충청남도 당진시

송산면

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
송산면 리 (13개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유곡리 1억 1,767만 ↓-6.6% 77% 60만원 2일
매매
중간가 1억 1,767만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 1,734만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 23.64㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
금암리 4,515만 ↓-26.0% 89% 35만원 0일
매매
중간가 4,515만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 4,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.91㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
송석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.91㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
매곡리 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.91㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
부곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.91㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
명산리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 23.64㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
도문리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 23.64㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
삼월리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 23.64㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
무수리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 23.64㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
동곡리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 23.64㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
가곡리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 23.64㎍
평균 기온 22.11℃
한파 0일
상거리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.91㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
당산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.91㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 3억 5,480만 (1위) 67.0% 45건
대덕동 2억 6,466만 (2위) 67.0% 13건
원당동 2억 10만 (3위) 78.3% 18건
읍내동 1억 9,200만 (4위) 87.0% 19건
채운동 1억 6,150만 (5위) 83.9% 7건
송악읍 1억 2,935만 (6위) 79.7% 42건
우강면 1억 625만 (7위) 65.8% 3건
신평면 1억 288만 (8위) - 12건
송산면 현재 9,954만 (9위) 81.0% 10건
시곡동 7,025만 (10위) - 5건
고대면 6,800만 (11위) - 2건
석문면 6,600만 (12위) - 1건
순성면 2,100만 (13위) - 1건
합덕읍 - (14위) - -
구룡동 - (15위) - -
사기소동 - (16위) - -
대호지면 - (17위) - -
면천면 - (18위) - -
용연동 - (19위) - -
행정동 - (20위) - -
우두동 - (21위) - -
정미면 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 10건
전월 대비 -33%
상승 비율 80%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 9,954만
최저 4,480만 최고 1억 6,000만
전세가율 81.0%
매매 10건 기반 위험 수준

시장 방향성

80% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 10건
상승 4건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 7 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

9,954만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,480만 1억 6,000만
9,954만
매매가 밴드 4,480만 ~ 1억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

81.0% 위험 수준
81.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,156만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.24
송산중명 59.34㎡
6,300만 ▲ +500만
2층 · 1997년 준공
06.20
당진엠코타운 84.9464㎡
1억 4,400만 ▲ +900만
6층 · 2013년 준공
06.20
송산중명 59.34㎡
5,800만 ▼ -200만
10층 · 1997년 준공
06.16
당진엠코타운 84.9464㎡
1억 3,500만 ▼ -1,300만
4층 · 2013년 준공
06.16
송산중명 59.34㎡
6,000만 ▲ +400만
7층 · 1997년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

송산면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.0% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.1% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
12건 80%
갱신 계약 전체 15건 중
3건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 6건 (40%) 월세·반전세 9건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 500만
갱신
40만원
보증금 300만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 3건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.1%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
당진엠코타운 84.9464㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,000만
5층 · 2013년 준공
06.29
당진해링턴플레이스에듀타운 59.918㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,500만
3층 · 2022년 준공
종전 1억 2,000만 → ▼ -500만
06.28
당진대상 36.12㎡
신규
전세 4,000만
10층 · 1999년 준공
06.21
당진해링턴플레이스에듀타운 59.918㎡
신규
전세 1억 1,900만
6층 · 2022년 준공
06.09
당진대상 36.12㎡
신규
전세 4,000만
12층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
송산중명 59.34㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
8층 · 1997년 준공
06.26
당진해링턴플레이스에듀타운 84.8441㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
18층 · 2022년 준공
06.25
당진대상 36.12㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
3층 · 1999년 준공
06.20
당진대상 49.16㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
4층 · 1999년 준공
06.17
당진대상 36.12㎡
신규
보증 1,000만 / 월 25만
15층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.19℃
평균 최고기온
27.16℃
평균 최저기온
18.31℃
극최고기온
30.90℃
극최저기온
12.70℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.98 m/s
최대 일강수량 45.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 42.44 23.92 0.0443 0.0122
06.25 15.14 7.35 0.0376 0.0080
06.26 23.11 11.13 0.0404 0.0089
06.27 36.92 22.48 0.0445 0.0091
06.28 33.67 21.11 0.0360 0.0082
06.29 17.15 9.54 0.0279 0.0042
06.30 13.48 6.67 0.0173 0.0045
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.77 / 47.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0502 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0091 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

송산면 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

송산면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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송산면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 9,954만 · 전세 중간가 9,156만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0502 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0040 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.1%
  • 갱신 3건 중 3건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 80% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 9,954만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm