충청남도 당진시

우강면

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
우강면 리 (12개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
창리 1억 633만 ↓-46.2% 87% 46만원 0일
매매
중간가 1억 633만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 6,500만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.37㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
대포리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.37㎍
평균 기온 27.89℃
한파 0일
내경리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.37㎍
평균 기온 27.89℃
한파 0일
송산리 - - 11만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 11만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.37㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
세류리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.37㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
원치리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.37㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
공포리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.37㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
부장리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
신촌리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
강문리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.37㎍
평균 기온 27.89℃
한파 0일
소반리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.37㎍
평균 기온 27.89℃
한파 0일
성원리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.37㎍
평균 기온 27.89℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 3억 5,075만 (1위) 59.6% 37건
대덕동 2억 3,400만 (2위) 84.3% 4건
읍내동 1억 8,772만 (3위) 82.8% 19건
원당동 1억 7,475만 (4위) 87.6% 19건
채운동 1억 5,263만 (5위) 83.8% 11건
송악읍 1억 3,780만 (6위) 81.5% 42건
신평면 1억 2,653만 (7위) 73.8% 9건
우강면 현재 1억 633만 (8위) 86.7% 4건
송산면 9,700만 (9위) 74.0% 17건
시곡동 6,650만 (10위) 93.1% 10건
순성면 2,700만 (11위) - 1건
우두동 - (12위) - -
정미면 - (13위) - -
합덕읍 - (14위) - -
구룡동 - (15위) - -
사기소동 - (16위) - -
고대면 - (17위) - -
석문면 - (18위) - -
대호지면 - (19위) - -
면천면 - (20위) - -
용연동 - (21위) - -
행정동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 4건
전월 대비 +33%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 633만
최저 5,200만 최고 2억
전세가율 86.7%
매매 4건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 633만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,200만 2억
1억 633만
매매가 밴드 5,200만 ~ 2억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

86.7% 깡통전세 위험
86.7%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
합덕우강유탑유블레스 76.35㎡
1억 8,400만 ▼ -4,600만
8층 · 2021년 준공
07.18
우강온누리 59.414㎡
5,200만 ▼ -200만
6층 · 2000년 준공
07.15
장미(나동) 78.66㎡
재건축연한
7,500만 ▲ +500만
5층 · 1993년 준공
07.14
합덕우강유탑유블레스 65.11㎡
2억 ▲ +3,500만
10층 · 2021년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

우강면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 86.7% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 23건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 23건 중
21건 91%
갱신 계약 전체 23건 중
2건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 23건
전세 1건 (4%) 월세·반전세 22건 (96%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
14만원
보증금 1,714만
갱신
14만원
보증금 416만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건
전체의 96%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세0건
평균 월세26만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (86.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.26
장미(나동) 84.9㎡
신규
전세 6,500만
1층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.28
합덕우강유탑유블레스 65.11㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
5층 · 2021년 준공
07.28
합덕우강유탑유블레스 65.11㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
5층 · 2021년 준공
07.20
우강온누리 43.95㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
5층 · 2000년 준공
07.11
합덕우강유탑유블레스 76.35㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
20층 · 2021년 준공
07.10
당진우강송산LH행복주택 26.84㎡
갱신
보증 414만 / 월 15만
7층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -1,300만 / 월세 ▲ +4만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.82 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 310.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.50℃
평균 최고기온
32.63℃
평균 최저기온
23.82℃
극최고기온
37.60℃
극최저기온
20.40℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
1일
평균 풍속2.13 m/s
최대 일강수량 310.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

20.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 32.96 24.61 0.0492 0.0110
07.26 28.55 19.12 0.0414 0.0094
07.27 23.19 13.24 0.0361 0.0083
07.28 30.41 24.04 0.0475 0.0092
07.29 39.16 31.69 0.0575 0.0100
07.30 38.08 26.08 0.0553 0.0089
07.31 27.93 20.25 0.0540 0.0083
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.82 / 39.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0398 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0069 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

우강면 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

우강면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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우강면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 633만 · 전세 중간가 6,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0398 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 633만
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 310.00mm