충청남도 당진시

송산면

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
송산면 리 (13개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유곡리 1억 1,425만 ↓-2.9% 74% 58만원 1일
매매
중간가 1억 1,425만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 8,625만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.45㎍
평균 기온 27.26℃
한파 0일
금암리 8,700만 ↑+92.7% - 38만원 0일
매매
중간가 8,700만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,250만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.15㎍
평균 기온 27.26℃
한파 0일
매곡리 3,800만 - - 0일
매매
중간가 3,800만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.15㎍
평균 기온 27.26℃
한파 0일
부곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.15㎍
평균 기온 27.26℃
한파 0일
명산리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.45㎍
평균 기온 27.26℃
한파 0일
도문리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.45㎍
평균 기온 27.26℃
한파 0일
삼월리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.45㎍
평균 기온 27.26℃
한파 0일
무수리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.45㎍
평균 기온 27.26℃
한파 0일
동곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.45㎍
평균 기온 27.26℃
한파 0일
가곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.45㎍
평균 기온 27.06℃
한파 0일
상거리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.15㎍
평균 기온 27.26℃
한파 0일
당산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.15㎍
평균 기온 27.26℃
한파 0일
송석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.15㎍
평균 기온 27.26℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 3억 5,075만 (1위) 59.6% 37건
대덕동 2억 3,400만 (2위) 84.3% 4건
읍내동 1억 8,772만 (3위) 82.8% 19건
원당동 1억 7,475만 (4위) 87.6% 19건
채운동 1억 5,263만 (5위) 83.8% 11건
송악읍 1억 3,780만 (6위) 81.5% 42건
신평면 1억 2,653만 (7위) 73.8% 9건
우강면 1억 633만 (8위) 86.7% 4건
송산면 현재 9,700만 (9위) 74.0% 17건
시곡동 6,650만 (10위) 93.1% 10건
순성면 2,700만 (11위) - 1건
우두동 - (12위) - -
정미면 - (13위) - -
합덕읍 - (14위) - -
구룡동 - (15위) - -
사기소동 - (16위) - -
고대면 - (17위) - -
석문면 - (18위) - -
대호지면 - (19위) - -
면천면 - (20위) - -
용연동 - (21위) - -
행정동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 17건
전월 대비 +70%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 9,700만
최저 3,500만 최고 1억 6,000만
전세가율 74.0%
매매 17건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 17건
상승 3건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +70%
소형 / 중형 / 대형 10 / 7 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9,700만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 1억 6,000만
9,700만
매매가 밴드 3,500만 ~ 1억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

74.0% 전세 비중 높음
74.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,350만

최신 매매 거래

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07.28
송산중명 59.34㎡
6,700만
6층 · 1997년 준공
07.28
송산중명 59.34㎡
6,700만
6층 · 1997년 준공
07.28
당진대상 84.84㎡
1억 2,300만 ▲ +3,600만
10층 · 1999년 준공
07.24
세안주택 49.59㎡
재건축연한
3,500만 ▼ -700만
2층 · 1993년 준공
07.24
당진해링턴플레이스에듀타운 59.918㎡
1억 4,000만 ▼ -2,000만
10층 · 2022년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

송산면 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.0% — 주의 필요 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -7.4% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
14건 93%
갱신 계약 전체 15건 중
1건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 6건 (40%) 월세·반전세 9건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세1건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-7.4%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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07.31
당진대상 117.31㎡
신규
전세 9,000만
14층 · 1999년 준공
07.24
당진송산청광아파트 49.958㎡
신규
전세 6,500만
7층 · 2016년 준공
07.23
당진해링턴플레이스에듀타운 59.918㎡
신규
전세 1억 1,000만
13층 · 2022년 준공
07.17
당진엠코타운 84.9772㎡
갱신
전세 1억 2,500만
2층 · 2013년 준공
종전 1억 3,500만 → ▼ -1,000만
07.14
송산중명 59.34㎡
신규
전세 4,500만
15층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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07.23
당진대상 36.12㎡
신규
보증 400만 / 월 30만
5층 · 1999년 준공
07.22
송산중명 59.34㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
9층 · 1997년 준공
07.18
당진송산청광아파트 49.958㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
3층 · 2016년 준공
07.18
당진대상 49.16㎡
신규
보증 500만 / 월 36만
16층 · 1999년 준공
07.14
당진송산청광아파트 49.958㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
10층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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07.15
당진해링턴플레이스에듀타운 59.918㎡
신규
월 80만
13층 · 2022년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.30 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 93.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.16℃
평균 최고기온
32.24℃
평균 최저기온
23.68℃
극최고기온
37.10℃
극최저기온
20.30℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
1일
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 93.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

24.19
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 43.21 26.32 0.0536 0.0113
07.26 39.11 23.75 0.0494 0.0090
07.27 40.46 23.11 0.0411 0.0089
07.28 42.61 24.28 0.0478 0.0109
07.29 55.30 27.88 0.0577 0.0124
07.30 54.46 31.69 0.0558 0.0117
07.31 43.38 24.19 0.0516 0.0092
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.30 / 36.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0406 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0082 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

송산면 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

송산면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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송산면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 9,700만 · 전세 중간가 8,350만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0406 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.4%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +70%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 9,700만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 93.50mm