충청남도 천안시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서북구	2억 8,634만 ↑+7.4%	78%	69만원	0일
매매 중간가 2억 8,634만 거래량 406건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 2,197만 거래량 328건 월세 평균 월세 69만원 거래량 452건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.64㎍ 평균 기온 27.84℃ 한파 0일
	동남구	2억 231만 ↓-6.2%	80%	64만원	0일
매매 중간가 2억 231만 거래량 179건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,458만 거래량 140건 월세 평균 월세 64만원 거래량 179건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 27.36℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시 현재	2억 5,505만 (1위)	78.3%	585건
계룡시	2억 2,048만 (2위)	72.1%	48건
청양군	2억 2,000만 (3위)	-	1건
아산시	2억 1,974만 (4위)	77.1%	446건
공주시	1억 8,034만 (5위)	69.3%	57건
보령시	1억 8,030만 (6위)	79.2%	57건
서천군	1억 6,731만 (7위)	-	10건
서산시	1억 6,243만 (8위)	83.0%	151건
당진시	1억 5,950만 (9위)	79.6%	172건
홍성군	1억 5,748만 (10위)	65.2%	59건
논산시	1억 5,649만 (11위)	69.0%	46건
부여군	1억 5,089만 (12위)	87.7%	12건
금산군	1억 4,942만 (13위)	66.5%	23건
예산군	1억 4,702만 (14위)	56.4%	40건
태안군	1억 4,466만 (15위)	90.5%	20건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 585건

전월 대비 -9%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 126건 / 하락 102건

매매 중간가 2억 5,505만

최저 4,200만 최고 13억 1,500만

전세가율 78.3%

매매 585건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 585건

상승 126건 · 하락 102건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 216 / 304 / 65건

매매 가격

2억 5,505만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,200만 13억 1,500만

2억 5,505만

매매가 밴드 4,200만 ~ 13억 1,500만

최고가/중간가 배수 5.2배

전세가율

78.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 391만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

천안시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 585건 기반
최근 거래 방향 상승 126 / 하락 102

거래 585건 중 직전 거래와 비교 가능 241건
갱신 증액률 +1.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 229건 기반
갱신요구권 사용률 46%

갱신 229건 중 106건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,296건

신규 계약 999건77%

갱신 계약 229건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 513건 (40%) 월세 783건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

820건

중형 ~85㎡

421건

대형 85㎡↑

55건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

28만원

보증금 2,365만

갱신요구권 사용률

46.3%

갱신 229건 중 106건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

783건

전체의 60%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

천안한양수자인에코시티 59.9177㎡

신규

전세 1억 6,000만

2층 · 2023년 준공

07.31

신성천안미소지움 84.488㎡

전세 1억 6,000만

13층 · 2006년 준공

07.31

신동아목련 59.95㎡

신규

전세 1억 2,500만

4층 · 1996년 준공

07.31

일봉산해피트리 84.9458㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,000만

1층 · 2017년 준공

07.31

한라동백 59.76㎡

신규

전세 1억 3,000만

13층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

대우장미 41.545㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

1층 · 1991년 준공

07.31

원앙마을부영1차 49.92㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

3층 · 1999년 준공

07.31

동보스타빌 24.18㎡

신규

보증 3,500만 / 월 15만

3층 · 1996년 준공

07.31

고운여의주 84.7482㎡

신규

보증 1,500만 / 월 85만

1층 · 2004년 준공

07.31

신성 75.56㎡

신규

보증 2,000만 / 월 45만

5층 · 1990년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.36 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 37일

폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 324.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.57℃

평균 최고기온

32.89℃

평균 최저기온

23.28℃

극최고기온

38.20℃

극최저기온

18.00℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

23일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 324.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.91

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	32.03	20.64	0.0409	0.0101
07.26	18.97	11.67	0.0297	0.0074
07.27	14.61	8.99	0.0320	0.0062
07.28	30.19	19.58	0.0488	0.0095
07.29	33.20	21.61	0.0475	0.0099
07.30	28.42	18.27	0.0385	0.0094
07.31	23.29	14.91	0.0426	0.0085

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.36 / 30.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0347 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0078 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	예산군	1억 4,702만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금산군	1억 4,942만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	부여군	1억 5,089만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	논산시	1억 5,649만	0일	공기질 최우수
5위	서산시	1억 6,243만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

천안시 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 23일

임차 관점

전세가율 78.3% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 78.3%

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천안시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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천안시 주거 환경 자주 묻는 질문

천안시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.3%
매매 중간가 2억 5,505만 · 전세 중간가 2억 391만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

천안시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0347 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.33 ppm

천안시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.6%
갱신 229건 중 106건(46.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

천안시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 585건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 55% (상승 126건 / 하락 102건)
매매 중간가 2억 5,505만

천안시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 324.50mm

천안시

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부동산 시장 동향 2025년 07월

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