충청남도 당진시

읍내동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 3.8억 (1위) 59.9% 27건
대덕동 2.6억 (2위) 71.3% 10건
읍내동 현재 1.8억 (3위) 89.5% 14건
원당동 1.8억 (4위) 76.9% 17건
채운동 1.5억 (5위) 80.5% 9건
우강면 1.3억 (6위) 94.1% 3건
송악읍 1.2억 (7위) 80.0% 42건
신평면 1.1억 (8위) 74.7% 11건
송산면 1.1억 (9위) - 6건
석문면 0.7억 (10위) - 1건
시곡동 0.7억 (11위) 88.1% 6건
합덕읍 0.5억 (12위) - 1건
순성면 0.3억 (13위) - 1건
고대면 0.3억 (14위) - 2건
사기소동 - (15위) - -
대호지면 - (16위) - -
면천면 - (17위) - -
용연동 - (18위) - -
행정동 - (19위) - -
우두동 - (20위) - -
정미면 - (21위) - -
구룡동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 14건
전월 대비 +8%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.8억
최저 0.8억 최고 2.9억
전세가율 89.5%
매매 14건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 14건
상승 3건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 2 / 12 / 0건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 2.9억
1.8억
매매가 밴드 0.8억 ~ 2.9억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

89.5% 깡통전세 위험
89.5%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.24
남산공원휴먼빌 84.9614㎡
2.1억 ▲ +1,300만
8층 · 2010년 준공
09.23
남산공원휴먼빌 84.9614㎡
2.0억 ▼ -1,200만
4층 · 2010년 준공
09.18
코오롱하늘채 84.961㎡
1.7억 ▲ +900만
17층 · 2005년 준공
09.18
이안 84.959㎡
1.8억
14층 · 2005년 준공
09.15
당진2차푸르지오 75.6427㎡
2.5억 ▲ +1,100만
15층 · 2016년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

읍내동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 89.5% — 깡통전세 위험 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.7% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
7건 58%
갱신 계약 전체 12건 중
5건 42%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 9건 (75%) 월세·반전세 3건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 25%
반전세3건
순월세0건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (89.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.7%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.29
당진1차푸르지오 84.9475㎡
갱신
전세 2.2억
5층 · 2011년 준공
09.25
광산드림아트빌(A,B) 84.9㎡
갱신
전세 1.3억
3층 · 2002년 준공
종전 1.2억 → ▲ +500만
09.19
코오롱하늘채 84.961㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.5억
7층 · 2005년 준공
종전 1.3억 → ▲ +2,000만
09.16
세원목화 84.975㎡
신규
전세 1.2억
13층 · 1995년 준공
09.12
당진1차푸르지오 84.9475㎡
신규
전세 2억
8층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.29
정우 84.91㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
4층 · 1990년 준공
09.17
당진1차푸르지오 74.9214㎡
신규
보증 0.3억 / 월 65만
8층 · 2011년 준공
09.01
벽산 59.79㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
7층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.68 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 125.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.59℃
평균 최고기온
27.45℃
평균 최저기온
19.14℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
14.40℃
일교차 8.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
1일
평균 풍속0.85 m/s
최대 일강수량 125.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.58
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.50 4.88 0.0284 0.0062
09.25 17.00 10.50 0.0318 0.0084
09.26 31.67 21.33 0.0297 0.0109
09.27 30.46 23.13 0.0324 0.0078
09.28 14.13 9.58 0.0410 0.0054
09.29 18.21 9.75 0.0349 0.0071
09.30 25.17 15.58 0.0254 0.0104
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.68 / 23.13 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0320 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0067 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

읍내동 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

읍내동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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읍내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 89.5% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0320 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.7%
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 125.50mm