강원특별자치도 삼척시

정상동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

삼척시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
갈천동 2억 3,400만 (1위) 81.5% 7건
건지동 2억 1,700만 (2위) - 2건
교동 1억 5,441만 (3위) - 15건
마달동 1억 2,363만 (4위) - 5건
정상동 현재 9,129만 (5위) 79.4% 16건
원당동 8,600만 (6위) - 1건
사직동 7,200만 (7위) - 1건
성북동 7,000만 (8위) - 1건
남양동 7,000만 (9위) - 3건
근덕면 5,300만 (10위) - 1건
하장면 - (11위) - -
가곡면 - (12위) - -
신기면 - (13위) - -
조비동 - (14위) - -
정하동 - (15위) - -
근산동 - (16위) - -
도계읍 - (17위) - -
우지동 - (18위) - -
자원동 - (19위) - -
평전동 - (20위) - -
등봉동 - (21위) - -
도경동 - (22위) - -
마평동 - (23위) - -
오사동 - (24위) - -
성남동 - (25위) - -
오분동 - (26위) - -
노곡면 - (27위) - -
미로면 - (28위) - -
원덕읍 - (29위) - -
적노동 - (30위) - -
성내동 - (31위) - -
읍상동 - (32위) - -
읍중동 - (33위) - -
당저동 - (34위) - -
증산동 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 16건
전월 대비 -6%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 9,129만
최저 2,500만 최고 2억 2,800만
전세가율 79.4%
매매 16건 기반 위험 수준

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 16건
상승 4건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 13 / 3 / 0건

매매 가격

9,129만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 2억 2,800만
9,129만
매매가 밴드 2,500만 ~ 2억 2,800만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

79.4% 위험 수준
79.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
석미 56.97㎡
7,900만 ▲ +400만
1층 · 1998년 준공
08.27
청솔1차 59.85㎡
9,000만 ▼ -400만
8층 · 2002년 준공
08.27
유성 48.03㎡
5,200만 ▲ +500만
8층 · 1999년 준공
08.26
현진에버빌 64.564㎡
1억 8,200만 ▲ +200만
9층 · 2005년 준공
08.22
석미 56.97㎡
7,500만 ▼ -1,400만
3층 · 1998년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

정상동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.4% — 깡통전세 위험 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
14건 93%
갱신 계약 전체 15건 중
1건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 2건 (13%) 월세·반전세 13건 (87%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
49만원
보증금 750만
갱신
25만원
보증금 100만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 87%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.09
영진(라) 49.94㎡
신규
전세 3,500만
3층 · 1992년 준공
08.08
강부3차 27.36㎡
신규
전세 2,500만
5층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.29
정상주공 32.43㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
4층 · 1988년 준공
08.28
유성 59.43㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
3층 · 1999년 준공
08.27
청솔1차 59.85㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
8층 · 2002년 준공
08.25
삼척센트럴두산위브 74.82㎡
신규
보증 5,000만 / 월 65만
25층 · 2024년 준공
08.25
강부3차 27.36㎡
갱신
보증 100만 / 월 25만
12층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.08 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
28.42℃
평균 최고기온
33.36℃
평균 최저기온
24.57℃
극최고기온
38.10℃
극최저기온
20.10℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
0일
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 48.25 27.38 0.0475 0.0156
08.26 31.21 14.75 0.0391 0.0161
08.27 26.21 11.11 0.0418 0.0093
08.28 47.33 12.50 0.0312 0.0122
08.29 69.54 16.92 0.0324 0.0126
08.30 31.33 17.71 0.0395 0.0113
08.31 34.92 20.92 0.0299 0.0142
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.08 / 31.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0325 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0111 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

정상동 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

정상동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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정상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 9,129만 · 전세 중간가 3,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0325 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 9,129만
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm