충청남도 금산군 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 66.5%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

충청남도 금산군 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 9.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 금산군 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.4%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 금산군 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 23건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

충청남도 금산군 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 22일, 일교차 10.7℃입니다.

충청남도

금산군

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

금산군 행정동 (10개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금산읍	1.6억 ↑+18.3%	69%	51만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.0억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.01㎍ 평균 기온 25.85℃ 한파 0일
	추부면	0.4억 ↑+80.5%	54%	29만원	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.26㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	금성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.01㎍ 평균 기온 26.12℃ 한파 0일
	남이면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.01㎍ 평균 기온 25.11℃ 한파 0일
	남일면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.01㎍ 평균 기온 25.85℃ 한파 0일
	부리면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 25.90℃ 한파 0일
	군북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.73㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	진산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.81㎍ 평균 기온 25.90℃ 한파 0일
	제원면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	복수면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.64㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.6억 (1위)	78.2%	585건
계룡시	2.2억 (2위)	71.8%	48건
청양군	2.2억 (3위)	-	1건
아산시	2.2억 (4위)	77.2%	446건
공주시	1.8억 (5위)	69.3%	57건
보령시	1.8억 (6위)	79.2%	57건
서천군	1.7억 (7위)	-	10건
서산시	1.6억 (8위)	83.2%	152건
당진시	1.6억 (9위)	79.6%	173건
홍성군	1.6억 (10위)	65.2%	59건
논산시	1.6억 (11위)	69.2%	46건
부여군	1.5억 (12위)	87.7%	12건
금산군 현재	1.5억 (13위)	66.5%	23건
예산군	1.5억 (14위)	56.4%	40건
태안군	1.4억 (15위)	90.5%	21건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 23건

전월 대비 +44%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.5억

최저 0.3억 최고 3.3억

전세가율 66.5%

매매 23건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 23건

상승 3건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +44%

소형 / 중형 / 대형 11 / 12 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.3억

1.5억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.3억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

66.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.9억

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

금산군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.5% — 주의 필요 매매 23건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 23건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.4% — 인상 압박 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 23건 중

19건 83%

갱신 계약 전체 23건 중

2건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 23건

전세 17건 (74%) 월세·반전세 6건 (26%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.3억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건

전체의 26%

반전세6건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.4%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

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07.31

e편한세상금산프라임포레 59.8083㎡

신규

전세 1.1억

12층 · 2022년 준공

07.31

e편한세상금산프라임포레 59.8083㎡

신규

전세 1.1억

12층 · 2022년 준공

07.26

주공1차 49.71㎡

신규

전세 0.6억

12층 · 2000년 준공

07.24

e편한세상금산프라임포레 84.4746㎡

신규

전세 1.6억

12층 · 2022년 준공

07.21

e편한세상금산프라임포레 59.8083㎡

신규

전세 1.1억

2층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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07.30

나이스타운 28.08㎡

신규

보증 0.0억 / 월 29만

10층 · 2000년 준공

07.29

e편한세상금산프라임포레 84.4746㎡

신규

보증 0.5억 / 월 60만

11층 · 2022년 준공

07.16

주공1차 39.51㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

1층 · 2000년 준공

07.07

주공1차 59.91㎡

신규

보증 0.3억 / 월 50만

15층 · 2000년 준공

07.05

e편한세상금산프라임포레 84.4746㎡

신규

보증 0.4억 / 월 60만

3층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.31℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.58 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 1.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.32 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 133.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.31℃

평균 최고기온

32.14℃

평균 최저기온

21.46℃

극최고기온

36.50℃

극최저기온

16.40℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

22일

호우

1일

평균 풍속1.32 m/s

최대 일강수량 133.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.14

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	19.05	13.36	0.0218	0.0094
07.26	10.84	5.72	0.0177	0.0079
07.27	8.02	3.54	0.0164	0.0062
07.28	14.42	8.26	0.0305	0.0090
07.29	18.95	12.95	0.0275	0.0100
07.30	15.36	10.14	0.0261	0.0104
07.31	17.32	11.14	0.0281	0.0103

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.58 / 24.46 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0272 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0078 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	예산군	1.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금산군	1.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	부여군	1.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	논산시	1.6억	0일	공기질 최우수
5위	서산시	1.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

금산군 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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금산군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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금산군 주거 환경 자주 묻는 질문

금산군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 0.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

금산군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0272 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.31 ppm

금산군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

금산군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 23건 — 전월 대비 +44%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.5억

금산군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 133.50mm

금산군

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시장 방향성

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전세가율

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금산군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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