충청남도 당진시

원당동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 3억 7,988만 (1위) 59.9% 27건
대덕동 2억 5,575만 (2위) 71.3% 10건
읍내동 1억 8,200만 (3위) 89.5% 14건
원당동 현재 1억 7,914만 (4위) 76.9% 17건
채운동 1억 5,020만 (5위) 80.5% 9건
우강면 1억 2,925만 (6위) 94.1% 3건
송악읍 1억 1,862만 (7위) 80.0% 42건
신평면 1억 1,181만 (8위) 74.7% 11건
송산면 1억 900만 (9위) - 6건
석문면 7,200만 (10위) - 1건
시곡동 7,125만 (11위) 88.1% 6건
합덕읍 5,300만 (12위) - 1건
순성면 3,400만 (13위) - 1건
고대면 3,025만 (14위) - 2건
사기소동 - (15위) - -
대호지면 - (16위) - -
면천면 - (17위) - -
용연동 - (18위) - -
행정동 - (19위) - -
우두동 - (20위) - -
정미면 - (21위) - -
구룡동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 17건
전월 대비 +31%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 7,914만
최저 1억 1,800만 최고 3억 9,500만
전세가율 76.9%
매매 17건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 17건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +31%
소형 / 중형 / 대형 2 / 12 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 7,914만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,800만 3억 9,500만
1억 7,914만
매매가 밴드 1억 1,800만 ~ 3억 9,500만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

76.9% 위험 수준
76.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,800만

최신 매매 거래

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09.30
당진원당이안 84.9935㎡
신고가
2억 3,250만 ▲ +1,250만
14층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +250만
09.27
파크빌2차 117.209㎡
2억 3,000만 ▼ -1,200만
5층 · 2005년 준공
09.26
파크빌1차 84.727㎡
1억 9,400만 ▲ +400만
9층 · 2005년 준공
09.25
당진원당주공그린빌 84.94㎡
1억 7,000만 ▼ -5,800만
1층 · 2005년 준공
09.25
파크빌2차 84.727㎡
1억 8,900만 ▲ +400만
6층 · 2005년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

원당동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.9% — 깡통전세 위험 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 22건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.8% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 22건 중
15건 68%
갱신 계약 전체 22건 중
4건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 22건
전세 11건 (50%) 월세·반전세 11건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
70만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.8%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.20
당진원당주공그린빌 84.94㎡
갱신
전세 1억 5,000만
15층 · 2005년 준공
종전 1억 4,500만 → ▲ +500만
09.16
원당마을주공1단지 59.1㎡
신규
전세 1억 3,000만
5층 · 2003년 준공
09.13
원당마을주공1단지 51.74㎡
신규
전세 1억 2,000만
14층 · 2003년 준공
09.12
원당마을주공1단지 51.74㎡
신규
전세 1억 1,550만
11층 · 2003년 준공
09.11
파크빌2차 84.727㎡
전세 1억 5,750만
9층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
당진원당주공그린빌 84.94㎡
보증 2,000만 / 월 70만
3층 · 2005년 준공
09.30
당진원당주공그린빌 84.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
3층 · 2005년 준공
09.20
원당마을주공1단지 51.74㎡
신규
보증 200만 / 월 50만
2층 · 2003년 준공
09.20
당진원당리한라비발디 84.9386㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
19층 · 2009년 준공
09.15
원당마을주공1단지 51.74㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
8층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.68 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 125.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.59℃
평균 최고기온
27.45℃
평균 최저기온
19.14℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
14.40℃
일교차 8.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
1일
평균 풍속0.85 m/s
최대 일강수량 125.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.58
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.50 4.88 0.0284 0.0062
09.25 17.00 10.50 0.0318 0.0084
09.26 31.67 21.33 0.0297 0.0109
09.27 30.46 23.13 0.0324 0.0078
09.28 14.13 9.58 0.0410 0.0054
09.29 18.21 9.75 0.0349 0.0071
09.30 25.17 15.58 0.0254 0.0104
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.68 / 23.13 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0320 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0067 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

원당동 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

원당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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원당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 7,914만 · 전세 중간가 1억 3,800만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0320 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +31%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 7,914만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 125.50mm