강원특별자치도 삼척시

정상동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

삼척시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
갈천동 1억 9,600만 (1위) 74.6% 10건
정상동 현재 1억 3,779만 (2위) 66.7% 17건
교동 1억 3,343만 (3위) - 11건
남양동 1억 2,800만 (4위) - 1건
마달동 1억 1,575만 (5위) 88.3% 7건
사직동 4,300만 (6위) - 1건
성북동 - (7위) - -
읍상동 - (8위) - -
읍중동 - (9위) - -
당저동 - (10위) - -
증산동 - (11위) - -
원당동 - (12위) - -
하장면 - (13위) - -
가곡면 - (14위) - -
신기면 - (15위) - -
조비동 - (16위) - -
정하동 - (17위) - -
근산동 - (18위) - -
도계읍 - (19위) - -
우지동 - (20위) - -
자원동 - (21위) - -
평전동 - (22위) - -
등봉동 - (23위) - -
도경동 - (24위) - -
마평동 - (25위) - -
오사동 - (26위) - -
건지동 - (27위) - -
성남동 - (28위) - -
근덕면 - (29위) - -
오분동 - (30위) - -
노곡면 - (31위) - -
미로면 - (32위) - -
원덕읍 - (33위) - -
적노동 - (34위) - -
성내동 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 17건
전월 대비 +6%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 3,779만
최저 3,100만 최고 4억 6,000만
전세가율 66.7%
매매 17건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 17건
상승 2건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 13 / 3 / 1건

매매 가격

1억 3,779만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,100만 4억 6,000만
1억 3,779만
매매가 밴드 3,100만 ~ 4억 6,000만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

66.7% 전세 비중 높음
66.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,250만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
09.24
삼척센트럴두산위브 114.62㎡
4억 6,000만
9층 · 2024년 준공
09.22
현진에버빌 64.564㎡
1억 7,500만
12층 · 2005년 준공
09.19
강부3차 58.71㎡
재건축연한
8,000만 ▲ +1,100만
10층 · 1995년 준공
09.19
석미 56.97㎡
8,300만 ▲ +1,300만
4층 · 1998년 준공
09.17
유성 59.43㎡
6,500만 ▼ -1,600만
15층 · 1999년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

정상동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.7% — 주의 필요 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
14건 93%
갱신 계약 전체 15건 중
1건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 2건 (13%) 월세·반전세 13건 (87%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
45만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 87%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.29
석미 39.87㎡
신규
전세 4,500만
7층 · 1998년 준공
09.23
삼척센트럴두산위브 74.82㎡
신규
전세 2억 2,000만
4층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.25
석미 39.87㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
4층 · 1998년 준공
09.24
삼척센트럴두산위브 74.82㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
9층 · 2024년 준공
09.24
삼척센트럴두산위브 74.82㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
9층 · 2024년 준공
09.24
정상주공 32.43㎡
신규
보증 200만 / 월 30만
3층 · 1988년 준공
09.23
정상주공 47.01㎡
신규
보증 200만 / 월 35만
2층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 83.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
23.03℃
평균 최고기온
27.51℃
평균 최저기온
19.60℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
15.30℃
일교차 7.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
1일
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 83.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.33
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 31.08 10.42 0.0250 0.0103
09.25 19.57 8.57 0.0290 0.0097
09.26 26.08 13.75 0.0427 0.0090
09.27 29.38 14.46 0.0343 0.0098
09.28 26.46 11.13 0.0299 0.0100
09.29 28.79 14.63 0.0310 0.0100
09.30 33.00 15.33 0.0282 0.0118
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.89 / 20.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0325 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0097 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

정상동 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

정상동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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정상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 3,779만 · 전세 중간가 1억 3,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0325 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,779만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 83.00mm