충청남도 당진시

원당동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 3억 5,933만 (1위) 70.7% 29건
대덕동 2억 5,438만 (2위) 73.1% 8건
합덕읍 2억 2,500만 (3위) - 1건
원당동 현재 1억 8,667만 (4위) 84.2% 13건
읍내동 1억 6,614만 (5위) 82.8% 13건
채운동 1억 4,400만 (6위) 86.4% 5건
송악읍 1억 3,316만 (7위) 90.2% 35건
송산면 9,308만 (8위) 72.4% 11건
신평면 8,800만 (9위) - 11건
시곡동 6,550만 (10위) 87.2% 12건
순성면 2,100만 (11위) - 2건
우강면 - (12위) - -
정미면 - (13위) - -
구룡동 - (14위) - -
사기소동 - (15위) - -
고대면 - (16위) - -
석문면 - (17위) - -
대호지면 - (18위) - -
면천면 - (19위) - -
용연동 - (20위) - -
우두동 - (21위) - -
행정동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 13건
전월 대비 -32%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 8,667만
최저 6,200만 최고 2억 4,200만
전세가율 84.2%
매매 13건 기반 위험 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 13건
상승 3건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -32%
소형 / 중형 / 대형 7 / 5 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 8,667만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,200만 2억 4,200만
1억 8,667만
매매가 밴드 6,200만 ~ 2억 4,200만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

84.2% 위험 수준
84.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,381만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.28
원당마을주공1단지 51.74㎡
1억 5,000만 ▲ +1,500만
14층 · 2003년 준공
08.25
파크빌1차 84.727㎡
거래취소
1억 6,500만
2층 · 2005년 준공
08.25
당진원당이안 84.9976㎡
2억 3,000만 ▼ -800만
7층 · 2012년 준공
08.24
당진청구 59.908㎡
7,000만 ▲ +800만
4층 · 1997년 준공
08.22
원당마을주공1단지 51.74㎡
1억 3,500만 ▲ +3,300만
6층 · 2003년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

원당동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.2% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 24건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.9% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 24건 중
18건 75%
갱신 계약 전체 24건 중
5건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 24건
전세 11건 (46%) 월세·반전세 13건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.9%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.28
원당마을주공1단지 59.1㎡
신규
전세 1억 3,000만
9층 · 2003년 준공
08.28
원당마을주공1단지 51.74㎡
신규
전세 1억 2,000만
15층 · 2003년 준공
08.28
원당마을주공1단지 59.1㎡
신규
전세 1억 3,000만
9층 · 2003년 준공
08.28
원당마을주공1단지 51.74㎡
전세 1억 2,000만
15층 · 2003년 준공
08.22
원당마을주공1단지 51.74㎡
갱신·청구권
전세 1억 2,500만
1층 · 2003년 준공
종전 1억 3,300만 → ▼ -800만

최근 반전세 계약

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08.28
파크빌2차 117.209㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
9층 · 2005년 준공
08.28
당진원당이안 101.8809㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
13층 · 2012년 준공
08.27
원당마을주공1단지 51.74㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
3층 · 2003년 준공
08.26
당진원당리한라비발디 101.4141㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
6층 · 2009년 준공
08.19
원당마을주공1단지 51.74㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.83 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 64.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.00℃
평균 최고기온
31.97℃
평균 최저기온
23.41℃
극최고기온
35.90℃
극최저기온
19.60℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
0일
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 64.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.79
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 25.67 7.38 0.0481 0.0037
08.26 19.79 4.63 0.0629 -
08.27 28.96 10.55 0.0472 0.0057
08.28 27.42 11.42 0.0423 0.0041
08.29 20.65 4.43 0.0387 0.0026
08.30 17.63 3.42 0.0390 0.0031
08.31 23.50 9.79 0.0335 0.0032
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.83 / 27.38 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0383 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0053 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

원당동 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

원당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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원당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 8,667만 · 전세 중간가 1억 3,381만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0383 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0053 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.9%
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -32%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 8,667만
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 64.50mm