충청남도 아산시 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 77.2%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

충청남도 아산시 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청남도 아산시 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.8%이며, 갱신 172건 중 70건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 446건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

충청남도 아산시 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 23일, 일교차 9.4℃입니다.

충청남도

아산시

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

아산시 행정동 (30개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4.8억 ↑+5.1%	68%	90만원	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 56건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.2억 거래량 73건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 93건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.76㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	모종동	2.8억 ↑+1.6%	69%	73만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.2억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	배방읍	2.5억 ↑+4.9%	79%	69만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 111건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.0억 거래량 118건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 154건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	권곡동	2.3억 ↑+17.9%	82%	53만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.2억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	풍기동	2.0억 ↑+7.7%	85%	59만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.0억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	둔포면	2.0억 ↓-1.9%	76%	82만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.7억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 27.70℃ 한파 0일
	음봉면	1.9억 ↑+7.5%	78%	80만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.7억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	온천동	1.8억 ↑+15.2%	78%	45만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.5억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	신인동	1.7억 ↑+12.2%	-	60만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	용화동	1.7억 ↓-7.2%	83%	54만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.4억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	법곡동	1.4억 ↓-19.2%	-	58만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	실옥동	1.4억 ↓-12.2%	-	60만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	신창면	1.0억 ↑+0.6%	81%	40만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 770건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.38㎍ 평균 기온 27.80℃ 한파 0일
	인주면	0.8억	-	43만원	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	방축동	0.7억 ↓-24.9%	83%	37만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	득산동	0.7억 ↓-2.2%	93%	50만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	좌부동	0.6억 ↓-4.7%	-	35만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.47㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	배미동	0.6억 ↑+26.1%	77%	40만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	장존동	0.5억 ↓-27.5%	85%	40만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 0.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	염치읍	0.5억 ↓-25.4%	-	48만원	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 27.80℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.47㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.43㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	도고면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 27.77℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.47㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 27.77℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.43㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.6억 (1위)	78.2%	585건
계룡시	2.2억 (2위)	71.8%	48건
청양군	2.2억 (3위)	-	1건
아산시 현재	2.2억 (4위)	77.2%	446건
공주시	1.8억 (5위)	69.3%	57건
보령시	1.8억 (6위)	79.2%	57건
서천군	1.7억 (7위)	-	10건
서산시	1.6억 (8위)	83.2%	152건
당진시	1.6억 (9위)	79.6%	173건
홍성군	1.6억 (10위)	65.2%	59건
논산시	1.6억 (11위)	69.2%	46건
부여군	1.5억 (12위)	87.7%	12건
금산군	1.5억 (13위)	66.5%	23건
예산군	1.5억 (14위)	56.4%	40건
태안군	1.4억 (15위)	90.5%	21건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 446건

전월 대비 -18%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.2억

최저 0.3억 최고 8.4억

전세가율 77.2%

매매 446건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 446건

상승 111건 · 하락 93건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 215 / 205 / 26건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 8.4억

2.2억

매매가 밴드 0.3억 ~ 8.4억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

77.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

아산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.2% — 깡통전세 위험 매매 446건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 1,533건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 172건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 172건 중 70건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,533건 중

1,281건 84%

갱신 계약 전체 1,533건 중

172건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,533건

전세 328건 (21%) 월세·반전세 1,205건 (79%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

696건

중형 ~85㎡

803건

대형 85㎡↑

34건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

7만원

보증금 1.4억

갱신

20만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

40.7%

갱신 172건 중 70건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,205건

전체의 79%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,182건

순월세23건

평균 월세27만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

한들물빛도시시티프라디움 84.9774㎡

신규

전세 3.6억

12층 · 2021년 준공

07.31

엘리프아산탕정 84.96㎡

신규

전세 2.7억

6층 · 2025년 준공

07.31

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 84.8986㎡

갱신·청구권

전세 3.8억

25층 · 2022년 준공

종전 3.6억 → ▲ +1,800만

07.31

호반써밋그랜드마크Ⅲ(3차) 84.906㎡

갱신·청구권

전세 2.2억

24층 · 2023년 준공

07.31

e편한세상탕정퍼스트드림 84.9775㎡

신규

전세 3.3억

17층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

e편한세상탕정퍼스트드림 84.9192㎡

신규

보증 0.5억 / 월 110만

3층 · 2025년 준공

07.31

코아루더파크 59.9828㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

3층 · 2016년 준공

07.31

아산테크노밸리이지더원5단지 72.2295㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

5층 · 2017년 준공

07.31

아산테크노밸리이지더원5단지 72.2295㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

5층 · 2017년 준공

07.31

홍익 33.15㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

6층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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07.31

월드메르디앙웰리지(A동) 22.8247㎡

신규

월 60만

4층 · 2023년 준공

07.30

월드메르디앙웰리지(B동) 23.6732㎡

신규

월 65만

4층 · 2023년 준공

07.30

월드메르디앙웰리지(B동) 23.6732㎡

신규

월 65만

2층 · 2023년 준공

07.30

월드메르디앙웰리지(B동) 19.9636㎡

신규

월 55만

7층 · 2023년 준공

07.30

월드메르디앙웰리지(B동) 19.9636㎡

신규

월 55만

9층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.41 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 1.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 293.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.77℃

평균 최고기온

33.03℃

평균 최저기온

23.64℃

극최고기온

37.60℃

극최저기온

19.20℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

23일

호우

1일

평균 풍속1.58 m/s

최대 일강수량 293.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

16.86

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	33.83	22.71	0.0483	0.0106
07.26	23.90	15.12	0.0347	0.0085
07.27	18.86	11.37	0.0340	0.0073
07.28	32.80	22.03	0.0483	0.0099
07.29	37.65	25.44	0.0523	0.0099
07.30	32.76	21.14	0.0422	0.0092
07.31	25.81	16.86	0.0461	0.0082

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.41 / 39.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0373 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0075 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	예산군	1.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금산군	1.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	부여군	1.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	논산시	1.6억	0일	공기질 최우수
5위	서산시	1.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

아산시 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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아산시 과거 월 데이터

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0373 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.32 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 172건 중 70건(40.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 446건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 2.2억

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 293.00mm

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