충청남도 천안시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서북구	2억 7,514만 ↓-3.9%	79%	73만원	1일
매매 중간가 2억 7,514만 거래량 366건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 2,639만 거래량 332건 월세 평균 월세 73만원 거래량 420건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	동남구	2억 1,548만 ↑+6.5%	80%	69만원	0일
매매 중간가 2억 1,548만 거래량 190건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,034만 거래량 143건 월세 평균 월세 69만원 거래량 211건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.94㎍ 평균 기온 26.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시 현재	2억 5,366만 (1위)	78.9%	556건
아산시	2억 712만 (2위)	75.8%	415건
논산시	2억 265만 (3위)	68.0%	52건
계룡시	1억 9,775만 (4위)	74.3%	42건
보령시	1억 8,495만 (5위)	81.6%	54건
서산시	1억 7,641만 (6위)	79.3%	186건
공주시	1억 7,167만 (7위)	78.5%	55건
홍성군	1억 6,824만 (8위)	75.7%	59건
서천군	1억 6,766만 (9위)	-	13건
당진시	1억 6,231만 (10위)	78.9%	140건
금산군	1억 5,365만 (11위)	79.1%	17건
부여군	1억 4,906만 (12위)	-	14건
예산군	1억 4,258만 (13위)	67.9%	43건
태안군	1억 3,450만 (14위)	75.0%	19건
청양군	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 556건

전월 대비 -5%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 91건 / 하락 91건

매매 중간가 2억 5,366만

최저 3,100만 최고 14억 9,000만

전세가율 78.9%

매매 556건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 556건

상승 91건 · 하락 91건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 242 / 260 / 54건

매매 가격

2억 5,366만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,100만 14억 9,000만

2억 5,366만

매매가 밴드 3,100만 ~ 14억 9,000만

최고가/중간가 배수 5.9배

전세가율

78.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 990만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

천안시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 556건 기반
최근 거래 방향 상승 91 / 하락 91

거래 556건 중 직전 거래와 비교 가능 209건
갱신 증액률 +0.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 180건 기반
갱신요구권 사용률 55%

갱신 180건 중 99건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,287건

신규 계약 1,038건81%

갱신 계약 180건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 512건 (40%) 월세 775건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

769건

중형 ~85㎡

447건

대형 85㎡↑

71건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

55만원

보증금 1,000만

갱신

50만원

보증금 1,972만

갱신요구권 사용률

55.0%

갱신 180건 중 99건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

775건

전체의 60%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

원앙마을부영2차 49.92㎡

신규

전세 7,000만

8층 · 1999년 준공

08.31

더샵신부센트라 84.9319㎡

신규

전세 2억 5,000만

15층 · 2025년 준공

08.31

청당동한양수자인블루시티 73.9323㎡

신규

전세 2억 4,000만

22층 · 2018년 준공

08.31

천안한양수자인에코시티 84.961㎡

전세 3,200만

11층 · 2023년 준공

08.31

성지 82.53㎡

신규

전세 1억 1,000만

4층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

천안한양수자인에코시티 84.961㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

3층 · 2023년 준공

08.31

천안한양수자인에코시티 84.961㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

6층 · 2023년 준공

08.31

더샵신부센트라 84.9319㎡

신규

보증 8,000만 / 월 70만

2층 · 2025년 준공

08.31

신부 디 이스트 74.95㎡

신규

보증 5,000만 / 월 25만

23층 · 2018년 준공

08.31

천안목천협성엠파이어 39.82㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

5층 · 2013년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.01 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 52일

폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 100.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.15℃

평균 최고기온

32.22℃

평균 최저기온

23.09℃

극최고기온

36.70℃

극최저기온

17.80℃

일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

17일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 100.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.43

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	17.24	9.83	0.0269	0.0078
08.26	11.90	6.22	0.0354	0.0096
08.27	18.91	9.75	0.0374	0.0100
08.28	22.52	14.57	0.0323	0.0091
08.29	14.38	8.58	0.0242	0.0071
08.30	11.05	6.53	0.0236	0.0061
08.31	16.74	11.43	0.0182	0.0058

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.01 / 41.59 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0290 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0080 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태안군	1억 3,450만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	예산군	1억 4,258만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	부여군	1억 4,906만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	금산군	1억 5,365만	0일	공기질 최우수
5위	서천군	1억 6,766만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

천안시 · 2025-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

전세가율 78.9% · 갱신 증액률 +0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 78.9%

다른 데이터 탐색

천안시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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천안시 주거 환경 자주 묻는 질문

천안시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.9%
매매 중간가 2억 5,366만 · 전세 중간가 2억 990만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

천안시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0290 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.33 ppm

천안시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.9%
갱신 180건 중 99건(55.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

천안시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 556건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 50% (상승 91건 / 하락 91건)
매매 중간가 2억 5,366만

천안시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 100.00mm

천안시

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부동산 시장 동향 2025년 08월

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