가격은 오르고 거래는 줄었어요 (전년 같은 달 대비)
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매매 시장 분야

가격은 오르고 거래는 줄었어요 (전년 같은 달 대비)

거래는 지난해보다 줄었는데, 팔린 것들은 대부분 전보다 오른 값이었던 동네

전년 같은 달 대비

'가격은 오르고 거래는 줄었어요 (전년 같은 달 대비)' 라벨은 2025년 8월 265개 동네에 잡혔어요. 어느 동네에 왜 붙었는지, 지난달과 무엇이 달라졌는지 볼 수 있어요.

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라벨 요약 2025년 8월 기준
라벨 붙은 동네 265개 동네
시군구 수 125개 시군구
카테고리 안 순위 1/ 5위 매매 시장 분야
전월 대비 ▼ 15개 동네
거래량은 실제 신고된 거래 기준이며, 신고 후 취소된 건은 제외하고 세었습니다.
i
이 라벨의 한계

거래량은 전년 같은 달과 비교 (양쪽 모두 10건 이상인 동네만). "오른 거래"는 같은 단지/평형의 직전 거래가보다 높게 팔린 거래를 센 것 - 비교할 직전 거래가 있는 거래가 5건 이상인 달만 판정. 정책 변경 (토지거래허가구역 지정 등) 직후엔 해석 어려움.

이 신호로 AI 분석하기

"가격은 오르고 거래는 줄었어요 (전년 같은 달 대비)" 신호가 2025년 8월 전국에서 어떻게 잡혔는지, 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 진단받을 수 있어요. (특정 동네 평가가 아니라 이 신호 자체를 읽는 분석)

어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다
복사될 내용 먼저 보기 







1프롬프트를 복사하고




2붙여넣을 곳을 열어서



    ChatGPT
    Gemini
    Claude




3붙여넣고 보내기만 하면 돼요


물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.



AI가 가져온 출처와 원인 설명은 직접 확인하세요. 잡힌 동네수나 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.













    
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        이번 달 변화 한눈에
        
        2025년 8월에 이 라벨이 붙은 265개 동네를 전월(280개)과 비교
    

    

        

            신규 진입
            +183
            전월에는 없었는데 이번 달 새로 이 라벨을 받은 동네
        

        

            유지
            82
            전월부터 이번 달까지 연속으로 이 라벨을 받고 있는 동네
        

        

            이탈
            −198
            전월에는 받았는데 이번 달엔 받지 않은 동네 (조건 해소)
        

    












    

        최근 12개월 추이
        선택한 달 기준 직전 12개월간 이 라벨을 받은 동네 수
    

    

        
        
        
        
        

            

                12개월 가운데 가장 많았던 달은 6월 334개 동네, 가장 적었던 달은 1월 48개 동네
            

            
선택 월: 2025년 8월

        


        

            
            

                233
                
                

                
            

            
            

                90
                
                

                
            

            
            

                72
                
                

                
            

            
            

                68
                
                

                
            

            
            

                144
                
                

                
            

            
            

                72
                
                

                
            

            
            

                121
                
                

                
            

            
            

                139
                
                

                
            

            
            

                143
                
                

                
            

            
            

                151
                
                

                
            

            
            

                280
                
                

                
            

            
            

                265
                
                

                
            

            
            

                63
                
                

                
            

            
            

                143
                
                

                
            

            
            

                91
                
                

                
            

            
            

                59
                
                

                
            

            
            

                48
                
                

                
            

            
            

                214
                
                

                
            

            
            

                201
                
                

                
            

            
            

                131
                
                

                
            

            
            

                189
                
                

                
            

            
            

                334
                
                

                
            

            
            

                170
                
                

                
            

            
            

                203
                
                

                
            

            
            

                321
                
                

                
            

            
            

                272
                
                

                
            

            
        

        

            
            
            9월
            
            
            
            10월
            
            
            
            11월
            
            
            
            12월
            
            
            
            1월
            
            
            
            2월
            
            
            
            3월
            
            
            
            4월
            
            
            
            5월
            
            
            
            6월
            
            
            
            7월
            
            
            
            8월
            
            
            
            9월
            
            
            
            10월
            
            
            
            11월
            
            
            
            12월
            
            
            
            1월
            
            
            
            2월
            
            
            
            3월
            
            
            
            4월
            
            
            
            5월
            
            
            
            6월
            
            
            
            7월
            
            
            
            8월
            
            
            
            9월
            
            
            
            10월
            
            
        


        
        

            참고할 만한 흐름
            이번 달은 265개 동네입니다. 가장 많았던 달은 6월(334개 동네), 가장 적었던 달은 1월(48개 동네)로 약 7배 차이가 납니다. 1월처럼 단발성으로 솟구쳤다 가라앉은 적도 있으니 추세로 단정하기는 어렵습니다.
        

