경기도 군포시

금정동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
부곡동 5억 6,580만 (1위) 66.6% 9건
산본동 5억 913만 (2위) 65.0% 84건
대야미동 4억 5,317만 (3위) 65.4% 6건
당정동 4억 4,933만 (4위) 88.4% 3건
금정동 현재 4억 3,373만 (5위) 64.4% 51건
당동 4억 571만 (6위) 72.7% 23건
도마교동 3억 9,500만 (7위) 86.3% 4건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 51건
전월 대비 -11%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4억 3,373만
최저 2억 2,500만 최고 9억 8,700만
전세가율 64.4%
매매 51건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 51건
상승 19건 · 하락 11건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 44 / 3 / 4건

매매 가격

4억 3,373만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,500만 9억 8,700만
4억 3,373만
매매가 밴드 2억 2,500만 ~ 9억 8,700만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

64.4% 전세 비중 높음
64.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 6,561만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
율곡 58.46㎡
재건축연한
3억 8,300만 ▲ +1,300만
14층 · 1994년 준공
08.30
힐스테이트금정역 73.5713㎡
9억 8,700만 ▲ +3,900만
30층 · 2022년 준공
08.30
힐스테이트금정역 73.5713㎡
거래취소
9억 8,700만
30층 · 2022년 준공
08.30
율곡 51.66㎡
재건축연한
3억 5,000만 ▲ +5,000만
17층 · 1994년 준공
08.30
율곡 58.46㎡
재건축연한
3억 7,000만 ▲ +2,100만
11층 · 1994년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

금정동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.4% — 주의 필요 매매 51건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 143건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.3% — 인상 압박 갱신 45건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 64% — 집주인 인상 빈번 갱신 45건 중 29건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 143건 중
96건 67%
갱신 계약 전체 143건 중
45건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 143건
전세 89건 (62%) 월세·반전세 54건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
115건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
68만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

64.4%
갱신 45건 중 29건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

54건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세54건
순월세0건
평균 월세75만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.3%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
충무주공(872) 44.06㎡
갱신
전세 1억 6,200만
13층 · 1992년 준공
종전 1억 5,435만 → ▲ +765만
08.30
금정동쌍용 84.83㎡
신규
전세 3억
1층 · 2002년 준공
08.30
주공(1단지) 41.85㎡
신규
전세 1억 8,000만
9층 · 1992년 준공
08.30
율곡 51.66㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
17층 · 1994년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만
08.30
충무주공(872) 44.06㎡
신규
전세 1억 8,900만
7층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.30
충무주공(872) 42.75㎡
갱신·청구권
보증 3,500만 / 월 60만
13층 · 1992년 준공
월세 ▲ +3만
08.30
충무주공(872) 35.28㎡
신규
보증 100만 / 월 70만
7층 · 1992년 준공
08.30
주공(1단지) 74.91㎡
신규
보증 5,000만 / 월 115만
4층 · 1992년 준공
08.28
그린트루빌 83.79㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
4층 · 2004년 준공
08.28
충무주공(872) 51.66㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 90만
6층 · 1992년 준공
월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.83 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 16일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
26.56℃
평균 최고기온
31.96℃
평균 최저기온
22.26℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
18.00℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 59.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.08
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 18.58 8.83 0.0432 0.0036
08.26 8.46 5.88 0.0509 0.0028
08.27 18.50 10.96 0.0451 0.0057
08.28 20.71 12.46 0.0381 0.0063
08.29 14.17 6.92 0.0427 0.0028
08.30 8.83 5.08 0.0417 0.0024
08.31 17.58 13.08 0.0245 0.0032
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.83 / 24.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0400 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0043 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

금정동 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

금정동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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금정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 3,373만 · 전세 중간가 2억 6,561만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0043 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 45건 중 29건(64.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 51건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4억 3,373만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.00mm