충청남도 당진시 송산면 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 72.4%입니다. 매매 중간가 9,308만 기준입니다.

충청남도 당진시 송산면 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 10.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 당진시 송산면 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.5%이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 당진시 송산면 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 9,308만입니다.

충청남도 당진시 송산면 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 9일, 일교차 8.0℃입니다.

충청남도 당진시

송산면

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

송산면 리 (13개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유곡리	1억 675만 ↓-6.6%	80%	57만원	0일
매매 중간가 1억 675만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 2,475만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	금암리	9,150만 ↑+5.2%	57%	38만원	0일
매매 중간가 9,150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	매곡리	4,000만 ↑+5.3%	-	25만원	0일
매매 중간가 4,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	부곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	명산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	도문리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	삼월리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	무수리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	동곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	가곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	상거리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	당산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	송석리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수청동	3억 5,933만 (1위)	70.7%	29건
대덕동	2억 5,438만 (2위)	73.1%	8건
합덕읍	2억 2,500만 (3위)	-	1건
원당동	1억 8,667만 (4위)	84.2%	13건
읍내동	1억 6,614만 (5위)	82.8%	13건
채운동	1억 4,400만 (6위)	86.4%	5건
송악읍	1억 3,316만 (7위)	90.2%	35건
송산면 현재	9,308만 (8위)	72.4%	11건
신평면	8,800만 (9위)	-	11건
시곡동	6,550만 (10위)	87.2%	12건
순성면	2,100만 (11위)	-	2건
우강면	- (12위)	-	-
정미면	- (13위)	-	-
구룡동	- (14위)	-	-
사기소동	- (15위)	-	-
고대면	- (16위)	-	-
석문면	- (17위)	-	-
대호지면	- (18위)	-	-
면천면	- (19위)	-	-
용연동	- (20위)	-	-
우두동	- (21위)	-	-
행정동	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 11건

전월 대비 -35%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 9,308만

최저 3,600만 최고 1억 6,000만

전세가율 72.4%

매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 11건

상승 1건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -35%

소형 / 중형 / 대형 8 / 3 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

9,308만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,600만 1억 6,000만

9,308만

매매가 밴드 3,600만 ~ 1억 6,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

72.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 9,650만

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

송산면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.4% — 주의 필요 매매 11건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 19건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.5% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 19건 중

16건 84%

갱신 계약 전체 19건 중

3건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 19건

전세 8건 (42%) 월세·반전세 11건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

8건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 500만

갱신

67만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세10건

순월세1건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.5%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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08.30

당진엠코타운 84.9772㎡

신규

전세 1억 3,000만

4층 · 2013년 준공

08.27

당진대상 36.12㎡

신규

전세 4,000만

17층 · 1999년 준공

08.22

당진해링턴플레이스에듀타운 59.918㎡

신규

전세 1억 1,900만

11층 · 2022년 준공

08.22

당진엠코타운 84.9464㎡

신규

전세 1억 1,000만

5층 · 2013년 준공

08.21

당진엠코타운 84.9464㎡

갱신

전세 1억 2,000만

18층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

당진해링턴플레이스에듀타운 59.918㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 67만

15층 · 2022년 준공

월세 ▼ -3만

08.29

세안주택 49.59㎡

신규

보증 200만 / 월 25만

4층 · 1993년 준공

08.28

당진엠코타운 84.9464㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

10층 · 2013년 준공

08.27

송산중명 59.34㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

6층 · 1997년 준공

08.26

송산중명 59.34㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

7층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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08.26

당진해링턴플레이스에듀타운 59.918㎡

신규

월 80만

9층 · 2022년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.91℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.23 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 64.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

26.91℃

평균 최고기온

31.50℃

평균 최저기온

23.51℃

극최고기온

35.90℃

극최저기온

19.20℃

일교차 8.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

0일

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 64.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.15

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	23.65	6.78	0.0392	0.0040
08.26	17.56	4.13	0.0562	0.0063
08.27	27.98	9.94	0.0454	0.0070
08.28	25.13	10.63	0.0387	0.0047
08.29	17.91	3.99	0.0332	0.0035
08.30	17.92	3.03	0.0294	0.0047
08.31	21.29	9.15	0.0253	0.0039

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.23 / 33.96 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0341 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0063 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0039 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 당진시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	순성면	2,100만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	시곡동	6,550만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	신평면	8,800만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	송산면	9,308만	0일	공기질 최우수
5위	채운동	1억 4,400만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

송산면 · 2025-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

송산면 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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송산면 주거 환경 자주 묻는 질문

송산면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 9,308만 · 전세 중간가 9,650만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

송산면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0341 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0063 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0039 ppm · CO 0.39 ppm

송산면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

송산면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 -35%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 9,308만

송산면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 64.50mm

송산면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

송산면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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