경기도 양평군 양평읍 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 69.9%입니다. 매매 중간가 3억 4,612만 기준입니다.

경기도 양평군 양평읍 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 10.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 양평군 양평읍 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.6%이며, 갱신 18건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양평군 양평읍 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 23건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 4,612만입니다.

경기도 양평군 양평읍 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 9.7℃입니다.

경기도 양평군

양평읍

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

양평읍 리 (12개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창대리	3억 9,000만 ↓-8.0%	69%	103만원	0일
매매 중간가 3억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 7,100만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.33㎍ 평균 기온 24.93℃ 한파 0일
	양근리	3억 5,388만 ↑+13.8%	62%	99만원	0일
매매 중간가 3억 5,388만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 5,677만 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.33㎍ 평균 기온 24.93℃ 한파 0일
	백안리	3억 5,000만 ↑+18.6%	-	-	0일
매매 중간가 3억 5,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.33㎍ 평균 기온 24.93℃ 한파 0일
	공흥리	2억 9,122만 ↑+77.6%	83%	60만원	0일
매매 중간가 2억 9,122만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.33㎍ 평균 기온 24.93℃ 한파 0일
	대흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.37㎍ 평균 기온 24.93℃ 한파 0일
	봉성리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.37㎍ 평균 기온 24.93℃ 한파 0일
	덕평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.33㎍ 평균 기온 24.93℃ 한파 0일
	오빈리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.33㎍ 평균 기온 24.93℃ 한파 0일
	신애리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.33㎍ 평균 기온 24.93℃ 한파 0일
	원덕리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.37㎍ 평균 기온 24.93℃ 한파 0일
	회현리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.33㎍ 평균 기온 24.93℃ 한파 0일
	도곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.33㎍ 평균 기온 24.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양평군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
양서면	4억 6,750만 (1위)	58.4%	2건
양평읍 현재	3억 4,612만 (2위)	69.9%	23건
강상면	2억 8,463만 (3위)	81.0%	7건
용문면	2억 4,367만 (4위)	74.8%	9건
지평면	- (5위)	-	-
강하면	- (6위)	-	-
옥천면	- (7위)	-	-
서종면	- (8위)	-	-
단월면	- (9위)	-	-
청운면	- (10위)	-	-
개군면	- (11위)	-	-
양동면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 23건

전월 대비 -30%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 4,612만

최저 1억 3,500만 최고 7억 1,000만

전세가율 69.9%

매매 23건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 23건

상승 2건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -30%

소형 / 중형 / 대형 6 / 13 / 4건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억 4,612만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,500만 7억 1,000만

3억 4,612만

매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 7억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

69.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 4,716만

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

양평읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.9% — 주의 필요 매매 23건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 64건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.6% — 안정적 갱신 18건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 83% — 집주인 인상 빈번 갱신 18건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 64건 중

45건 70%

갱신 계약 전체 64건 중

18건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 64건

전세 45건 (70%) 월세·반전세 19건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

48건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

100만원

보증금 3,000만

갱신

90만원

보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

83.3%

갱신 18건 중 15건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건

전체의 30%

반전세19건

순월세0건

평균 월세96만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.6%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

양평역센트럴시티 74.9605㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,000만

2층 · 2023년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만

08.30

양평역한라비발디 74.3968㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,100만

16층 · 2023년 준공

종전 2억 2,000만 → ▲ +1,100만

08.30

그린맨션1 131.02㎡

신규

전세 2억 7,000만

8층 · 1992년 준공

08.30

그린맨션1 131.02㎡

신규

전세 2억 7,000만

8층 · 1992년 준공

08.30

양평역한라비발디 59.9846㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,375만

2층 · 2023년 준공

종전 1억 7,500만 → ▲ +875만

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.28

양평역한라비발디 84.4831㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 95만

2층 · 2023년 준공

월세 ▲ +5만

08.28

행복마을(공흥주공) 46.2㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

6층 · 2003년 준공

08.26

양평역한라비발디 74.3968㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 84만

18층 · 2023년 준공

월세 ▲ +4만

08.25

양평역한라비발디 84.4831㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

1층 · 2023년 준공

08.24

양평역센트럴시티 84.956㎡

신규

보증 4,000만 / 월 120만

5층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.85 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · -0.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.82 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 81.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

24.93℃

평균 최고기온

30.79℃

평균 최저기온

21.14℃

극최고기온

33.70℃

극최저기온

17.00℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

1일

평균 풍속0.82 m/s

최대 일강수량 81.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.92

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	23.50	10.17	0.0293	0.0049
08.26	13.84	5.05	0.0397	0.0059
08.27	21.94	8.72	0.0360	0.0050
08.28	26.65	14.59	0.0324	0.0058
08.29	22.13	9.63	0.0303	0.0061
08.30	15.48	5.50	0.0340	0.0045
08.31	22.04	9.92	0.0202	0.0036

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.85 / 25.54 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0299 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0052 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 양평군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	용문면	2억 4,367만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강상면	2억 8,463만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	양평읍	3억 4,612만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	양서면	4억 6,750만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

양평읍 · 2025-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

양평읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

경기도 양평군 이웃 동네 바로가기

양평읍 주거 환경 자주 묻는 질문

양평읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 4,612만 · 전세 중간가 2억 4,716만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양평읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0052 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.30 ppm

양평읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.6%
갱신 18건 중 15건(83.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

양평읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 23건 — 전월 대비 -30%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3억 4,612만

양평읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm

양평읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

양평읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

양평읍 주거 환경 자주 묻는 질문