충청남도 당진시

대덕동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 3억 7,988만 (1위) 59.9% 27건
대덕동 현재 2억 5,575만 (2위) 71.3% 10건
읍내동 1억 8,200만 (3위) 89.5% 14건
원당동 1억 7,914만 (4위) 76.9% 17건
채운동 1억 5,020만 (5위) 80.5% 9건
우강면 1억 2,925만 (6위) 94.1% 3건
송악읍 1억 1,862만 (7위) 80.0% 42건
신평면 1억 1,181만 (8위) 74.7% 11건
송산면 1억 900만 (9위) - 6건
석문면 7,200만 (10위) - 1건
시곡동 7,125만 (11위) 88.1% 6건
합덕읍 5,300만 (12위) - 1건
순성면 3,400만 (13위) - 1건
고대면 3,025만 (14위) - 2건
사기소동 - (15위) - -
대호지면 - (16위) - -
면천면 - (17위) - -
용연동 - (18위) - -
행정동 - (19위) - -
우두동 - (20위) - -
정미면 - (21위) - -
구룡동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 10건
전월 대비 +25%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 5,575만
최저 2억 2,000만 최고 2억 8,500만
전세가율 71.3%
매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 2 / 8 / 0건

매매 가격

2억 5,575만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,000만 2억 8,500만
2억 5,575만
매매가 밴드 2억 2,000만 ~ 2억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

71.3% 전세 비중 높음
71.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,206만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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09.28
중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡
2억 8,500만 ▲ +2,000만
15층 · 2020년 준공
09.27
한성필하우스 84.9937㎡
2억 5,800만 ▼ -2,100만
5층 · 2016년 준공
09.21
당진대덕수청시티프라디움1차 59.9788㎡
신고가
2억 3,900만 ▲ +4,100만
16층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +3,450만
09.14
한성필하우스 76.0261㎡
2억 3,000만 ▼ -1,000만
4층 · 2016년 준공
09.13
중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡
2억 6,500만 ▼ -300만
10층 · 2020년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

대덕동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.3% — 주의 필요 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 38건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 71% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 38건 중
29건 76%
갱신 계약 전체 38건 중
7건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 38건
전세 32건 (84%) 월세·반전세 6건 (16%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
13만원
보증금 1억 400만
갱신
40만원
보증금 9,500만

갱신요구권 사용률

71.4%
갱신 7건 중 5건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 16%
반전세6건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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09.30
당진대덕수청시티프라디움2차 84.996㎡
신규
전세 1억 7,700만
4층 · 2021년 준공
09.30
당진대덕수청시티프라디움2차 84.996㎡
신규
전세 1억 6,700만
1층 · 2021년 준공
09.30
당진대덕수청시티프라디움2차 84.996㎡
전세 1억 7,700만
4층 · 2021년 준공
09.30
중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡
신규
전세 2억
11층 · 2020년 준공
09.29
당진대덕수청시티프라디움2차 84.9973㎡
신규
전세 1억 8,700만
15층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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09.26
한성필하우스 84.8108㎡
신규
보증 3,300만 / 월 75만
14층 · 2016년 준공
09.10
중흥S-클래스포레힐 84.9352㎡
신규
보증 1억 7,500만 / 월 12만
14층 · 2024년 준공
09.10
중흥S-클래스포레힐 84.9352㎡
신규
보증 1억 7,500만 / 월 12만
14층 · 2024년 준공
09.10
중흥S-클래스포레힐 84.9352㎡
신규
보증 1,602만 / 월 14만
5층 · 2024년 준공
09.08
중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡
보증 9,500만 / 월 40만
6층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.68 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 125.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.59℃
평균 최고기온
27.45℃
평균 최저기온
19.14℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
14.40℃
일교차 8.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
1일
평균 풍속0.85 m/s
최대 일강수량 125.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.58
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.50 4.88 0.0284 0.0062
09.25 17.00 10.50 0.0318 0.0084
09.26 31.67 21.33 0.0297 0.0109
09.27 30.46 23.13 0.0324 0.0078
09.28 14.13 9.58 0.0410 0.0054
09.29 18.21 9.75 0.0349 0.0071
09.30 25.17 15.58 0.0254 0.0104
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.68 / 23.13 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0320 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0067 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

대덕동 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

대덕동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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대덕동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 5,575만 · 전세 중간가 1억 8,206만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0320 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 7건 중 5건(71.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 5,575만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 125.50mm