 82건42%

갱신 계약 112건57%

전세 · 월세 시장 구조

전세 71건 (36%) 월세 124건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

102건

중형 ~85㎡

88건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배

신규

72만원

보증금 3,000만

갱신

18만원

보증금 2,982만

갱신요구권 사용률

21.4%

갱신 112건 중 24건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

월세 현황

124건

전체의 64%

평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.12

회천파밀리에더퍼스트 74.97㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,000만

8층 · 2024년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +1,000만

06.12

주원마을(주공2단지) 59.42㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 5,500만

8층 · 2000년 준공

종전 1억 3,500만 → ▲ +2,000만

06.12

봉우마을(주공5단지) 59.47㎡

신규

전세 1억 6,000만

20층 · 2000년 준공

06.12

옥정센트럴파크푸르지오 58.978㎡

신규

전세 2억 6,000만

25층 · 2016년 준공

06.11

TS푸른솔2차 59.95㎡

갱신·청구권

전세 1억 4,000만

6층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.12

옥정25단지 26.49㎡

신규

보증 2,535만 / 월 12만

12층 · 2024년 준공

06.12

제일풍경채옥정 84.1444㎡

신규

보증 1,000만 / 월 15만

20층 · 2023년 준공

06.12

옥정25단지 36.52㎡

갱신

보증 934만 / 월 24만

23층 · 2024년 준공

보증금 ▼ -2,432만 / 월세 ▲ +8만

06.12

양주옥정신도시디에트르에듀포레 75.1911㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

13층 · 2023년 준공

06.11

동안마을(주공3단지) 83.44㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

4층 · 2001년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.77 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 32일

한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

20.83℃

평균 최고기온

27.90℃

평균 최저기온

14.59℃

극최고기온

32.90℃

극최저기온

9.80℃

일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 42.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.57

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.06 06.12

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.06	16.71	8.71	0.0433	0.0064
06.07	15.43	9.14	0.0431	0.0049
06.08	18.29	10.71	0.0374	0.0057
06.09	20.43	9.71	0.0430	0.0064
06.10	28.43	18.29	0.0603	0.0070
06.11	30.71	19.71	0.0551	0.0064
06.12	26.43	17.57	0.0564	0.0069

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.77 / 26.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0481 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0068 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1억 2,571만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	연천군	1억 4,560만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	안성시	1억 8,167만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동두천시	2억 725만	0일	공기질 최우수
5위	이천시	2억 3,253만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

양주시 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.4% · 갱신 증액률 +6.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 73.4%

다른 데이터 탐색

양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.4%
매매 중간가 3억 1,116만 · 전세 중간가 2억 3,171만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0481 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.26 ppm

양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 112건 중 24건(21.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 62건 — 전월 대비 -78%
상승 비율 45% (상승 5건 / 하락 6건)
매매 중간가 3억 1,116만

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