충청남도 당진시 송악읍 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 90.2%입니다. 매매 중간가 1억 3,316만 기준입니다.

충청남도 당진시 송악읍 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청남도 당진시 송악읍 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.1%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 당진시 송악읍 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 35건이며 상승 비율은 73%입니다. 매매 중간가는 1억 3,316만입니다.

충청남도 당진시 송악읍 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 10일, 일교차 7.9℃입니다.

충청남도 당진시

송악읍

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

송악읍 리 (22개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	기지시리	2억 2,747만 ↑+20.2%	82%	75만원	0일
매매 중간가 2억 2,747만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 8,125만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	가학리	1억 7,400만 ↓-7.9%	-	70만원	0일
매매 중간가 1억 7,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	복운리	1억 1,700만 ↓-16.4%	96%	65만원	0일
매매 중간가 1억 1,700만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	반촌리	9,750만 ↓-4.8%	-	-	0일
매매 중간가 9,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,750만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	중흥리	9,300만 ↓-1.6%	92%	65만원	0일
매매 중간가 9,300만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 7,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	석포리	2,900만	-	-	0일
매매 중간가 2,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	도원리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	영천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	본당리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	봉교리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	광명리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	가교리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	청금리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	오곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	부곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	한진리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	고대리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	월곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	정곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	금곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	방계리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	전대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수청동	3억 5,933만 (1위)	70.7%	29건
대덕동	2억 5,438만 (2위)	73.1%	8건
합덕읍	2억 2,500만 (3위)	-	1건
원당동	1억 8,667만 (4위)	84.2%	13건
읍내동	1억 6,614만 (5위)	82.8%	13건
채운동	1억 4,400만 (6위)	86.4%	5건
송악읍 현재	1억 3,316만 (7위)	90.2%	35건
송산면	9,308만 (8위)	72.4%	11건
신평면	8,800만 (9위)	-	11건
시곡동	6,550만 (10위)	87.2%	12건
순성면	2,100만 (11위)	-	2건
우강면	- (12위)	-	-
정미면	- (13위)	-	-
구룡동	- (14위)	-	-
사기소동	- (15위)	-	-
고대면	- (16위)	-	-
석문면	- (17위)	-	-
대호지면	- (18위)	-	-
면천면	- (19위)	-	-
용연동	- (20위)	-	-
우두동	- (21위)	-	-
행정동	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 35건

전월 대비 -17%

상승 비율 73%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 3,316만

최저 2,500만 최고 2억 8,990만

전세가율 90.2%

매매 35건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 35건

상승 8건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 15 / 19 / 1건

매매 가격

1억 3,316만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 2억 8,990만

1억 3,316만

매매가 밴드 2,500만 ~ 2억 8,990만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

90.2%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 4,400만

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

송악읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 90.2% — 깡통전세 위험 매매 35건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 36건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -8.1% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 36건 중

30건 83%

갱신 계약 전체 36건 중

4건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 36건

전세 10건 (28%) 월세·반전세 26건 (72%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

26건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

66만원

보증금 1,850만

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

26건

전체의 72%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세26건

순월세0건

평균 월세64만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (90.2%) 0점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-8.1%) 15점
최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.30

당진롯데캐슬 84.8379㎡

신규

전세 1억 6,500만

12층 · 2012년 준공

08.27

힐스테이트당진2차 62.7016㎡

갱신

전세 1억 6,500만

11층 · 2018년 준공

종전 1억 7,000만 → ▼ -500만

08.27

신성미소지움2단지 84.9835㎡

갱신

전세 1억 3,000만

1층 · 2007년 준공

종전 1억 5,000만 → ▼ -2,000만

08.22

힐스테이트당진 84.9023㎡

신규

전세 1억 8,000만

4층 · 2016년 준공

08.19

세종그랑시아 84.39㎡

신규

전세 8,000만

10층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

동광 59.9974㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

3층 · 2007년 준공

08.29

당진푸르지오센트럴파크 84.9971㎡

신규

보증 2,500만 / 월 80만

24층 · 2024년 준공

08.29

동광 59.9974㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

5층 · 2007년 준공

08.29

힐스테이트당진2차 84.9108㎡

신규

보증 2,500만 / 월 75만

3층 · 2018년 준공

08.23

동광 59.9974㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

5층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.88℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.03 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 64.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

26.88℃

평균 최고기온

31.41℃

평균 최저기온

23.55℃

극최고기온

35.90℃

극최저기온

19.20℃

일교차 7.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

0일

평균 풍속1.70 m/s

최대 일강수량 64.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.06

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	21.97	7.89	0.0301	0.0055
08.26	16.35	4.86	0.0462	0.0096
08.27	25.08	10.15	0.0390	0.0110
08.28	23.65	11.97	0.0326	0.0072
08.29	16.38	4.45	0.0268	0.0044
08.30	15.61	3.98	0.0225	0.0062
08.31	20.37	10.06	0.0195	0.0041

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.03 / 37.50 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0292 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0087 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 당진시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	순성면	2,100만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	시곡동	6,550만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	신평면	8,800만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	송산면	9,308만	0일	공기질 최우수
5위	채운동	1억 4,400만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

송악읍 · 2025-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

송악읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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송악읍 주거 환경 자주 묻는 질문

송악읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 90.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1억 3,316만 · 전세 중간가 1억 4,400만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

송악읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.34 ppm

송악읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.1%
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

송악읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 35건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 73% — 매도자 우위
매매 중간가 1억 3,316만

송악읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 64.50mm

송악읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

송악읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

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