        
    












    

        이번 달 주목 사례
        극단치·최장 지속·신규 진입 관점에서 고른 3개 동네
    

    

        
        

            극단 — 오른 거래 비율 최대
            
중원구 하대원동

            
성남시

            
오른 거래 비율 88.9%, 비교할 수 있는 거래 9건

            
            
            
            

                
                

                    오른 거래 비율
                    88.9%
                

                
                

                    비교할 수 있는 거래
                    9건
                

                
                

                    이번 달 거래 건수
                    10건
                

                
                

                    1년 전 같은 달 거래
                    15건
                

                
            

            
        

        
        

            최장 지속
            
이촌동

            
용산구

            
이 라벨이 5개월 연속 붙어 있습니다.

            
            
            

                8월 매매 거래가 평소(지난 12개월 평균)보다 적은 달이에요
            

            
            
            

                
                

                    오른 거래 비율
                    65.0%
                

                
                

                    비교할 수 있는 거래
                    20건
                

                
                

                    이번 달 거래 건수
                    21건
                

                
                

                    1년 전 같은 달 거래
                    42건
                

                
            

            
        

        
        

            이번 달 신규
            
둔촌동

            
강동구

            
이번 달 새롭게 이 라벨을 받은 동네입니다.

            
            
            

                비교할 수 있는 거래 수 14건 · 8월 매매 거래가 평소(지난 12개월 평균)보다 적은 달이에요
            

            
            
            

                
                

                    오른 거래 비율
                    85.7%
                

                
                

                    이번 달 거래 건수
                    18건
                

                
                

                    이 라벨 연속
                    1개월
                

                
            

            
        

        
    







    

        
            이 라벨이 붙은 지역
        
        265개 동네
    


    
    
    

        
        

        
        

            
            
    
                
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                
            

            
        


        
        

            

                
                
            

            

                
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                
                    
                    
                    
                
            

        

    

    











    

        함께 붙는 라벨
        이 라벨이 붙은 265개 동네가 같은 달 다른 라벨도 받은 분포 (카테고리별 그룹)
    

    

        
        

            

                전월세 분야
                

                    

                

                180개 동네 (68%)
            

            

                
                

                    

                        전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상
                        

                            108
                            개 동네 (41%)
                            
                        

                    

                    

                        
                        
                    

                

                
                

                    

                        전월 대비 월세 비중이 늘어난 곳 (상위 10%)
                        

                            43
                            개 동네 (16%)
                            
                        

                    

                    

                        
                        
                    

                

                
                

                    

                        전세금이 매매가의 80% 이상
                        

                            33
                            개 동네 (12%)
                            
                        

                    

                    

                        
                        
                    

                

                
                

                    

                        같은 시도에서 전세금 비중 낮은 편 (하위 10%)
                        

                            31
                            개 동네 (12%)
                            
                        

                    

                    

                        
                        
                    

                

                
                

                    

                        전세금이 매매가의 절반 아래
                        

                            31
                            개 동네 (12%)
                            
                        

                    

                    

                        
                        
                    

                

                
                

                    

                        같은 시도에서 갱신요구권을 많이 씀 (상위 10%)
                        

                            16
                            개 동네 (6%)
                            
                        

                    

                    

                        
                        
                    

                

                
                

                    

                        같은 시도에서 전세금 비중 높은 편 (상위 10%)
                        

                            12
                            개 동네 (5%)
                            
                        

                    

                    

                        
                        
                    

                

                
            

        

        
        

            

                환경 분야
                

                    

                

                153개 동네 (58%)
            

            

                
                

                    

                        같은 시도에서 폭염이 유난히 잦음 (상위 10%)
                        

                            76
                            개 동네 (29%)
                            
                        

                    

                    

                        
                        
                    

                

                
                

                    

                        초미세먼지 매우 낮음 (10㎍/㎥ 이하)
                        

                            75
                            개 동네 (28%)
                            
                        

                    

                    

                        
                        
                    

                

                
                

                    

                        한여름 열대야 0일
                        

                            36
                            개 동네 (14%)
                            
                        

                    

                    

                        
                        
                    

                

                
            

        

        
        

            

                매매 시장 분야
                

                    

                

                79개 동네 (30%)
            

            

                
                

                    

                        같은 시도에서 신고가가 잦은 편 (상위 10%)
                        

                            46
                            개 동네 (17%)
                            
                        

                    

                    

                        
                        
                    

                

                
                

                    

                        6개월 매매가 흐름이 약한 편 (하위 10%)
                        

                            36
                            개 동네 (14%)
                            
                        

                    

                    

                        
                        
                    

                

                
                

                    

                        거래 뜸한 달이 3개월째 (하위 25%)
                        

                            3
                            개 동네 (1%)
                            
                        

                    

                    

                        
                        
                    

                

                
                

                    

                        거래 많고 전달보다 부쩍 늘었다 (상위 25%)
                        

                            2
                            개 동네 (1%)
                            
                        

                    

                    

                        
                        
                    

                

                
            

        

        
        

            

                복합 분야
                

                    

                

                23개 동네 (9%)
            

            

                
                

                    

                        시군구에서 매매가 높고 전세금 비중 낮음
                        

                            13
                            개 동네 (5%)
                            
                        

                    

                    

                        
                        
                    

                

                
                

                    

                        전월세 부담 신호 셋 중 둘이 겹침
                        

                            12
                            개 동네 (5%)
                            
                        

                    

                    

                        
                        
                    

                

                
            

        

        
    














    
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